Аябас учуратканы үчүн ишенимдүү эмеспи?
Демек, силер деп, мүмкүн, "ким Hey, кам көрөт?" бирок ишеним берилген кадыр-баркы өзгөчө Алар бири-бири менен жамааттардын, маанилүү болуп саналат.
Сатып алуучулар менен сатуучулардын бир кол коюу менен сатып алуу келишими , алардын малайлары айларында 30 45 күндүк мамиле түзүүгө; бири-бири менен өз ара урматтоо өтө маанилүү болуп саналат. Демек, эмне үчүн агенттер өздөрү зыян келет? Алар же эмне?
Жарнак коопсуз жана конкурс Away Blow үчүн
- Кээде Бул Атайылап жалган эмес.
Сатуучу катары сурамжылоодон ар бир агенти , көп учурда баалуу баа жогору сойлоп. Балким, биринчи агент тизмелөө үчүн атаандашып, ошондуктан биринчи агент аттары бир астрономиялык көрсөткүч эки башка малайлары болот билет. Экинчи агент, биринчи агенттик баасын укканда, аны согот. үчүнчү агент жогорку ге кирет.баа жогору болуп саналат, анын негизинде бир агент тандап сатуучусу акыркы уттурган эмес.
Бирок дээрлик ар бир сатуучу ушундай жол менен иш алып барат. Ошондуктан бир нече агенттер сыяктуу маркетинг пландарынын жана ишеним берилген сүйлөшүү жөндөмдүүлүктөрү башка нерселер алда канча маанилүү экенин сатуучуларга окутуу үчүн көп убакыт талап кылынат, анткени Бул уят наркына баа . эч ким аларды карап, анда comps катуу сүйлөйм. Акыр-аягы, базар аянтында баасын белгилейт.
- Кээде Сатуучу Акылсыз талап бар.
Бул дагы эле баалоочулар наркын аныктоо кантип түшүндүрүп келген агент актай бербейт. Сакраменто бир баалуу чөйрөсүндө Платтын көчөсүндө үй рыногунда келип, бирок ал да бийик $ 100,000 бычкан. эмне болгонун сурашканда, ал агент деп жооп берди: "Мен бул кымбат экенин түшүнөм, бирок мен бул баага макул болгон эмес, анда башка бирөө үчүн Жарнак жоготуп алган болот элек." түшүп жогорку көрсөткүч боюнча сатылган эки эшик үй экен, бирок ал үй-чүйдөсүнөн бери сакталып келген, жана топ-жылдын-лайн техникасы менен кайрадан залды ашкана мактанган. Салыштыра кетсек, бул үй координатордун болчу, бирок сатуучу ал жакынына да баасын ала турган талап.
BE көбүнчө үчүн анча маанилүү эмес экенин билген REAL ESTATE АГЕНТ силердин IF кымбат Жарнак КӨЧҮП саткан
Агенти үчүн акысыз Advertising
Ар бир "сатуу үчүн" белгиси агенттик компанияны жана агенттин жарнамалайт. Көп белгилери агенттик Сайт жана уюлдук тел номери камтылган. Айрымдар, атүгүл, кыймылсыз мүлк өкүл көп түстүү сүрөтүн спорт.
агент үчүн ири маалымат тактасына салыштырууга болот.
Үй негизги магистралдар жайгашкан болсо, баары жакшы. Кыязы, айдоочулардын саны күн сайын жышаан жана ишеним берилген аты-жөнүн көрөсүз. Ошондо белги ээрчүү жерге кийин, ал жерде аны таштап үчүн агент бир арык тыйын коротуп жатат.
Ишенимдүү каталог аркылуу алуучулар табуу
- Sign чалуулар
сатып алуучу үй баасын билүү үчүн келсе, адатта, алар агенттик уюлдук тел номерин жана сурашат. топтун турган ишенимдүү сатып алуучу буга чейин дагы бир өкүлү менен иш алып барган эмес, камсыз кылуу, алар менен иш алып баруу үчүн сатып алуучу тартууга аракет кылат. - Open Үйлөр
Мындан тышкары, агенттер менен бере алат ачык үйү жана ошондой эле элдиктерге да ушундай болот. сатып алуучу үйдө кызыкдар эмес болсо, анда - ал эми алар жок болот баасын билүү жолу - агент анда сатып алуучу башка үй көрсөтүш үчүн акысыз. - Гезит Ads
бир кымбат тизмесинде бар агент көп кагаз менен дарегин, ал эми баасы менен бирге маалымат Тизмеге алат. Ошентип, ал сумманы төлөп бере алышпайт алуучулар сураш үчүн чакырат. Эми баары бир агент сунуш кылыш керек деп атап баа диапазонуна башка үйлөрдү сатуучу сурап, ал жок болот, башка бүтүм боюнча шарттуу түрдө чуркап эмне кереги бар. Сеники эмес.
Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер бир Баасы азайтуу үчүн үмүт
агент ал кымбат Жарнак алып жатканын билген болсо да, ал үй бир нече жуманын ичинде сатып ала албай калганда, ал сатылганда баасын жана андан кийин комиссия таба төмөндөтүү үчүн сатуучу ынандыра албайт деп өзүн айтып болушу мүмкүн. Ошентип, ал өзүнүн иш-аракеттерди актайт жана Жарнак кабыл алат. изилдөөлөр үйдө пайыздык адатта бир нече жума өткөндөн кийин да туруктуу экенин көрсөтүп тышкары, ошондуктан баасы түшүп Ошол үйдө азыраак сатып алуучулар бар. Сатып алуучулар да дароо сатуу эмес, бир үй-туура эмес бир нерсе бар деп же негизги кемчилик таап, анткени сатуучу баасы түшүп кабатыр. Баасы кыскартуулар зыян. Алар сатуучу зыян, алар көп учурда сатып алуучу баасы арзандайт мүмкүн канча төмөн деп ойлошу мүмкүн. Ошентип, сатып алуучу көп бааларды төмөндөтүү кийин да аз сунуш кылат.
Жыйынтык: чынчылдык, адеп-ахлак, тажрыйбасы, компетенттүүлүк жана маркетингдин негизинде малайы тандап, пирог-жылы-асман саны айланасындагы адамдарга толкуганынан артынан куушкан жок.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.