Сатып алуу Сунуштарды жазуу үчүн Top 10 сунуштар

by Элизабет жазуу

Ар бир кыймылсыз мүлк рыногунда сунуш четке кач

Кээде алуучулар деп таап ушунчалык суктандырат кемчиликсиз үйгө аз көңүл, алар сатып алуу сунушун кантип жазып төлөнөт деп сатып алууга; Бирок, сиздин сунуш сапаты ал үй сатып алууга сунуш кылууга баасы сыяктуу эле маанилүү. Listings агенттер боюнча сатуу адамдарды тарбиялап ээ абалда жайгаштырылган болушу керек, сунуш жазуу үчүн кандай . Начар сунуштар баарына терс таасирин жазуу жана сунуш кабыл алуу үчүн сатып алуучу катары сиздин мүмкүнчүлүктөрдү төмөндөтөт. Мына, сени туура жолго салуу үчүн 10 негизги ыкмалары болуп саналат.

01 туура колдонуу

Бул силер үчүн жөнөкөй көрүнүшү мүмкүн, ал эми сатып алуу боюнча келишимдер көп колдо бар. Ар бир мамлекет өз мыйзамдары бар. Риэлтордук бирикмелер басып сатып алуу боюнча келишимдер . California, мисалы, биз карамагында бар:

Көчмө үй сатып алуу келишими
Жаңы курулуш турак-сатып алуу келишими
Probate сатып алуу келишими
Турак-сатып алуу келишими
Турак киреше мүлк сатып алуу келишими
Vacant Жер сатып алуу келишими

да, ал ар бир түрү эмес.

Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.

02 сатып алуу сунушу боюнча Баа аныктоо

Кээ бир соттор сыяктуу ылдамдануу пункттарды камтыган: "Мен сенин жакшы сунуш караганда 1000 $ көбүрөөк төлөйт", сунуштар бул бийлик бир өйдөрөөк сунуш катары каралбайт. Сен акыл-баасы бар. жазуу жүзүндө койду.

Өтө чектөө такырыбына базарларды же шарактатат продано базарларды , кадимки кыймылсыз мүлк рыногунда, сиз, балким, сиз ала турган бир аз азыраак сунуш кылгыбыз келет. Сиз жетекчилик сурап, бирок талап кылбайт болот кыймылсыз мүлк агент силер үчүн баасы ат. сатып алуучу үчүн бааларды терип, ишенсенер, агенттин иши эмес.

03 бул сунушту боюнча баштапкы Аманатты

Көпчүлүк мамлекеттерде, милдеттендирүүчү сатып алуу сунуш бар, сен үчүн керек болушу мүмкүн , жакшы ишеним кенин . Бул накталай акча, жеке текшерүү, кассалык чекти же, мисалы, жеке мүлк, кыймылсыз мүлк, күрөө же камсыздалбаган карыз ноталардын башка түрлөрүн да болушу мүмкүн.

Аманатты өткөрөт ким Spell - дээрлик эч ким, ал эми сатуучу!

Мамлекет "жоюлуп зыяндардын," Эгерде силер келишим боюнча демейки, анда сатуучу өз Аманатты сактап алууга укуктуу болот.

04 Сенин төлөө билдирилгендей

Сиздин төлөө накталай, болушу мүмкүн жёнёкёй , кишендеп, кыймылсыз мүлккө же болбосо башка күчтөр азаят. Жалпысынан алганда, ал дароо жеткиликтүү акча болуп саналат. Кээ бир мамлекеттер бир мезгил ичинде баштапкы төлөм текшерүүнү талап кылат.

Ушундай жоюу катары мүлк сатуу, анда өз ара өнүктүрүү накталай алуу үчүн, ошол иш үчүн, эгерде бүтүмдүн бир иш-аракеттерди жана каралышы мүмкүн, аны ачыкка чыгаруу керек.

05-жөнү каржылоо шарттары

Сиздин депозиттик экенин эстей көр +, сенин ылдый төлөө жана каржылоонун кошулган акы төлөнүүчү жалпы карап барабар болушу керек.

Кээ бир келишимдер силерге жол берип, максималдуу пайыздык ченди көрсөтүү уруксат келишимди жокко чыгаруу үчүн пайыздык чен жогору болсо.
Сиз алууга үмүт каржылоо түрүн ачып: кадимки, FHA, VA, соода-сатык, гипотеза же башка келишим.
сен аларды төлөө сатуучуну сурап, өзгөчө, максималдуу пункттарды камтыйт.

06 Күтүлбөгөн кошуу

California риэлторлор бирикмеси (КДК) California менен сатып алуу келишимдери текшерүү үчүн 17 күн демейки боюнча сатып алуучу берет. Башка мамлекеттер окшош. Федералдык мыйзам жазуу консо каралбаса, коргошун боек үчүн текшерүү үчүн бардык элдиктерге 10 күн берет. Көптөгөн келишимдер, мисалы, камсыздандыруу үчүн жоболорун аткарууга:

баа
Насыянын каржылоо
Дене Текшерүүлөр.
Сиздин мамлекеттик мыйзамга жараша, жазуу түрүндө өз контингентин алып жок болсо, алар дагы эле күчүндө болот, баары корутунду!

07 Address Possession Кыскасы,

Менин тажрыйбасы көп согуштар ашуун согуш көрсөтөт ээлик да зарыл эмес. Кээ бир бүтүмдөр сатуучулар жана сатып алуучулар ээлик тууралуу негизсиз күткөн, анткени түшүп.

ээлик датасы түшүндүргүлө. Бул жабылгандыгы тууралуу болот? жабылгандан кийин бир күн?
ээлик жабылуусуна чейин болсо, бардык тараптарды коргоо, ижара келишимин аткарууга.
болуу көп жаап, эки же үч күн өткөндөн кийин да болсо, сатып алуучу коргоо үчүн ижара келишимин аткарууга.

08 өлчөмдө төлөшөт ким Spell Out

көпчүлүк келишимдер төлөмдөр талкууга болууга чакырат да, кээ бир төлөмдөр, сиздин аймакка жараша, адатта, бир партия тарабынан төлөнөт. Эгер бажы, билбейм, анда кокусунан чакыруу болушу мүмкүн каршы сунушту . Дүкөн агент Чакыруу чейин сунушту жазууга жана сурашат.

Кээде аталышы, келишим, округдук же шаардык өткөрүп салыктарды үчүн жыйымдар сатуу баасынан эки пайызга чейин бирин барабар болот. Мисалы, сатуучу наамы үчүн төлөгөн жана сатуучу тандоо үчүн салт болсо, аны тандап алсын.

09 суроо Атайын отчеттор

Эгер сиз өзгөчө текшерүү кызыкдар болсо, отчет талап. сатып алуучу төлөнөт кайрылган эмес, бир тынчсыздануу бар деп бүтүм аркылуу жарым таба караганда аз талаш-тартыштар жүрүп бир соодагердин кыжырдантып көп. Көп сатылган буюмдар: Алданба сезишет. Сатып алуучулар адаштыруу сезишет.

Эгер таап келген маселелерди чечүү. Кээ бир мамлекеттер сатып алуучу бардык текшерүүлөрдү жүргүзүү үчүн эле бузбоо бул түрүн кыскартуу сунушун жазуу чейин берет. ал сатуучу айрым отчетторду камсыз кылуу үчүн, салт болсо, алардан сура.

Сунуштун 10 Ооба мамлекеттик кетиши

Deals кээде алуучулар сатуучу сунушка жооп үчүн жетиштүү убакыт бөлүп берген жок, анткени менен түшөт. Эгер бар болсо, жарнак агент чалып, талап кылынат канча убакыт сурап. Көп сатылган буюмдар: шаардан же өзгөчө кырдаалдардын болушу мүмкүн.

кабыл алынган сунуш болушу керек кимге тактоо. бул сатып алуучу болсо, ал эми сатып алуучу жеткирүүнү кабыл алуу мүмкүн эмес, сатып алуучу дагы бир сатып алуучу кайдан-жайдан пайда боло башташты, эгерде бүтүм айрылып калышыбыз мүмкүн.

сунуш өткөнгө байланыштуу мамлекеттик контракт боюнча мыйзамдарды оку.