Алынууда Сиздин Тырышчаак Money күрөө кайтарылбайт
Эгер, мисалы, ошол эле юридикалык документтерге кол мурун, үмүт менен баары иштеп жок болсо, жокко кантип сурап же оюбузду өзгөртүшүбүз керек. Сиз канааттандырарлык жооп алууга же болбосо аны жокко чыгаруу боюнча пункттарды окуп, ойлонуп, кедейлер ээ болгон болсо, анда силер аны юрист Сын-пикир жана силерге айтарым чейин кол эмес. Бул жерде сиз Дүкөн келишимдерди жокко чыгаруу жөнүндө билүү керек.
Жокко чыгаруу төлөнөт жөнүндө сура
Эгерде жарнак келишимге кол алдында, ошол себеп болсо да, кандайдыр бир себептерден улам бошотулушу мүмкүн болсо, сиздин агент сурап: "Эй, мен дагы бир брокер менен Тизмеге келет." Сиздин агент, сиз болсо, "жок", андан кийин ал компания менен Тизмеге каалаган эмес болушу мүмкүн. Эмне, мен эмне үчүн анын кызматтары менен канааттануу кепилдик бере турган компания менен Тизмеге деп сурашат? агент компания саясаты дейт, анда силер да бизнес жасоого умтулган ким менен компания эмес. Мезгили. Кийинки брокердик, сураныч.
бир жокко чыгаруу үчүн Брокерди суроолору
Билиши өзгөчө укук-а-Сатуу анкет бир камтыган коопсуздук жана коргоо жөнүндө жобону .
Сиз тизмесин жокко чыгаруу чындыгында кийин агент жана агент баш суроо болсо, анда ишеним берилген брокердик жана жокко чыгарууну талап кылууга чакырам. Сиздин жарнак, ишенсенер, сага жана сенин агентинин ортосундагы эмес. Ал сага жана ишеним берилген брокеринин болуп саналат.
Эгерде Broker жокко чыгаруу үчүн баш тарткан
Ортомчу жокко чыгаруу үчүн өтүнүчүн да четке кага турган болсо, анда силер үчүн дагы бир агент жүктөлсүн ортомчу сурагыла.
Көпчүлүк брокерлер башка агент дайындайт жана Жарнак сактап үй-кубанычтабыз. Бул иш менен көп учурда ортомчу Сенин атылган агент жолдомо акы төлөп берет.
Брокер Ишеничтүү болсо таап
коомчулуктардын жакшы мамиледе болгубуз келет көпчүлүгү брокерлер сатуучу талап кылса тизмеси жокко чыгара алат. Эч ким сатуучунун тамак тапанча такаганда, белгилүү каалайт. онлайн сын күндөрүндө, брокерлер оң сын жайгаштырылган келет.
бир кыймылсыз мүлк юрист чал
эч кандай колдонула турган чечим жок болсо, токтотуу жардам үчүн кыймылсыз мүлк жактоочуну чакыргыла, бирок биринчи кезекте, эмне үчүн ниетинин ортомчусу айт. Кээде бир-релизди алуу үчүн жетиштүү болот. көп жарнак макулдашуулар эки тараптуу макулдашуулар бар экенин эстен чыгарбагыла: убада үчүн убада. Бул ортомчу убадасы кармап, сени бошотуп алуу эмес экенин далилдеш үчүн жакшы юрист жол таба болушу мүмкүн дегенди билдирет.
сатып алуучу менен агенттик келишим жокко
Сага деген түрү берүү үчүн агент суроолору алуучунун агенттигинин токтотуунун . TBA Мисалы риэлторлор боюнча California бирикмеси тарабынан чыгарылган, туура таанылган жана өлтүргөндөн кийин оозеки же жазуу жүзүндө агенттик келишимдерди жокко болот.
Сатып алуу жөнүндө макулдашууларды жокко чыгаруу үчүн эмне кылыш керек?
- Оку: Сиздин Макулдашууну. сага жокко чыгаруу боюнча пункттарды баса үчүн агент же Юристке суроо. Кээ бир мамлекеттерде, бардык текшерүүлөр баштапкы аяктады, ал эми бир жолу сатып алуу сунуш кол коюлган, сунуш милдеттүү болуп эсептелет. Башка мамлекеттерде, текшерүүлөр сунуш текшерүү ылайык жокко чыгарылган болсо, сунуш кол койгон жана сатып алуучунун салымды кайтарып камсыз кийин ишке ашат.
- Мыйзам Коргошун боёк үчүн текшерүү алуучулар 10 күн берет. Сиз каалаган же ушул мезгил ичинде жокко чыгаруу үчүн керек болсо, кыймылсыз мүлк агент же Юристке суроо. муну кантип жана кол түзө турган суроолору. Сиз ошондой кылып карап бул укугун жазып, бирок бир нече сатып алуучулар акылдуу болот салуудан баш тартышы мүмкүн. 1978-жылдан кийин курулган көп үйлөр коргошун негизделген боегу жок.
- Бир кырдаалга мезгилге чейин жокко чыгаруу. Өлкөнүн кээ бир аймактарында, бир үй текшерүү сатып алуу келишими түзүлгөн, кийин жүзөгө ашырылат. Кээде алуучулар алуучу жокко себеп болушу мүмкүн олуттуу кемчиликтерге этин ачпа. Менчик шарты бер мезгил катары келишимде камтылган болушу мүмкүн. Дагы бир күтүлбөгөн баалоо же кредит болушу мүмкүн. Эгер насыя алууга же мүмкүн эмес болсо, анда силердин баа сатуу баасын жооп болсо, анда жокко чыгара алган болушу мүмкүн.
- Текшерүү мезгилдери өткөндөн кийин. California сыяктуу мамлекеттерде, типтүү демейки мөөнөтү текшерүү үчүн 17 күн болуп саналат. Бирок, сатып алуучу бардык чыгымдарды алып келбесе, анда, ошол мезгил кырдаалдар алынган чейин узартылат. Башка сөз менен айтканда, сатып алуучу келишим жокко чыгаруу мөөнөтү бүткөн же өтүп кеткен, анткени жөн гана жокко чыгарууга укуктуу эле жоготуп албайт. Бул сатуучу объектилерин чейин уланат.
Мындай учурларда, сатуучу сатып алуучулар үчүн сунушталат аткаруудан Notice адатта 24 72 саатка чейин белгилүү бир убакыт ичинде иш-аракет кылууга чакырып,. Сатып алуучу кол жок болсо шарттуу бошотуу ушул мөөнөттүн ичинде, аны куткарып, сатуучу, анда келишимди жокко чыгара алат. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, кыймылсыз мүлк жактоочуну байланышкыла.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.