Кантип Homebuyers Чыгарган Күтүлбөгөн
Бул өз убагында кырдаалдар релиздерди алган кээ бир дүкөн агенттери ушунчалык катуу негизги себеби болуп саналат.
Кырдаалдар жерге жазылган кийин сатып алуу келишими , келишим, ошондой эле өзгөчө кырдаалдарда, канааттандырылган бошотулган же келишимде алынып салынат кандайча көрсөтүлүүгө тийиш. Мен кырдаалдар California-жылы жарык көргөн кандай тууралуу сөз болот - көптөгөн мамлекеттер окшош келишим мыйзамдарына ылайык, себеби, - ал эми мамлекеттик ар кандай болушу мүмкүн экенин эске алыныз. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, келишим окуп - Ооба, ар бир 15 миллион бетти.
Бошотуу бет Сатып ШАРТТУУ
Бошотуу баалоо учуру
Мулк (CAR) типтүү California бирикмеси сатып алуу боюнча келишимдер , демейки, сатып алуучу бир бошотуп 17 күн берет баа мүмкүнчүлүгү. Ал мөөнөтү узартылышы же келишимде кыскартылы- шы мүмкүн. Ошол күндөр өткөндөн кийин, сатып алуучу камсыздандыруу боюнча бошотуу кол койбогон болсо, сатуучу сатып алабыз , келишимди жокко чыгаруу аткарууга алуучунун, адатта, сатып алуучу 48 72 саат берип, аткаруу үчүн арызда сатып алуучуга жеткирүү кийин.
Сатып алуучулар болсо ээ төмөнкү баа алынган.
Чыгаруу Насыя тобокелин
Standard California мулк сатып алуу боюнча келишимдер бирикмеси, демейки, сатып алуучу 21 күн Насыя кырдаалдарды бошотуп бергиле. Бул убакыт бирдиги кыскартылган же келишимде шарттуу түрдө аягына чейин чуркап болот. Ошол күндөр өткөндөн кийин, сатып алуучу камсыздандыруу боюнча бошотуу кол койбогон болсо, сатуучу сатып алабыз , келишимди жокко чыгаруу аткарууга алуучунун, адатта, сатып алуучу 48 72 саат берип, аткаруу үчүн арызда сатып алуучуга жеткирүү кийин.
Эгер кредит аракеттерди аягына чейин ошол жерде болуп шарттуу түрдө , сатып алуучу кредит тыюу салынган болсо, жабылуучу күнү келишим алыс болот.
Башка инспектордук үчүн Күтүлбөгөн чыгаруу жана Title шарттары
Башка коргошун негизделген боек демейки, КДК келишимдер, бир, анын ичинде башка текшерүү, бүтүрүш үчүн элдиктерге 17 күн берип, үй текшерүү . Бул убакыт бирдиги кыскартылган же келишимде узартылышы мүмкүн. Ошол күндөр өткөндөн кийин, сатып алуучу камсыздандыруу боюнча бошотуу кол койбогон болсо, сатуучу аткарышы үчүн, адатта, сатып алуучуга арызда жарыялагандан кийин алуучу аткаруу үчүн, сатып алуучуга 24 72 саат берүү келишимин жокко чыгара аласыз.
Ал жаткан алуучулар үчүн адаттан тыш эмес, жерди сатып куруу укугу үчүн уруксат алуу үчүн бир учуру сурап. Башка homebuyers бир салып албай боюнча келишим контингентин мүмкүн бассейндин . Бул кырдаалдар шарттуу бошотуу сатып алуучу тарабынан күтүлүүдө убакыт же иш-аракеттерди камтууга тийиш.
Сатып алуучу сыяктуу эле үй отчетун кемчиликтерди тапкан болсо, нымдуу жер төлөсүндө жайгашкан , өлгөн жылтыракка гана белки , структуралык бүтүндүгүн, же саламаттыкты сактоо жана коопсуздук маселелери жоготуу, сатып алуучу чыгарууга укуктуу Ремонт жөнүндө арызга сатуучу.
сатуучу сатуучунун каалоосу боюнча, ремонттоо жана майда жөнүндө арызга баш ийүүгө милдеттүү эмес, баш тартууга укуктуу. Ошол учурда, сатып алуучу, бүтүм жокко өз ара алгылыктуу чечимди карап чыгууга укуктуу, же жөн гана алдыга жылуу.
Камсыздандыруу чыгаруу Сатуу үчүн
Кээде, сатып алуучулар үчүн үй сатып сатуу алдында иштеп жаткан үй . Ошол учурда, алар, алар белгилүү бир мөөнөттө өз үйүн сатып алат камсыз кылуу сатуучунун үй сатып алууга сунуш кылууга. Көпчүлүк сатуучулар, алар сунуш кабыл болсо, сатуу боюнча контингентин , сатып алуучу баш тартуу мезгилдин биринчи укугун ыйгарууга макул болсо да, кийин, сатуучулар башка сунушун кабыл алган.
Сатуучулар башка сунушту кабыл алып, бир чыгарат, анда сатып алуучу аткаруудан жөнүндө арызга , сатып алуучулар бүтүмдү жокко чыгаруу же аласыз сатуу мүмкүнчүлүгү жок .
Качан алуучулар ШАРТТУУ бир-релизди кол коюудан баш
Унаада
келишимдер, сатып алуучу белгиленген мөөнөттө камсыздандыруу бир бошотууну кол жок болсо, анда сатып алуучу аткарууну талап кылууга сатуучу чейин болот. сатуучу аткарууну талап жок болсо, анда кырдаалдар жерде калып, мөөнөтү жок. Бардык эле сатуучулар аткарууну талап, көп кыймылсыз мүлк агенттери ШАРТТУУ көзөмөлдөй албай.
сатып алуучу келишимде бардык шарттуу бошотту кийин, сатып алуучу сатып алуу менен алдыга милдеттүү. Сатып алуучу камсыздандыруу боюнча бошотуу кол коюлгандан кийин, келишимди жокко чыгаруу жөнүндө чечим кабыл албаса, сатуучу сатып алуучунун талап кылууга укугу бар күч-акча кенин жана жоюлган зыяндын ордун толтурууга укугу бар болушу мүмкүн.
Партиялардын чечүүгө макул болбосо, анда чын жүрөктөн акчалар , сатуучу жана сатып алуучу келишимди тил жараша, талаш-тартышты, доо арбитраждык же берүү же жөнгө салуу үчүн керек болот. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, кыймылсыз мүлк жактоочуну кайрылган.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.