Билдирүү кантип сатып алуучу же Сатуучу жокко чыгаруу уруксат берсин аткаруудан
Сатып алуучуга билдирүү чыгымдарды алып салуу менен аткаруудан
Кыймылсыз мүлк агенттери алуучу камсыздандыруу жок кылууга аракет аткаруудан алуучу билдирүү пайдаланууга California, адатта, алардын сатуучуларга насаат. КАР сатып алуу келишими мөөнөтүн чечмелеп кырдаалдар-релиздер .
сатып алуучу жазуу жүзүндө камсыздандыруу алып жок болсо, ошол милдеттенмелер күчүндө калышы мүмкүн. Алар мезгил өтүп кетти, анткени мөөнөтү жок. кырдаалдар боюнча камсыздандыруу боюнча камсыздандыруу бардык же бири болушу мүмкүн болот, же кутуча белгиленгенде турган жараша, анын ар кандай айкалышы. Мында камсыздандыруу боюнча бир нече түрлөрү бар:
- Насыянын кырдаалга
- баалоо кырдаалга
- Текшерүү Күтүлбөгөн
- Чечмелеген жана отчеттор
- Алуучунун бет Сатуу үчүн кырдаалга
Сатып алуучуга билдирүү келишимдик аракеттерди аткаруу үчүн
Сатып алуучулар бир CAR сатып алуу тууралуу келишимге кол коет, алар белгилүү бир нерселерди кылууга сатуучу менен келишимдик макулдашууларды чалып жатканын билген болушу мүмкүн эмес.
Бул милдеттенмелерди бир датага менен сатуучуга кол коюлган документтерди же сатып алууга чеберчиликке далилдер башка түрлөрү менен камсыз кылуу болушу мүмкүн. сатуучу ушул нерселердин бирин кылыш үчүн сатып алуучунун аткарбагандыгы үчүн келишимди жокко мурун, сатуучу сатып алуучуга сатып алуучу аткарат деген талап менен кабар жиберүүгө милдеттүү.
Ушул Макулдашуу боюнча иш-аракеттердин кээ бир болуп төмөнкүлөр саналат:
- Бир кен чыккан жалындуу акча кенин .
- дилден акча күрөөсүн көбөйтүү.
- Бир тапшыруу насыя preapproval кат же Алдын.
- Камсыз кылуу каражаттарын далилдеп Escrow жабуу.
- Түзүү жана ачып жана отчетторду кайрылып.
- сатып алуучунун үй шарттуу экенин далилдеп турат.
Эмне үчүн көп сатылган буюмдар: сатып алуучу жөнүндө кабарлоону түзүү орундатуу
Көп сатылган буюмдар: алуучулар сатуучулар бир Escrow тамы- келбейт, ошон үчүн аткарууга гана сатып алуучуларды билиш үчүн жабуу ниетинде жок экенин талап. Жылы бир күтүлбөгөн бошотулган учурда , сатуучу сатып алуучунун укугу болушу мүмкүн жалындуу акча аманат алуучу кийин жокко чыгарса, анда бардык шарттуу бошотуу кийин бүтүм . Сатуучу сактап мүмкүн кенин суммасы аныкталат жоюлуп зыян .
Башка учурларда, сатуучу, чынында, келишимди жокко чыгаруу үчүн келет жана аткарбагандыгы үчүн келишим менен сатып алуучу мажбурлоо үчүн себеп болот. сактоо мезгил аткаруудан алуучу Билдирмеде көрсөтүлгөн.
Сатуучуга билдирүү аткаруудан
California менен такырыбына агенттер өздөрүнүн алуучуларды сатуучу сатуучу отчетторду же ачып камсыз кылууга аракет аткаруудан сатуучуга билдирүү берүүгө сунушташы мүмкүн. сатып алуучу болсо, мисалы, аткаруудан сатуучуга Билдирүүдө көрсөтүлгөн мөөнөттө сатуучудан бул отчетторду же ачып ала албай калса, анда сатып алуучу келишимди жокко чыгаруу же сатып алуучунун өз чыгымдарды алып салуу кечиктирүү укугуна ээ болушу мүмкүн.
Бул жерде сатып алуучу сатуучу аткарышы талап мүмкүн келишимдик иш-аракеттердин айрым түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
- Жеткирүү зыянкечтер менен текшерүү .
- Сатуучу менчик анкетасынын же жеткирүү СРГ .
- Турак бирикмеси документтер.
- Өткөн камсыздандыруу окуясы жөнүндө отчет.
- Табигый Hazard ачыкка чыгаруу.
- Алдын ала Аталышы боюнча баяндама .
- Түп-тамыры менен жок сатуучунун учуру бир үй сатып алып .
- Escrow жабуу үчүн талап кылып жатышат.
ЭСКЕРТҮҮ: Бул макалада гана аткаруудан алуучу жөнүндө кабарлоону жана REALTORS® боюнча California бирикмеси тарабынан даярдалган эле аткаруудан сатуучуга кабарлоо, ошондой эле юридикалык насаат берүү катары чечмеленүүгө тийиш эмес, тиешелүү. Эгер юридикалык пикирин кааласак, жактоочуну, сураныч кайрылган.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.