келишим кырдаалдарды кантип бошотуу
Контракт кырдаалдар 1970-жылы бир аз сөз деп аталат. Эски күндөрдө Барри Манилоу салкын болуп турганда, - бирок көп убакыт мурун, агенттер келишим ШАРТТУУ чакыруу үчүн колдонулат - Ок, ал салкын эч качан, мен чейин деп "момолой пункттарды." Бул келишимде кырдаалдар алуучулар көр болсун же келишимдин себепкер деп жатат. Башкача айтканда, бул келишим жокко чыгаруу үчүн кайра ала турган сатып алуучуларды дегенди билдирет, айыптык жалындуу акча кенин жокко чыгаруу боюнча.
Бул келишим камсыздандыруу пайдасы, сатып алуучуга эч тобокелчилик.
келишиминде камсыздандыруу түрлөрү ар бир мамлекет ар кандай болушу мүмкүн. Сиздин мамлекет бир чоң келишимге мүмкүн септикалык текшерүү бул туура эмес септикалык системасын алмаштыруу доллар менен көп ми барабар болуп калышы мүмкүн, анткени, мисалы,,. Бирок көп кырдаалдар ар бир мамлекет үчүн жалпы болуп саналат. Тактоо иретинде, жана көптөгөн мамлекеттер California мыйзамга ылайык, себеби, төмөндө түндүк мамлекеттин түштүк бөлүгүндө ар башка болушу мүмкүн, сиз California эмнелер күтөт камсыздандыруу түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
Негизги сатып алуучулар үчүн Common сатып алуу келишими Күтүлбөгөн
- Баалоо.
Насыя алуу Сатып алуучулар кредитор тарабынан үчүн акы төлөө талап кылынат баасына сатып алуу баасын негиздөө үчүн. Кээде бир аз баа алган. каржылоо катталган кийин стандарт КДК келишимдер бир убакыттын ичинде бир баа учуру чакырат. - Насыянын кырдаалга карата .
Сатып алуучу кармап да насыя preapproval кат, мүлктү же алуучуга жөнүндө андан ары иликтөө Насыя баш тартуу алып келиши мүмкүн. Кээ бир насыя кырдаалдар жабылышынан алдында чуркап, жана башка түрлөрү, бир нече жума бою жашай бериши мүмкүн.
- Негизги бет текшерүү .
Сатып алуучулар менен жумушка алууга укугу бар үй инспектору жана өткөрүүгө толук текшерүү үйдө. Сатып алуучулар чыгарат, анда Ремонт жөнүндө арызга , сатуучу үй текшерүү көчүрмөсүн кабыл алышы керек эле, ал эми кээ бир учурларда, сатуучу карабастан үй текшерүүгө укуктуу. Бир үй текшерүү кырдаалдарда демейде канааттандырат жана сатып алуу келишимин мөөнөтүнөн мурда-бошотулган болуп эсептелет.
- Коргошун-негизделген Paint.
Мыйзамдар Бардык сатып алуучулар үчүн текшерүү үчүн 10 күн берет коргошун негизделген боек . 1978-мурун курулган көптөгөн үйлөрдө негизделген сырлары бар. Сиз сатып алуучулар көп, коргошун негизделген краска текшерүүлөрдүн кам эмес, кандай гана үрөйү болмок. - Wood ойрон Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо текшерүү .
Келишим боюнча ким төлөп берет деп көрсөтүлүүгө тийиш зыянкечтер текшерүү жана көмөкчү жайларды же гараждар текшерүү учурунда болгон. зыянкечтери же кургак чирик шарттары белгиленген болсо, сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн кошумча чыгашалар болушу мүмкүн. - Үстүн карап чыгуу.
чатыры бузулган болсо, көптөгөн үй инспекторлору улам келтирилген зыяндын ордун жана / же милдеттенмени мүмкүнчүлүгү үчүн үйдүн төбөсүнө баса албай калат. Айрым сатып алуучулар жүргүзүү үчүн чатыр компания жумушка чатырын текшерүү . Бул жалпы текшерип эмне үчүн жаңы чатыр орнотуу менен пайда турат компанияны жалдап жакшы идея эмес. - Тигуучу карап чыгуу.
Чикирге дарактын тамырына чейин толуп кетиши же убакыттын өтүшү менен уламдан-улам начарлап болот. Сантехника компаниялар учурунда келтирилген зыян үчүн текшерүү үчүн куур сабына камера кыстара аласыз куур текшерүү . Бул мурункуга караганда, үй сатып алгандан кийин жөнүндө көбүрөөк билүү үчүн кымбат оңдоо болуп саналат. - Радон, Көк же Асбест текшеришти.
Аны карап текшерүү жараша, кээде үй инспекторлору сыяктуу өзгөчө кырдаалдар үчүн текшерүү үчүн берилген жактар тарабынан кошумча текшерүү үчүн чакырам радон газ , көктүн же асбест. Бул кемчиликтерди жоюу же жок кылуу, адатта, кымбат.
- Эрте сыйымдуулук макулдашуулар.
Контракттар чейин шарттуу түрдө аягына чейин мүлктү ижарага алуучу берет сатып алуучу жана сатуучу жазуу жүзүндө келишим түзүү боюнча каранды болушу мүмкүн. Бул алгачкы катары белгилүү алуучу ээ . сатуучу жабылгандан кийин бир нече күн калыш үчүн көп аймактарында кездешет.
- Жеке Well Текшерүүлөр.
Шаары суу менен байланышы жок болсо, - бир күнү жеке кудуктун , сатып алуучулар суу таза жана жагымдуу саламаттык стандарттарга жооп берет деп ынандырып келет. Бир эле текшерүү, ошондой эле суунун бетине алып кантип орозо боюнча статистиканы куткара алат. ошондой эле текшерүү өтө кыйын болсо, анда ал кырдаалды оӊдоо үчүн сатуучуга суроо туулушу мүмкүн. - Алдын ала Аталышы боюнча баяндама.
Статус иликтөө куураган дарактарды, CC & RS жана таза наамын алуучу өткөрүп берүү сатуучуну жөндөмдүүлүгүн, анын ичинде жазуунун акча чекти, ачыкка чыгарат. Эгер мүмкүн болсо, ар дайым бир буйрук бойунча саясат. Сиз бир тосмо куруп же көлмөгө салып келет бир Easement менчик сап укугун туура таап мүмкүн, ал эми ошол келишимди жокко чыгаруу үчүн негиз болушу мүмкүн.
- Турак бирикмеси документтер.
Сатып алуучулар бардык көчүрмөсүн бекитүү үчүн алуу керек Турак бирикме болсо, чогулуштун протоколдору, анын ичинде документтерди. HOA камдарга өзгөчө маани беребиз. камдардын жетишсиздиги HOA кыйынчылыктарга же HOA чогултуу жардан жогорулатуу калышы мүмкүн кызыл желеги болушу мүмкүн. - Сатуучу ченемдик чечмелёёлёр.
Көп сатылган буюмдар: белгилүү болгон бүт ачыкка БАда зарыл материалдык нерселерди , анын ичинде даярдоо жана жеткирүү, өткөрүп берүү ачыкка билдирүүсү (TDS), жаратылыш кырсыктарына ачыкка билдирүүсү, атайын салыктар, ошондой эле мыйзамда белгиленген кошумча жана / же анкета. Бул иш кагаздарын сатып алуучунун текшерүү учуру бир бөлүгү болуп саналат. - Сатуу Учурдагы бет көз каранды
Учурдагы үй сатып алуучулар сатуу мурда сатып алууга жана чыгарууга умтулушу мүмкүн сатуу боюнча келишим контингентин үй. Кабыл көп сатылган буюмдар: контингент сунуштарды ушул сыяктуу көп аткаруу үчүн күн сатып алуучу бир санын берет. сатып алуучу аткара албаса, анда сатуучу келишимди жокко параметрин сактап калат. Атаандаш жабылышынан оң колуна татаал, бирок мүмкүн эмес болушу мүмкүн.