Ошондой эле сатуу бир үй сатып алуу үчүн тобокелдиги бар?
Бул домино таасир этиши керек. Сиз сатуучу (сен), сатып алуучуга сатуу B. болот алуучунун B Сатып алуу Сатып алуучунун Б аткаруу контингентин түзөт алуучунун B алуучунун C үйүнө анын, сатуу C. Эгерде сатып алуучу C жабуу мүмкүн эмес да, мүмкүн алуучунун B да. Сатып алуучунун C алуучу D сатты болсо, көп кыйынчылыктар болушу мүмкүн. Сатып алуучунун D Анткени кабырчыктар чыгып, бүт чынжыр туш.
бүтүм жардырууну болот дагы жолдору бар, анткени сатууга гана бир учуру менен сунушту кабыл Бул көбүрөөк коркунуч алып жаткан сыяктуу домино сатуу боюнча сунушун кабыл сатуучусу. Жагдайлардан жана түрлөрү бар: кыймылсыз мүлк рыногуна сатып бир учуру боюнча дагы бир үй сатып алып сатуу Үй менен сатып алуучу үчүн абдан оор мүмкүн болгон. Эгер кайсы бир үчүнчү жактын аткаруу боюнча көз каранды эмес сатуу бир учуру менен сатып алуучуга сатуу же сатуу менен эч кандай мүмкүнчүлүгү бар сатып алуучуга, сатуу менен туш болгондуктан, сатуучу тандап кылат деп ойлойсуз?
Сиз кимисин тандайсыз?
Андан тышкары, сатып алуу келишимин кырдаалга сатуучу базарда боюнча сатуучунун үй үчүн ачык көмөкчү аларман аракет болушу мүмкүн. түндүк California-жылы статусу бул тиби Чыгарган пунктуна аракети деп атаса болот. Ал, негизинен, бир эле жопа-чыгып пункт сатуучу алгылыктуу алган болсо, мындай кайра-кайра сунуш , сатуучу сатып алуучу болгон 72-саат минималдуу сатуу же кырдаалдарды бошотуу байкап берүү укугуна ээ келишимди жокко .
дегенди сатуу мүмкүнчүлүгү кандай бошотуп берет? Бул тапкычтар келишимдик милдеттенме боюнча көз каранды. Ал акча үчүн коюлган талаптарга жооп билдириши мүмкүн жаңы үй сатып алуучунун учурдагы үй сатуу жок. бул кандайдыр бир себептерден улам жабуу эмес болсо, ошондой эле иштеп жаткан үй, жабуу жана турган ишеним боюнча алдыга карай билдириши мүмкүн, сатып алуучунун жалындуу акча аткарбагандыгы үчүн коркунуч болушу мүмкүн.
Келишим, адатта, жакшы ниет менен мамиле жана чечмелөөлөрдү тастыктаган кандайдыр бир камтыйт. Бул сатуучу тарабынан тиешелүү маалыматтарды бербей мүмкүн эмес дегенди билдирет. сатып алуучу Escrow жабуу үчүн накталай акча алуу үчүн бир үйүн сатып, керек болсо, бул маанилүү чындыкты ачып берүү жүзөгө ашырылууга тийиш. Бир сатып алуучу мүмкүн бул чындыкты ачып берүүгө милдеттүү. Бирок, ачыкка чыккандан кийин, сатып алуучу сатып алуучу коркунучун кабыл алууга даяр болсо, сатуу үчүн учуру эле сунуш кылуу үчүн эркин болушу мүмкүн.
кадимки тобокелдик деген эмне?
тобокелдиги сатып алуучунун үйүнө эмес, жакын кылса убада алуучу бүтүм жапкан эмес, мыйзам боюнча жооптуу болушу мүмкүн эмес. сатуу үчүн учуру эле, сатып алуучу үчүн эч кандай "деген берене," жок, өзүнчө баа, үй текшерүү же насыя учуру сыяктуу нерселер үчүн нормалдуу кырдаалдарда мөөнөткө чейин. Бул кадамы карап алуучулар, ошондой эле юридикалык пикирин алуу керек, ал эми сатуу боюнча учуру жок сатуу бир үй сатып алуу үчүн негиз катары Бул макалада алардын кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл таянган эмес.
Каржылык тобокелчилик алуучунун болушу мүмкүн чын жүрөктөн акча депозиттик сатуучу зыяндын ордун толтуруу же жоюлган жабыр тарткан же башка бир түрү. өзүмдүн тажрыйбамдан улам, суроо көп учурда күч-акча каражатын салгандыгы үчүн келет - сатып алуучу жокко чыгаруу боюнча күч-акча кенин кайтарып алууга укуктуу болот?
Бул дагы бир узун макала болду. Негизинен Жыйынтык сатуучулар эмне башка сатып алуучуга сатуу эркин болгум келет, же алар чын жүрөктөн акча сактоо боюнча күрөшүү келет? сатып алуучу кенин каалайт жана сатуучу, аны бошотуу үчүн келбесе, көпчүлүк келишим компаниялар California, мисалы, талаш-кенин кетип, тараптар бүтүм жокко чыгаруу үчүн мүмкүнчүлүк берет. Бирок, эки тарап жокко кол керек.
бир партия жокко түзүп, анын өжөр партия алуучу деп уруксат алуудан баш тартса, сатуучу өз колдору байланып таба аласыз.
Ал сатуучу келишимдин боштондук алуу үчүн мыйзамдык чараларды көрүү керек болушу мүмкүн, ошондуктан, ошол эле учурда эки алуучуларга келишим боюнча болушу мүмкүн эмес. Бул учурда, ушул талаш-тартышты ошолор чечишет турган жол менен, ошондой эле, сатуучу, адатта, чын жүрөктөн акча кенин чыгарган. суроого кайсынысы бизге кайра алып барат: алуучунун Тобокел боюнча депозиттик болот? Бул суроого жооп алуу үчүн сатып алуучунун жактоочусу бир суроо.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.