Биз сунуш кабыл алуу үчүн канча убакыт керек?
Балким, жакшы суроо болушу мүмкүн, анда сатып алуучу болсо, качанга чейин силер сунуш кабыл алуу үчүн күтүүгө даяр болот? сатуучу четке кагып же сатып алуу сунушун каршы, кабыл алуу же маалымат керек? Сатып алуучулар көп, үй сатып алууга сунуш бергенден кийин түн ичинде уктай албайт. Бирок көп учурда сатуучу сатып алуучунун бут тайып өздөштүргөн эмес.
Сунуш кабыл боюнча жөнөкөй кол караганда негизинде сатып алуу сунуш .
Мыйзамдар кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн үчүн ар бир мамлекет, бирок, жалпысынан кабыл алуу боюнча ыйгарым укуктуу жакка сатып алууга сунуш расмий жеткирүүнү камтыйт сунуш ар кандай болот.
Эгер кыймылсыз мүлк агент үчүн мыкты адам бул суроого жооп берүү. Ар бир кыймылсыз мүлк агент же сатып алуу келишимдери менен жакын тааныш болууга тийиш агент көрсөтүлгөн жана кирүү үчүн кардарды сурайт.
Мурда, риэлторлор аларды, аталган келишим же сатып депозиттик түшүүлөр , бир же эки барак болгон. Бүгүн, 10, 20-беттер, же андан көп болуп саналат. Бардак, ал иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн баарын жашырып, сиздин суроого жооп болуп саналат. болсо, өтө аз келишимдер, өмүр бою ачык-аягы жакшы болот. Андан кийин көбү, сунуш кабыл алуу үчүн так убакытты камтыйт, сунуш жараксыз же жокко чыгарылышы мүмкүн.
сунуш сунуш кабыл салып чейин аяктайт алабы?
Убакыт менен жээкчелер азыр ар бир кыймылсыз мүлк менен бүтүм кармануу зарыл болуп саналат.
Бул көп, себеби сатып алуу келишимдери сөз айкашы бар: убакыт шарты болуп саналат. Сатып алуу келишимдери да, адатта, кабыл алуу үчүн убакыт алышы керек. Мисалы, сунуш, мисалы, бир эле учурда сатып алуучунун кол коюлган күндөн тартып 3 күнгө чейин жакшы болушу мүмкүн, 5-PM деп. Же болбосо, сатып алуу келишими белгилүү бир күнүн камтышы мүмкүн.
Сиз Май 3-жылдын 2-сунуш менен алынган болсо, анда ал 5 саат 72 саат бою жарактуу болуп, January 5 5 саат өлүшмөк. Бул бир себеби болуп саналат алуучунун агенттер дароо эле сатып алуучу тарабынан кол коюлган сунуш жеткирүү керек. Сатып алуучу сатып алуучунун сатуучунун өкүл үчүн 3 күндүк мөөнөтү менен сунуш жөнөтүү алдында бейшемби күнү бир сунуш боюнча кол, бирок дем алыш күндөрү менен күтүп алган агент өзү мөөнөтү сунушту тапшыруу мүмкүн.
Жарактуулук мөөнөтү өтүп кеткен сунуш көйгөйүнө айланып өтүү үчүн, сатуучу чыгарууга мүмкүн counteroffer алуучуга. Утурлама сунуш саатты кайра башталат. Каршы сунуш баасы жагынан бир өзгөрүү болот, же жөн гана сунуш кабыл алуу үчүн убакыт берүүгө мүмкүн.
сунуш кабыл алуу мөөнөтү кандай?
сунуш кабыл алуу мөөнөтү сиздин сунуш көз каранды. Мисалы, California пайдалануу боюнча келишимдер агенттери риэлторлор боюнча California бирикмеси тарабынан түзүлгөн California турак-сатып алуу келишими менен биргелешип Эскроу Instructions болуп саналат. Көптөгөн мамлекеттер сатып алуу боюнча келишимдер ушундай түрлөрүн сунуш кылабыз.
КАР аотык-жылы, сунуш кабыл алуу мөөнөтү келишимдин акыркы бир нече беттерде табылат. Бул сунуш сатуучу тарабынан кол коюлган жана сунуш сатып алуучу тарабынан кол коюлган үч күн өткөндөн кийин 5 PM тарабынан алуучуга жеткирилет жок болсо, кайтарылып алынды деп эсептелинет айтат.
Бир сатып алуучу белгилүү бир күндү же үчүнчү күнү демейки сактай алабыз.
Бир сатып алуучу ошондой эле өзүнүн же кыймылсыз мүлк агент кол коюлган сунуш жеткирүүнү кабыл алууга уруксат бере алат. сатып алуучунун агенттин аты кирген эмес жана куту текшерилбей, анда сунуш сатып алуучу алган чейин сактап кароого алынбайт. Бул мезгилдин ичинде көп агенттер өздөрүнүн алуучулардын атынан жеткирилген артык себептен келишим аяктагандан салып, калышы мүмкүн.
Эмне үчүн сунуш кабыл алуу мөөнөтү үчүн маанилүү?
сунуш кабыл алуу мөөнөтү партиялар мыйзам келишими менен байланышкандыгын белгилей кет ‰‰ зарыл болсо, абдан маанилүү. Бардык кыймылсыз мүлк келишим жазуу жүзүндө түзүлүүгө тийиш. Ал эми котормолордо өздөрүн ойной алат "деп айтты, ал мындай деди:" өлүм сот-жылы, жазылган сөзү көп нерселерди ачып берет. бир шектенүү пайда болсо, жазуу жүзүндө койду.
Жакшы билиш үчүн келген көп сатылган буюмдар: outbid сунуш келет, аларга бир сунушту кабыл алууга көбүрөөк убакыт берүү үчүн сатып алуучу сурашы мүмкүн. Же болбосо, бир сатуучу азыркы сатып алуу сунуш мөөнөтү мурда дагы бир сунуш менен кабыл алып, чечүүгө аракет кылышы мүмкүн. Бирок, сатуучу, анын үйү үчүн рыногунда болуп калды, деп, 60 күн, ордуна бир нече адамдар үчүн, бадалдарга ордуна колунан сунуш менен мамиле маани бергиси келип калышы мүмкүн.