Аныктама: эски күндөрдө, Сани жана Шер боздодук арка болуп мен силерди суйом бар, депозиттик алуу үчүн берилген терминдер эле сатып алуу келишими . Бул барактын бир турган, жана сатуу баасы, баштапкы кенин түшүп төлөө жана / же заем суммасынын балансты камтылган. Бул ал үчүн сатып алуучунун алгандыгы түзгөн, анткени депозиттик алуу деп жалындуу акчалар . Бирок, бул чынында эле сатып алуу келишими болгон.
Бүгүн тез алдыга жана депозиттик алуу жалындуу акча кенин алгандыгы үчүн колдонулган түрү болуп саналат.
Сатып алуучулар адатта бир сунуш менен чын дилден акча каражат турак үй сатып алуу . дилден акча титулдук компаниясына адатта төлөнсө, компанияны же кыймылсыз мүлк далдалчы эсеби. ошол жактардын бири, анда сатып алуучу иш жүзүндө жалындуу акча сактоого өткөрүп экенин далилдейт кен үчүн тил кат берет.
Бүгүн депозит эсебин чыгарууга бойунча компаниянын жана / же убактылуу келишим кызматкери болот. Бул көбүнчө алуучунун жалындуу акча депозиттик же келишим компаниянын банк эсепке алгандан кийин берилет. Ал көп учурда төмөнкүлөрдү камтыйт:
- аталышы компаниянын аталышы
- аталышы компаниянын дареги
- аталышы коомдун банктын аталышы
- аталышы компаниянын банк эсебинин номери
- алуу саны
- келишим саны
- мүлк дареги
- кен чыккан датасы
- алгандыгы алган адамдын аты-жөнү
- Аманаттын суммасы
- Адатта, сатып алуучу болуп саналат төлөөчүнүн, (лор) дун аты
- баштапкы текшерүү көчүрмөсү
депозиттерди кабыл алуу, кыймылсыз мүлк брокердик менен катышкан болсо, анда брокердик ишеним эсебине кирип калат.
Алуучу каражаттарды толуктоо үчүн ишеним эсебинин башка түрдөгү мамлекеттик мыйзам бузуу болушу мүмкүн, ал эми кыймылсыз мүлк брокерлер каражаттарды биргелешип кошуп уруксат берилген эмес.
California, мисалы, кыймылсыз мүлк боюнча Бюросу тарабынан укук бузуулардын көпчүлүк ишеним фонд жазууларын камтыйт. Бул кээ бир кыймылсыз мүлк brokerages бардык ишенимдүү каражаттарды туура эмес, шайлаган бир себеби, алар көп учурда титулдук компаниясына тийиштүү текшерүү үчүн сатып алуучу күтөт.
бир кыймылсыз мүлк брокери кенин чогулткан болсо, анда ал банкка сактоого жок болсо да, ишенимдүү фонд эсепке алуу журналында чагылдырылат керек.
Баштапкы депозиттик текшерүүнү колго алуу үчүн жалпы жол менен сатып алуучу жол болуп саналат каражаттарды зым же келишим компаниянын банктын түздөн-түз. Бирок, бир үй сатып алуучу дагы алуучунун күрөө берүүчүгө да өндүрүү үчүн ошол кенин далилдер керек жана бул эмне үчүн үй сатып алуучу алуу үчүн депозиттик алуу зарыл.
кредитор баштапкы жалындуу акча депозиттик сатып алуучунун өздүк каражатынан келип көрүп келет. бул карыз алуучунун атынан үчүнчү жак төлөгөн болсо, ипотекалык карыз кошумча документтерди талап кылат. Өз кезегинде, ипотекалык карыз карыз банк алуучунун банктык эсебине акча жакында белгисиз булактан сактоого эмес, ынануу үчүн билдирүү текшерет.
Ал, адатта, акча каражаттарынын татымал деп аталат эмне. А ипотекалык карыз акча каражаттарынын келип чыгуу булактарын аныктоо үчүн керек. каражаттар убакыт өткөндөн кийин, бир мезгил үчүн сатып алуучунун эсебине акча каражаттарынын келип чыгуу булактары болушу керек дээрлик маанилүү эмес. кредиторлор карыз үй сатып алуу үчүн өз акчасын колдонуп жатканын такташ үчүн депозиттик алгандан тышкары документтерди издешет.
бир үй-бүлө мүчөсү, мисалы, жалындуу акча депозити жазган Биз көп маселелер түзүлгөн болчу. Бул сатып алуучунун атынан эмес. Ошондуктан, ал сатып алуучудан алынган келип, заем берүүчү каражат булагы керек эмес. каражаттар жөн эле сатып алуучунун эсебине бир үй-бүлө мүчөсү пайда болсо, көп көйгөйлөр болот, себеби, ал, ошондой эле 22 Catch болушу мүмкүн. Бул тата- ар кандай жараткан.
Ошондой эле белгилүү болгондой: кени боюнча келип түшкөн
Common ката: депозиттик recipt
Мисалы: Ал Hawaii Биг аралындагы бир үй куруу үчүн жер сатып алганда да Джордан депозит эсебин алды. Ал $ 2,9 млн жерди сатып алган жана ал кийин дээрлик $ 9 млн долларга сатылган, таасир бали стилдеги үй курулган. Какого үйүнүн сатып алуучу сатып алуучунун жалындуу акча кенин чагылдырган депозит эсебин алган.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.