Жалгыз жана өзүнчө
үйүнө бир партиянын жана башка аталышы боюнча эмес, ысымы менен болсо, анда аты аталбаган партия мүлктү Сай жана контролдоо боюнча үнүн жоготуп жана келечектеги пайданы бөлүшүү үчүн эч кандай укукка ээ болот.
Кээ бир мамлекеттер менен өз-өзүнчө кыймылсыз мүлк ээлик келген жубайлар бир эсепке алынышын камсыз кылууга милдеттүү quitclaim иш бир жубайы экинчи четине чейин жашаган.
Кээде эки же андан көп сатып гана бир партия ипотека үчүн коюлган талаптарга жооп берет. Бул иш-чара, аны алып салдык адамды кошуу үчүн жалпы болуп саналат (тар) жабылгандан кийин бир quitclaim иш жазуу менен. Бирок, насыя алган болушу мүмкүн, себеби, ар дайым юридикалык кайрылыъыз ажыратуу жөнүндө жобону .
Survivorship укугу менен биргелешкен ижарачылар
Ар бир адам бирдей үлүш ээси жана бир партия көз карандысыз эркин көрсөтүлүшү мүмкүн, эмне үчүн, аман калган үчүн, бойунча которууларды өлүп калса.
Биргелешкен ижарага төрт негизделет талап кылат:
- Убактысы: Ар бир менчик ээси, ошол эле учурда, аталышын кабыл алуу керек.
- Title: Ар бир менчик ээси Ошол эле жосундар, же документтин аталышы күбөлөндүргөн боюнча аталышын кабыл алуу керек.
- Пайыздык: Ар бир менчик ээси менчик эле шайкеш жана бирдей үлүш алат.
- Possession: Ар бир менчик ээси ээлик бирдей укугу бар.
биргелешкен ижарачылардын бир сатса же башка адамга биргелешкен ижарага берүү боюнча түзүлгөн кызыкчылыгын билдирет Эгер мүмкүн болсо, биргелешкен ижара тилинип жатат, жана орток бир ижара түзүлөт.
Биргелешкен ижарачылар бузуп башка ижарачысы токтото албайт биргелешкен ижарага берүү .
Common-жылы ижара
Жалпы ижарачылар бирдей үлүшү ээ, бирок үйдө бирдей же бирдей үлүшкө ээ болушу мүмкүн. бир тарап өлүп калса, тирүү партия эркине деген башкача каралбаса, негизинде маркум кызыгуусу мурасчыларына өтөт.
жалпы салмагы бир биримдикте жашоочулар.
Ээлик укугу. мүлктү ээлөөгө укугу бар жалпы бардык ижарачылары да тарап башка алып келиши мүмкүн.
Community менчик
CA-жылы, мисалы, бир гана үй-бүлөлүү адамдарга коомчулуктун мүлк катары наамга ээ болот. өлгөндөн кийин, анын негизинде маркум мураскорлоруна жарым менчик которуулар.
жамааттын менчиги мамлекеттерде, никелүү адамдын бойунча жалгыз жана өзүнчө ээ болсо, ошол аты аталышы боюнча эмес да капарга жубайы мүлкүндөгү коомчулуктун кызыгуусун ээ, анткени ал дагы эле мүмкүн эмес. Бул иш-чара, адатта, чогуу-аралашуу каражаттар менен шартталган.
Community Survivorship укугу бар менчик
бир адам аман алып, аталышы которууларды өлүп калса, ал эми менчик учурунда, эки кол үй күрөөгө коюуга жана сатууга милдеттүү.
аталышы бул түрү да партиянын бир мураскорго тиешелүү менчик өтүүгө уруксат бербейт.
ишеним
каза болгон учурда мүлккө салыкты азайтуу үчүн, кээ бир адамдар ишенимин түзүү жана тобокел наамын берүү. An мүлк пландаштыруу жактоочусу бир ишенимди сындап бул ишеним түрү таанылат, жегич каржы пландоочулар жолу деп шылтоо бир Offshore Тышкы Траст менен чаташтырбоо керек орното аласыз салык төлөөдөн качуу сындап үчүн
Corporation же өнөктөштүк
юридикалык жак үчүн мүлккө ээлик эмес, жеке менчик ээси, ал эми кээ бир элестетип эле жагымдуу болбошу мүмкүн салык кесепеттерге алып келиши ыктымал.
Мисалы, компаниялар кош салык (бирикмесин салык жана дагы катышуусу салык) дуушар болушу мүмкүн. An S мекемеси кош салык баш тарткан жана кээ бир федералдык салыктардан бошотулган. бир бирикмесин же өнөктөштүктү түзүү алдында ар дайым салык кайрылыъыз.
Коммандиттик шериктик толук шерик (лөр) тарабынан башкарылат. чектелген өнөктөштөр шериктиктин карыздары боюнча жооп бербейт, ушул сыяктуу; адатта кыйла чектелген өнөктөш чектелген өнөктөш салым айрылып калышыбыз мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.