Аныктама: FICO аны иштеп АКнын чечмеленет: F аба, мен 1956-жылы анын уюштуруучуларынын атындагы Co rporation, Мамкурулуштун: Билл соттордон, инженер жана Эрл Ыскак, математик. Бул карыз Стандарттыка мүмкүн ыктымалдыгын да аныктоо татаал кредиттик-баллдуу формула бар.
Биринчи кредиттик бюро негизделген кредит баллдуу баалоо системасы жарманкеси Ыскак аркылуу ишке киргизилген, 1980-жылдардын ортосунда, бирок ал чынында 1995-эки ири компаниялар, чейин чечип эмес, Джей Мэй ар бир үч кыймылсыз мүлк дээрлик эки сатып алууга жана Дон Mac, насыялар, кредиторлор FICO упайларды колдонууну сунуштады.
Бүгүнкү күндө аны алуу мүмкүн эмес ипотекалык сиздин төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа баалоо карыз жок. Джей Мэй элдик рабочий андеррайтинг программасы жазуусу Башкы 3 FICO үч кредиттик отчеттук органдарынан көптөгөн камтыйт: Equifax, TransUnion жана Experian. Бул кээде агенттери өздөрү үчүн FICO көптөгөн көрүү үчүн сатып алуучунун ДУ көчүрмөсүн талап кылууга сатуучуларга насаат турган бир себеби болуп саналат. Бир сатып алуучу бошотуу үчүн карыз берүүчүгө уруксат берүү керек рабочий андеррайтинг үчүнчү жакка баар.
Кредиторлор насыя үчүн минималдуу FICO упайларды белгилейт. Кээ бир FICO упайлары төмөн чек болуп саналат, жана кредиторлор жараша акы. Кээ бир биринчи жолу homebuyers алардын төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа төмөнкү 600 жогорку сиздин FICO туш келсе, аларды насыя берип турган кредитор табуу кыйын болот, сиздин бул пайыздык ченинин жогорулугу жана салыкты азайтып. Сиз айрым интернет сайттарда келтирилген пайыздык чендерди көрүп, ал, адатта, жакшы FICO, ондогон жылдар бою сакталат.
Коркпо, же төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа төмөн болуп саналат жана кредитор багынбай сиздин ипотекалык арызын четке каккан . Сиздин төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа жакшыртуу үчүн ар түрдүү жолдору бар, ал эми кээ бир ипотекалык кредиторлор аны калыбына келтириш үчүн бир компанияга жылдыз кредити кем менен сатып алуучуларды болот. алардын айрымдары ripoffs болуп саналат жана иш жүзүндө насыя баа жакшыртуу эмес, анткени сен, бирок, кредит оңдоо компаниясына карыз бир жолдомо алыш керек.
Насыя баа жакшыртуу үчүн, чоң салмактуулуктарды төлөөгө аракет кылып, биринчи ири өлчөмдө менен башталат. Насыя карталарынын бардык Maxed болсо, сенин төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа азайтат. Сиз карыз суммасына жана кредиттик линия суммасынын ортосундагы дени ажырымды керек.
кредиттин кандайдыр бир жаңы багыттарын ачуу жана ипотекалык карыз менен сүйлөшүп туруп, кредиттин эски багыттарын жабуу алышпайт. Эгер кандайдыр бир кредиттик карталарды жок болсо, сиз төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа болбой калышы мүмкүн эле. Башталганга чейин бир жыл же кредит түзүү аракет үйлөрүнө карап сатууда.
бир төлөө боюнча кеч боло бербе. Кечигип төлөө боюнча пайда болгон кол салуулардан жана derogatories деп жаткан кредиттик отчет , насыя баа төмөн. Сактоо жана кредиттик-коргоп, мектептен же үйдө билим алууга эмес, мүмкүн бир негизги болуп саналат, бирок ал үй сатып үчүн маанилүү болуп саналат. Бул үй сатып же бир ипотекага бекитилген жаткан эмес, ортосундагы айырманы билдирет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.
Pronunciation: F-көз Ко
Ошондой эле белгилүү болгондой: Насыянын Баалыгы
Мисалдар: Мариям FICO 750 болгондуктан, Мариям карап ссуда сонун кредиттик тобокелдикти жана Мариям жогорку төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа кардарлар үчүн корголгон өтө төмөн пайыздык чен, акча карыз жол.