болгон бардык карыз уникалдуу болуп саналат, ал эми Сен FHA сунуш түшүп-төлөө же шарттуу каржылоо мүмкүнчүлүктөрү, эреже катары, ушул FHA каржылоого салыштырмалуу төмөн айлык акы төлөө менен чечим кабыл топтун бир бөлүгү болушу мүмкүн.
Байланыштуу мамлекеттик камсыздандыруунун жоктугунан, кадимки кредиттер кредиторлор үчүн жогорку тобокелдик болуп саналат.
Ошентип, сен кадимки насыя менен жаңы үй сатып алуу үчүн келсе, сиз көп FHA же пайдалануу, алардын касиеттерин ким каржыласа караганда алда канча катуу кредиттик жана киреше талаптарга жооп бериши керек VA ипотека .
жакшы насыя бар болсо, туруктуу киреше жана аманат кылып бере алат, шарттуу насыялар көп учурда мамлекеттик камсыздандыруу кесиптештери төмөн пайыздык чендерди сунуш кылат.
Ошондой эле өкмөт колдогон караганда жабуу үчүн жөнөкөй жана ылдам болот.
FHA насыялар баасы, жайгашкан жери жана турак-жай болуп саналат, ошондой эле катуу келүү жолдомолоруна жооп үчүн мүлктү талап кылат, ал эми салттуу кредиторлор эле бюрократиялык ченемдик укуктук актылары менен байланышкан эмес.
Ошентип, кредиторлор учурда мамлекеттик камсыздандыруу ипотекалык караганда тез кадимки ипотека иштете алат. Ошондой эле, кадимки кредиттердин жогорку төлөө талап сен тез акыйкаттыкка курууга жардам берет.
Көбү кадимки ипотека 30-жыл ичинде белгиленген пайыздык чен боюнча толук суммасын төлөп берүүгө талап кылат.
Сиз ошондой эле пайыздык чен, негизги эмес, кайсы бир жөнгө-чен ипотека тандап, тескерисинче, утурумдук рыноктук нормасын пайдалануу менен байланыштуу болушу мүмкүн. Бир менен карыз жөнгө-чен ипотека анын пайыздык чен мезгил-мезгили менен термелип күтө алабыз.
Кадимки сатып алуу программасы Сен улуу болуп саналат бир жаңы үй сатып алуу үчүн издеп негизги жашаган, экинчи үйүнө же салымдардын менчик болуп саналат. Бирок сак болгула, эрежелерди жана жол-жоболорду бир аз ар түрдүү топтому менен үч ээлеген түрлөрү келип, алар да документалдык түрдө тастыкталууга тийиш кандай.
көпчүлүк ипотекалык андеррайтинг колдонмолору менен болуп, негизги жашаган жерден салым мүлккө тобокелдик чөйрөсүн ийгилик эле, колдонмолор бири-биринин үстүнө үйүлөт.
Джей Мэй жана Дон Mac үчүн базалык андеррайтинг жоболор белгиленген. Жалпысынан алганда, бардык карыз алуучулар үчүн зарыл болгон негизги жоболор бир кредиттик балл, киреше, жумуш тарыхын, төлөмдөрдүн төмөн киреше жана минимумга карызды жолугушат.
Төмөндө бир заем каржылоо кароодо карап турган заттар бир канчасы гана.
Сиздин бардык ай
Сиздин жалпы кирешеси айына
Сиздин жумуш тарыхы
Сиздин кредиттик жана төлөм тарыхы
Сиздин каражаттар (текшерүү, сактык жана пенсия эсептерин)
шарттуу refinances жөнүндө жалпы ката Эгер коюлган талаптарга жооп берүү үчүн 20% акыйкаттыкка керек. чындык кадимки каржылоо сиз каржыланган, ай сайын, же болбосо карыз төлөнгөн ипотекалык камсыздандыруу менен бирге эле, аз эле 5% акыйкаттык менен каржылоо үчүн мүмкүнчүлүк берет.
Эмне үчүн кадимки Ипотекалык кредиттер Ошентип, Улуу келеби?
Кадимки сатып алуу программасы бар, кээ бир башка программаларды салыштырмалуу өтө конкурстук баасын бар. Бул насыянын мөөнөтү боюнча төлөп берет айлык ипотекалык төлөө, ал тургай, кызыгуу менен зор таасир этиши мүмкүн.
Сиздин ипотекалык кесиптик Federal Турак жай менен камсыздоо башкармалыгы (FHA), ардагерлери башкармалыгынын (VA) жана АКШ Айыл-чарба Департаментинин (USDA) тарабынан сунушталган салттуу ипотекалык кредиттердин жана ортосунда да, жаман да жактары айкын жана кыскача мисал керек.
деп жаткан, эми да көп ар кандай сунуш жакын кадимки насыя карап көрөлү.
да ылайык эмес жана ылайык кредиттерди камтыйт шарттуу насыянын менен, 30-жыл 1-ай колунан абдан көп нерсеге кол негизги жана алардын ортосундагы баардыгы ала аласыз.
Ошондуктан 10-жылы белгиленген ипотека келсе, же 7-жылы Арм, 20-жылы белгиленген же кандай болбосун, кайсы бир шарттуу кредит, сыягы, ипотекалык параметри менен камсыз кылуу жана сен каалагандай болот.
Кадимки ипотекалык дагы кошумча, алар элден абдан көп, ар бир банк менен карыз боюнча жеткиликтүү болуп саналат. Бул сиз каалаган банк пайдалануу жана / же бир аз ары курсу магазин алат дегенди билдирет. Эмес, бардык кредиторлор FHA өнүмдөрүн сунуш, ошондуктан бул жагынан чектелиши мүмкүн.
Андан тышкары, кадимки кредиттердин айрым кондоминиум комплекстери (жана кээ бир үйлөр) FHA каржылоо үчүн бекитилген эмес, ал эми жөн эле ар кандай мүлк жөнүндө каржылоо үчүн пайдаланылышы мүмкүн.
бул программа үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн кыйла кыйын болсо да, сиз үйдө акыйкаттыкка бар, өзгөчө, орточо кредиттин жогору, же ипотекалык камсыздандыруу алыс кетким келет, аны эске алуу зарыл.
Typical Qualification кандай талаптар коюлат?
Сураныч, сиздин жеке жагдай уникалдуу жана төмөнкү тизмеси жеке сиздин жеке кырдаалды иликтеген ипотекалык адистин суралган документтерди алмаштыруунун билдирген эч качан болот деп белгилешет
Минималдуу кредиттик эсеби 640 (620 айрым учурларда уруксат берилиши мүмкүн)
45% боюнча киреше карата жалпы карыз
Турак жай карыз 35% боюнча киреше карата
Акыркы кезде ири кол салуулардан кредит - банкрот, өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу же кыска сатуу
бир жол, документтик мүлк булактан каражаттарды сиздин аманат текшерүү жана алуу керек
бүтүрүүчүлөргө жана башка негизги жашоо окуяларга эске албаганда, текшерип киреше, адатта 2 жыл баасы