Бир дүкөн Статус өзгөртүү мүлк менен эч кандай деле байланышы болушу мүмкүн
Тилекке каршы, сатып алуучулар көп, - жана алардын агенттеринин, ошондой эле - көп учурда үй кайрадан базарда болсо эмне үчүн туура эмес түшүнүктөн түзөт.
үй текшерүү учурунда табылган кээ бир оор, өтө оңдоо маселе - Алар ошол замат мүлк менен туура эмес бир нерсе болгон жок, анткени, деген чечим кабыл алат. рынокто Артка ырбатат. An ырайым стигма, бирок стигма баары бирдей.
базар тизмесинде бир артка ысык бир казына болуп турган бир гана учур бар. Бул сатуу боюнча эч кандай үйлөрү жок, колдо болгон өтө аз жолу болуп эсептелет. үй рыногунун ылдый бир аз төлөнөт болсо, ошондой көрсөтүп турат жана күтүүдөгү бузуу катары кайра рыногунда келгенде, сатып алуучулар үчүн согушууга даярданды. Сатып алуучулар дагы бир сатып алуучу каалаган нерсесин келет.
Статусунда өзгөрүүлөр үчүн мүлктүк эмес себептери
Бир үйгө бир мүнөт сатардын эмне үчүн чыныгы жашоо деген бир нече мисал карап, анан кайра рынокто бир аз, ал эми кийин пайда көрөлү:
- Сатып алуучу бир нече сунуш берилет. Кээ бир сатып алуучунун агенттер чечимдери менен күрөшүп алуучуларды кылууга түрткү берет, ошондой эле ошол эле учурда, сыягы, бардык талапкерлер боюнча сунуштарды жазуу сатып алуу үчүн үй макулдаша албаган. Бул жаман жүрүм-бир коркунучтуу натыйжа алуучу дагы бир үй-келишим менен аякташы мүмкүн. Бул жакында эле менин сатуучулардын бири болгон учурда, сатып алуучу акыры үйлөрдүн бирин сатып берүүнү чечкен. Ошол эле учурда, сатуучунун үй базардан күтүүдө катары алынып салынган.
- Сатып алуучу арам болуп саналат. сатып алуучу сатуучу уктурду аракет көп жолдору бар. каржылык каражаттар менен бир сатып алуучу катары жаратууда, ал бузган Менин бир гана бул окуя ошол жолдорунун бири болуп саналат жалпак болсо, сатуучуга өзүнө тартуучу сунуш берүү. А иш кагаздарын издөө кылмыш жазылган далилдерди тарта алат, ал эми сатуучу ошол замат бүтүм жокко чыгара аласыз. Тилекке каршы, үй Статусунда өзгөрүүлөр рынокто кайра.
- Сатып алуучу каржылоону ала албайт. Эле, анткени ипотекалык заем preapproval тамга берүүдө сатып алуучу насыя алуу укугуна кепилдик берилет дегенди билдирбейт. Кээ бир учурларда, preapproval кат кол кредит кызматкери кредит да ырасталган мүлктү текшерилет да элек. Айрым сатып алуучулар, алар жабылганга чейин бир нече күн калганда гана насыя ала албайт, кубанганынан өтөрү жок экен. Бул учурда, сатуучунун үйү, балким, базар жок, бери дегенде, 30 күн болду.
- Сатып алуучунун агент сатып алуу сунуш бир ката кетирген. Юридикалык документтер кыймылсыз мүлктүн бардык убакытын өзгөртүү. An агент түрүндө менен тааныш болушу мүмкүн жана айрым маалымат өзгөрүп да байкаган жок. Мисалы, сатып алуучу үйүн сатып, бир нече ай керек деп болгон, бирок Сакраменто бир үй үчүн шарттуу сунуш берүүгө келген. Анын агент сатып алгандарга анын үйүн сатып, жети күн берип келишимди жазган. Бирок, сатып алуучу ката болгон жана анын агенти кармай алышпады.
Дүкөн агент кырдаалдарды жоюу үчүн сураганда, сатып алуучунун агент ал ушундай ката кетирген болчу аныктоо үчүн дендароо болуп калды. Бул сатып алуу келишиминде шарттары болушу мүмкүн эмес дегенди билдирет, ал кайрадан сүйлөшүү столуна болгон. - Сатып алуучунун өкүнгөн. Кээде алуучулар, алар жаман чечим кабыл алган жана муздак буту жана ишенебиз. Алар акырындык менен үй ээлик кылуу, мисалы, ремонт жана нусканын жогорулатуусун бар болгонун төлөп, үй салуу боюнча башка милдеттери менен бирге экенин баштайт, жана алар табигый эмес жүк болуп кабыл эмне коркуп калышат. Тилекке каршы, бул ишке көп учурда, мисалы, шарттуу түрдө ортосунда учурунда эле ылайыксыз убакта болот.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.