Негизги бет көп сатылган буюмдар: 24 Саат Notice мүмкүн Эмне үчүн
сатуу рыногунда үй коюу көпчүлүк сатуучулар үчүн оор болот. Сен жалгыз эмессин. Үйдөгү ар бир бөлүгүн карап турган бейтааныш, балким, анын тазалыгы, жасалга жана сунуштамасы боюнча жазалайм - Бул бөтөн аяктоо үчүн үйүн ачып жатабыз, себеби болот.
Бирок көп кыймылсыз мүлк агенттери талап кылган 24-сааттык эскертүү сени сатып алуучу баасы мүмкүн деп.
Негизги бет көрсөтүү үчүн эскертүүлөр түрлөрү
Эгер жергиликтүү салттан көз каранды болушу мүмкүн көрсөтүү үчүн үй жеткиликтүү кандай. Айылдык жана ат касиеттери адатта материалдар даражалуу кембагал үй караганда билдирүүнү талап кылат. Чыгыш жээгиндеги айрым базарларда, агенттер Батыш жээгиндеги айрым базарларында күтүлүүдө көбүрөөк билдирме берет. Бул билдирүүнү үлгү түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
- Биринчи, куту . Көптөгөн кыймылсыз мүлк агенттери бул ыкмасын тандашат. Бул деген алуучунун агент сатуучу агент сатып алуучу менен келе жатат коёлу сатуучу деп атайт жана эч кандай дайындоо зарыл. Мүмкүндүк бир куту аркылуу ээ.
- Куту менен бош. Чакыруу үчүн эч кандай негиз жок жарнак агент да, сатуучу. үй ээн турат. сатып алуучунун агент пайда бир куту аркылуу жетүү.
- Агенти менен дайындоо. жарнак агент же ишеним берилген өкүлү бардык көрсөтүүдө үчүн болушу керек. Көп сатылган буюмдар: кээде ушул ыкманы үмүттөнүп жарнак агент баса алуучунун агент сагындым же жарнак агент алуучунун агенттен үйүнө жакшы "сатып" алат ишенүү аркылуу мүмкүн өзгөчөлүктөрү талап.
- Сатуучу / Tenant менен дайындоо. сатып алуучунун агенти же дүкөн агент үй жүргүнчүсү менен дайындоого болот. Бул дайындоону дегенди бир сааттык эскертүү же 5 күндөн кечиктирбей жасалууга тийиш. Бул сатуучу менен сатып алуучунун ортосундагы ишке киреби эмне болот.
- 24-саат эскертүү көрсөтүү үчүн. Бир катуу 24 сааттык эскертүү көрсөтүү чейин берилүүгө тийиш. бир сатып алуучунун агент жума күнү 3 саат көрсөтүп келсе, агент жок кийин бейшемби күнү 3 PM караганда сатуучуга чакыруу зарыл.
24-саат Эскертүү кемчиликтери көрсөтүү үчүн
Мен жогорку санын бар сатуу үчүн үй көрүп сайын рынокто күн , мисалы, 90 же 120 күнгө эле, бирок ал сатылган эмес элек себеби көбүнчө көрсөтүү тапшырмасы табууга болот. Бул сатып эмес, үй, анткени алар көрсөтүп, кыйын же көрсөтүү кыйын болуп кабылданат.
Ишенимдүү жалпысынан бир убакта 5 же андан көп үй көрсөтөт. Алар тандоо 10 үй бар болсо да, баары 10 үйлөр бири-бирине окшош болсо, 24-сааттык эскертүү талап үйлөрү көрсөтүп өтүшкөн эмес. Же болбосо, башка бардык Окуму жабуудан кийин 24 саат эскертүү үйлөр, акыркы чара катары көрсөтүлгөн жок дегенде.
Кээде ижарачылар мыйзам тарабынан 24-сааттык эскертүү талап кылат. Ишенимдүү ижарага үй көрсөтүү ижарачы да дайындоо учурда үй болушу мүмкүн дегенди билем, агент маселени мажбурлоо үчүн эмне кылсак болот аз бар. Көптөгөн агенттер бош үй катары ижара сатууга артыкчылык беришет.
Негизги бет көрсөтүү үчүн алгылыктуу болгон 24-саат эскертүү Качан болот?
24 сааттан турган билдирүү кабыл болгон жагдайлар арбын. маселе агенттери дайыма көрсөтмөлөрдү көрсөтүү окуп эле күтүүсүздөн көрсөтүш үчүн эмес, болот. Ошол катаны үчүн тизмелөө агент жей бербе. Бул жерде сатуучу 24 сааттан турган эскертүүнү талап эмне үчүн негиздер болуп төмөнкүлөр саналат:
- А 24-сааттык эскертүү ченем болуп саналат. Силердин аймакта жашаган бардык үйлөрү 24-сааттык эскертүү керек болсо, анда бардык каражаттардын жардамы менен, андан кийин, 24-саат билдирүү сурап.
- Ижарачы ээлеген. Көптөгөн ижарага 24 сааттан турган билдирүүнү талап кылат.
- Медициналык маселелер. сатуучулар ооруп жана көрсөтүү чейин бошотууга чейин макулдаштыкты талап кылышы керек.
- Жагымсыз элемент берилген. Сатуучулар мүмкүн үй жаныбарлары менен үй сатуу көрсөтүү чейин камтылган же көчүрүлүшү керек болушу мүмкүн.
- Адаттан тыш иш-аракет. Көп сатылган буюмдар: үйдөн бизнес же көрсөтүү учурунда токтотушу керек болушу мүмкүн, кээ бир башка иш менен алектенгенде мүмкүн.
- Иштебеген. сатуучулар, алардын үзгүлтүксүз иш менен үйүнө көрсөтүүгө дайындалышы менен алектенгенде, мүмкүн эмес эле башы, же адамдар болушу мүмкүн жана даярдоо үчүн көбүрөөк убакыт керек болушу мүмкүн.
- Каалабагандыгы сатуу. Кээде сатуучулар үй сатуу артыкчылык берүүнү каалаган жок жана бири деп атаган эмес, жүйөлүү сатуучу .
- Эч кандай атаандаштык. сатып алуучулар 24-саат аяктаарын эске мүмкүн эмес, ошондуктан үй, кайталангыс жана өтө кымбат болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.