Суроо: "түрткү Сатуучу" деген сөз эмнени билдирет?
Бир окурман сурайт:?.? "Деген сөздөр эмнени билдирет" жүйөлүү сатуучу "деген сиз онлайн режиминде жана басып чыгарууга да тизмелеринин колдонулган сөз айкашы көрүп ал үй 225.000 $ көрсөтүлгөн болсо, сатуучу Мисалы, сатуу, чынында эле, өтө бузулган дегенди, бул сатуучу дароо $ 200000 турган сунушту кабыл алат деген эмнени билдирет? "
Жооп: үй сатып алуучулар көптөгөн тизмесине "жүйөлүү сатуучу" колдонулушун суроо.
Алар сатуучу чынында сатуу каалайт жана сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн ачык болуп эсептелсе, анда ушундай, жана абдан туура суроо.
Кыймылсыз мүлк агенттери тарабынан көрсөтүлгөн акылга сыярлык сунуш баасынын, баада Тизмеге үзгүлтүксүз сатуучуларга насаат салыштырмалуу рыногун анализдөө . Бирок кээде башка сатуучулар эки баш. Алар баш тарткан учурда, агенттер сатуучу жүйөөсү бар деп эсептейт мүмкүн. Бул бир-ашык-тизме-баа аз сунуш берүүгө сатып алуучуларды тартуу үчүн деп.
Ким Сатам түрткү болот?
Кээде эмне түрткү болуп жатат сатуучу эмес. Кээде бул жарнак агент тизмеси сатып алуу үчүн түрткү болуп жатат. агенттер сатуучу себебин көрүүгө мүмкүн эмес болсо, анда агенттери төмөнкү сунушту дем саны кагаз жөнөтүп жатканда, анын акылына сатуучу алып келет деп ишенебиз мүмкүн.
ал түрткү гана жарнак агент болсо баары жоголгон эмес. Анткени, ошол жагдайда, сиз кызмат өтөп болот алуучунун агент жана жарнак агент силер үчүн күрөшүү керек.
Жарнак агент сатуучу жана толугу менен карап чыгууга тийиш билдирет да түздөн түз катышы тарабынан түзүлгөн тизме макулдашуу , эгерде, эстеп, үй сатуу эмес, , эч агенттери төлөп беришет .
Түрткү көп сатылган буюмдар: айласы барбы?
Кээ бир сатуучулардын муктаж болуп. Сатуучулар бир ыйгарым укуктуу кийин баа кыскартууну, ошондой эле үйгө түшүп туруп баасы бир аз чыга албай кыска сатуу аймагында, сатуучу мындай дешет: "Эй, сатып алуучуларды айтып Мен берет." Мүмкүн Бул нерсени билдириши мүмкүн.
Бул эмнени билдирет мүмкүн:
- Баасы мындан аркы баа кыскартуу орун болушу мүмкүн.
- Сатуучу мышык-чычкан жана сүйлөшүү оюнду баштайт.
- Сатуучу даяр сатуу ийилчээктик сатып алуучу үчүн.
- Негизги бет же жакын өндүрүп алууну айлантуу .
- Негизги бет тоого чыгып, кийинки нөшөрдөн чейин аны сатып, сураныч төмөн көздөй даяр.
- Сатуучу бир сунушту, мурда эч кандай сунуш каалайт Жарнак жокко чыгаруу .
- Сатуучу түрткү жок.
Түрткү букет менен эмне кылыш керек
көчүп продуктуну ар кандай башка сатуучу сыяктуу эле, бул сатуучуларга мамиле. Биринчиден, чын эле, үй сатып алып келсе, чечим кабыл алат.
- Суроолору дүкөн агент сатуучу сатканы жатат жана эмне үчүн? Аны сатуу үчүн алгылыктуу себеп жок болсо, анда сиз төлөөнү каалашкан жок болсо, убакыт текке мүмкүн тизме баасы .
- Бир карап көрөлү lowball сунушту сатуучу жооп көрүп. Сатуучу чыгарууга жок болсо каршы сунушту , сиз жооп болот. Же болбосо, сатуучу менен жазган болсо, толук баа каршы сунушту , сатуучу дагы сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн келет. сатуучунун эсептегичти каршы. Багынба.
- башка бааларды төмөндөтүү күт. Көпчүлүк агенттер, мисалы, 30, 45 же 60 жылдан кийин болуп жаралганына листингдин тушунда белгилүү бир санынан кийин бааларды төмөндөтүү сурап рынокто күн . базар убагында чогуу күн текшерүү.
- башка түрткү себебин аныктаганга аракет кылгыла. сатуучу баа башка маселелерди болушу мүмкүн. Бул боло турган алуучу ээлеп , ээси каржылоо же сатуучу ижарага-кайра күтүү.
- башка сунуштар жөнүндө сура. сатуучу өткөн сунуштарды баш тарткан болсо, анда эмне үчүн жана билип ал сунуш кылуу сатуучунун пикирин арылууга аракет кылышат. Сиз жогору бир аз сунуш кылууга болот билүү үчүн четке каккан сунуштар .
Бирок бул суроого кыска жооп жарнама "жүйөлүү сатуучу" деген сөз көп учурда эч нерсе деген эмес. Канча сунуш көз каранды салыштыруу сатуунун жана баалардын алуучулар да окшош сатуу боюнча жакшы курмандык болот. Мындан тышкары, ар бир сатуучу сатууга түрткү же алар жок болушу керек реалдуу сатуучулар .
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.