Сиздин бет даттануу өткөрөт?
Негизги бет сатуу баасы Number One Rule: Location
: Сиз агенттер нускада сөздөрдү кайталап угуп жери, жайгашкан жери, жайгашкан .
Сиз кымбат баалуу жайгашкан бир үйгө келсе, ыктымалдыгы дайыма үй сатып алуучулар дагы бир көлмө тарта турган жери, пайдасына бойдон кала берет деп жатышат. Же болбосо, жер жагымдуу кем болсо, ал келечекте сатуу баасы дайыма айланасындагы башка үйлөргө караганда азыраак болушу мүмкүн, бирок сен үй сатып алуучулар бир аз көлмө тарта алат.
Мисалы, бул окуяны алалы. Бир нече жыл мурун мен Сакраменто жер Park жашаган көп көчөдө үй келтирилген. Бул тынчыраак көчөлөрүндө сатуучулар, бурчка окшош сатуу менен бир сапта сатуу баасын алды, анткени сатуу эмес. Алар алгач үй сатып алып, эмне үчүн мен сатуучуларга деп сураганда, алар аны жер-Парк сатуу үчүн арзан үй болгон деп билдирди. өз логиканы колдонуп, биз жер-Парк дегенде кымбат баалуу үй үчүн баасын түшүрүп, ошол замат сатылган.
Бул жерге келгенде, сен ар дайым үйүнөн Наркы терс таасирин тийгизе турган өзгөрүүлөрдү алдын ала биле албайбыз, бирок аракет болот.
Мен бир жолу көлмө frontage ээ Eden Прериядагы, Миннесота үй сатып алган. Шаардын жазууларды текшерип келген болсо, мен негизги кан кетип блок тууралуу иштерине болгон белгилүү болмок. Беш жыл өткөндөн кийин, ал 60 Кидд тарабынан кичирейтип унааларды менен үйүн сатып, кыйын болду. Сиз ар дайым келечектеги өзгөрүүлөрдү алдын ала албай калышы мүмкүн, бирок, курулуш иштери менен мурунтан эле нерсе жөнүндө ойлонуп окутуу үчүн шектенбесек болот.
Жакшы сатуу баасы менен бет негизги көрсөткүчтөр
Биринчиден, мындай үй сатып эле сатып алуучуга түрүн аныктайт. Андан кийин сатып алуучу кандай керек үйдө түрүнө жөнүндө ойлонуп көр. Үй ошол параметрлерин туура көрөбү? Бул жерде жакшы сатуу наркы менен үйдө көрсөткүчү болуп саналат:
Бул эки уктоо бар.
Силердин аймакта жашаган дээрлик ар бир үй аз үч уктоочу караганда бир үйдө жашап, жалгыз гана эки уктоо бөлмөсүн, анда көпчүлүк бир тоскоол жок окшойт. Бирок сиз буга чейин бир жубайлар же жаш үй-бүлөсүн, деп, өзүнө тартуу үчүн аракет кылып жатабыз, эгерде бир жетишпеген жагы болуп саналат. Көптөгөн жубайлар, анда эмес, ар бир тургунга боюнча кызматка, конок бөлмөсү жана кызматка керек. үч уктоочу бөлмө же андан менен үй ар дайым келечекте сатуу баасын камсыз кылуу үчүн жакшы чечим болуп саналат.
Бул бир эмес, бир нече даараткана бар.
Сатып алуучулар дагы бир-бат үй сатып, бирок ал үчүн бир кыйла аз төлөп күтөт. Үй салыштырмалуу эки-бат ортосунда тандоо эске алып, бир-бат үй, бир биринчи жолу үй сатып алуучулар ортосунда баанын айырма дээрлик дайыма наркы экинчи сууга орнотуу үчүн болсо да, эки-бат үйүнө баш тарта кыйла аз болот эки үй. Андан тышкары, бул жөн эле эки же андан ашык бат болушу үчүн жетиштүү эмес. Мастер-бат эле бир үй да төмөн сатуу наркы азап чегиши мүмкүн.
Ал үй-бүлөсү орун бар.
деген термин "үй-бүлө", бир аз туура эмес.
Бир үй-бүлө бош бир топ адамдар чогула турган эч кандай жер болуп саналат. бир коңшулук жолугушууларыбызды Досторду тосуу же өтөт да, сатып алуучулар кенен жана расмий эмес кошумча бөлмө келет. расмий бөлмөнүн күн конок келет. Бүгүнкү күндө үй-бүлөдө ар бир боштук белгилүү бир максат менен, кээде бир эки ой-ниети бар.
Бул жетишерлик орун жана биотуалет бар.
бул менин буудай, ал эми 21-кылымда эл өтө көп нерсени чогултуу-каршы келет, себеби, эмне үчүн суранбай эле койгула. Алар бир жерде, аны сактоо керек. Жүргүлө-жылы киришчү дээрлик бир маанилүү каражаты болуп саналат. кичинекей кампаларынын менен үй сатуу кыйын.
Бул бир даражада болот.
Мен 1950-жылы бир улак болуп калганда, эки окуялар менен үй баалуу болгон, бирок бул жагдай өзү артка тартты. Курмандык короо орун болсо да, көпчүлүк сатып алуучулар артык бир кабаттуу үйлөрдүн биринчи кабат мастер уктоочу же, жок эле дегенде, бир үйгө.
Ал эми силердин аймакты билем. эки кабаттуу, бир кабаттуу үйлөрдүн бир аралашмасы менен конуштарда, ошол жаман үй сатуу мааниге ээ болуп, көп кабаттуу үйлөр менен курчалган бир-деңгээл үй сатып албайт.
Бул гаражды бар.
Эгер көпчүлүк баскынчыларга коомдук транспорт боюнча негизинен таяна турган бир шаарда жашаган каралбаса, сен машинени, айрыкча эки унаа тактар парк үй-жай керек. ал тилек, тиркелген аянты болсо, баары жакшы. чет-жакасын, сиз, гараждын ичиндеги 3 токтоочу жайларга аз үйлөрүндө бир каршылык пайда болот.
Бул жакшы агымын жана ачык-кабат планы бар.
Бир нече сатып алуучулар майдаланган көтөрүлүп келет, космосто-жабылат. Негизги бет алуучулар спутник Бөлмөнүн эле өз ара бир сезим агымы менен, табигый жарык жана ачык жайлар артык көрүшөт. Бир канаты кабыл алынат; Бирок, жаш балдар менен көптөгөн үй-бүлөлөр башка уктаган бөлүнүп Master Suite келбейт.
Бул такталат жана дубалдарын сырдап жатат.
Жөнөкөй, эмне, аны-ойлонуп үй жакшыртуу абдан үйүнөн сатуу баасын жогорулатуу болот. түзөөгө мыкты эки бөлмө ашкана жана мончолорунан. Негизги бет алуучулар борбордук жылуулук менен абаны жактырышат жана мисалы, кээ бир насыялар энергияны үнөмдөөчү ипотекага сатып алуу учурунда, мисалы, билүү үчүн камсыз кылат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, Жал BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир брокер-менеджер болуп саналат.