PMI жокко чыгаруу үчүн Сиздин укугу
Тилекке каршы,? Йд? PMI мындан ары талап кылынган учурда да, PMI айып жок кыйынчылыктарга туш болду.
Кээ бир учурларда, карыз жана servicers PMI жокко кантип катса, кээ бир уятсыз насыя servicers PMI айыптарды жокко чыгаруу жөнүндө, буттарын сүйрөп чыгарып салышты.
Ээлеринин коргоо Act деген эмне?
Ээлеринин коргоо Act (мбар), ошондой эле PMI жокко Актынын катары белгилүү болгон, PMI үчүн overpaying чейин керектөөчүлөрдү коргой турган мыйзам болуп саналат. эрежелерди белгилейт:
- ? йд? PMI жокко чыгарууга жана сый акы төлөп токтотуу мүмкүн
- кредиторлор жазуусу PMI үчүн карыз заряд токтотуу керек
- кредиторлор насыя PMI талап кылган берүүгө тийиш чечмелёёлёр деп
- ? йд? төлөп алар татыбаган акысын чечүү үчүн кандай
Ким жөндөмдүү кылат? Мбар бир үй-бүлө үй-бүлөлөр, кондоминимумга жана башка көп бирдиги турак кредиттердин, анын ичинде турак жай ипотекалык кредиттер, тиешелүү. Act мамлекеттик колдоого насыяларды жаба албайт FHA кредиттер сыяктуу же VA кредиттер. Болгондо да, мбар башкача кредиттерди жана "кооптуу" насыя ылайык мамиле кылат. Мбар пайдаланып калуу үчүн, керектөөчүлөр жакшы төлөм тарыхын сактоо үчүн керек.
Күчүнө кирүү датасы: мбар 29-июлда күчүнө кирген, 1999-жыл болсо да, кредиторлор дагы ушул күнгө чейин насыя алып, карыз ачып берүү керек.
Эмне үчүн PMI? PMI адатта гана үйүн талап кылынат ылдый төлөп кеминде 20 пайыздан ашык. Жогорку насыя-берүү-наркы (LT) карата катышы менен, кредиторлор, алар бар болсо, акчаны жоготуп тобокелдигине бир үйгө өндүрүүнү жана тез эле аны сатууга.
Бирок LTV капли жолу 80 пайыздан төмөн, кредиторлор андан бетер коркунучуна туш жана? Йд?-Теория-керек айлык PMI айып төлөп калат.
Кантип Турак жай PMI жокко чыгаруу
Мбар йд алардын кредит жашоо үчүн айлык PMI жыйым төлөөгө кырдаалдарды алдын алат.
Карыз талабы: Карыз алуучулардын кредит 80 пайыз жетүү үчүн пландаштырылган LTV бир жолу, кредит алуу үчүн жазуу түрүндөгү арызды берүү жолу менен PMI жокко чыгара аласыз (Насыя боюнча карыздарды төлөө ). Турак жай, алар LTV түшүп кошумча насыя төлөмдөрдү кабыл алуу боюнча 80 пайызга чейин алып келсе, ошондой эле тапшырык бере аласыз. талаптарына жооп бериш үчүн,? йд? мүлктүк наркын жоготкон жок деп далилдеп берүүгө туура келиши мүмкүн.
Автоматтык токтотуу: Кредиторлор PMI орун кредит түп LTV 78 пайызга жете пландаштырылган бир жолу өзүнөн өзү жокко чыгаруу талап кылынат.
Final токтотуу: PMI улам карыз өтүнүчү же автоматтык токтотууга жокко өтүшкөн жок болгондо, кредит servicers кредит жана жарым жолдогу даражага жетип кийин ай сайын PMI айыптоолорду жокко чыгаруу керек , анын карыздарды төлөө .
Башка өзгөчөлүктөрү: гПа татаал жана кредит боюнча маалымат Мыйзамга ылайык өз укуктарын таасир этет. Мисалы, кайсы бир сенин менчик мүлктү ийгиликтүү камтууну жокко бөгөт болот.
Келбеген кредиттер ( мисалы, Jumbo кредиттер катары ) Эгер 77 пайызга LTV үчүн күтүп талап кылышы мүмкүн.
Ачыктоо: бир карыз алуучу катары Сиздин укуктары
PMI жокко чыгаруу эрежелерин дайындагандан тышкары, мбар өз укуктары тууралуу маалымат берүү үчүн карыз болгон кредиторлор талап кылат. Чечмелёёлёр качан жана кантип карыз PMI жокко чыгара аласыз байланыштуу өйдө-бетки жана ар жылдык билдирүүлөр кирет. Маалымат жоюу талап кылуу тындыруу тартиби жөнүндө маалымат, ошондой эле PMI жокко алуу мүмкүнчүлүгүн чектеген ар кандай өзгөчөлүктөрү.
1999-жылдын июлуна чейин берилген насыяларды учурдагы үчүн карыз жылдык билдирүүнү алар жоюу үчүн өтүнүч менен кайрылса болот, аларды эскертип, алардын кредит Кызматтардын байланышуу маалымат менен камсыз болушат.
Кредитор төлөнүүчү Ипотека камсыздандыруу
Кээ бир насыялар колдонуу ссуда төлөнүүчү ипотекалык камсыздандыруу (LPMI) ордуна ээлеринин ай сайын төлөө менен сый кошуу.
дагы LPMI-ысмы үчүн төлөө карыз толук-так, бирок алар ал үчүн ай менен ай төлөшпөйт. Анын ордуна, карыз алуучу төлөй алат да:
- Бир жолку насыянын башында төлөм.
- Жогору айлык алып келет кредиттер боюнча жогорку пайыздык чен, ипотека (негизги жана пайыздар) төлөмдөр .
LPMI менен көпчүлүгү дебиторлордун жогорку пайыздык чен боюнча баш тартуу. Бирок бул пайыздык чен насыя өмүр бою созулат жана LPMI "жокко" жана учурдагы карыз үчүн эч кандай жол жок. Анын ордуна,? Йд? Адатта, алардын LPMI насыяны төлөп керек деген жаңы насыя менен каржылоо .
Ошентсе да, мбар LPMI менен кредиттерге тиешелүү. Кредиторлор карыз экенин ачып берүүгө милдеттүү:
- LPMI иштейт түшүндүргүлө
- адатта LPMI менен табылган жогорку пайыздык чен бөлүп көрсөтүү
- ар кандай жолдор менен жаман-жакшы жактарын талкуулап,