күрөө деген эмне?
А, Наама жана мүлккө карата укук доо болуп саналат. Мисалы, кимдир бирөө аларга акча карыз, алар бийлик менен документти берүү жолу менен расмий кылып, деп айтышы мүмкүн.
Ошентүү менен, lienholder (көк БУУга адам же уюм) карызды камсыз кылат жана акы төлөнүүчү болуп саналат, алардын мүмкүнчүлүгүн жакшыртат.
Кантип сизге таандык кайсы бир нерсе жөнүндө бир көк жайгаштыруу бир кредитор кандай пайда алып келет? Liens ал жооп алуу убактысы келгенде, алар тукумунан биринчи болуп эмес, башка мүмкүн болуучу кредиторлорго айтып коомдук жазуулар болуп саналат. бузуктук негизинен менчик тегерете блок коет; аны кармап тазаланды чейин мүлктү сатуу үчүн абдан оор же такыр эле мүмкүн болбой калат. Мисалы, мүлктү кармап турууга укук, адатта, сатуу (тоскоол же каржылоо сиз жүрүшүндө мыкты карыздарын бөлүп-бөлүп төлөөгө каралбаса) үйдөн же Auto. Lienholder да, мал-мүлкүн (төмөндө кара) кабыл алышы мүмкүн.
Кайдан Liens пайда?
Liens каалаган убакта кимдир бирөө башка бирөөнүн мүлкүнө мыйзамдуу укугу бар мүмкүнчүлүгү болуп саналат. Алар көп учурда келишимдин (мисалы, үй жана машине кредиттер) бир бөлүгү болуп, бирок ошол эле учурда юридикалык маанилүү иш-аракеттерди натыйжасы болушу мүмкүн.
Негизги бет кредиттер: бир үй сатып алып карыз болгондо, үй күрөө катары кызмат кылат . Башка сөз менен айтканда, сиз белгилүү бир талаптарга жооп бербеген болсо, карыз берүүчүгө сиздин үй айлантууга болот (жакшы басылма) макул. Мисалы, ошондой эле ай сайын төлөмдөрдү, мүлктү камсыздандыруу, балким, бир нече жылдан бери алгачкы жашаган катары жашап жасап, керек.
Auto насыялар: унаам насыялар Башкы бет Кредиттер менен өтө окшош. Бир айырмасы сиздин үйдөн алып чыгып, (ал эч жакка барган жок) мажбурлоо ордуна болушу мүмкүн, унаа жакка силерден тартылып алынып үчүн - үй, жумуш, же жана тууралуу - киришкен аркылуу . Унаа бойунча кредиттер да күрөөлөрдүн алып келиши мүмкүн жергиликтүү Транспорт башкармалыгынын (DMV) менен берилген.
Механик болгон мүлктү (же курулуш мүлктү): Жумуш силердин үй аткарылышы, подрядчылар Акы алуу үчүн күтүп жатышат. Сиз төлөп жок болсо (же подрядчыга субподрядчыларга төлөй албаса - бул менчик ээлеринин күнөөсү жок болсо да), жумушчулар өлкө жазгыч кызмат менен механик болгон күрөөлүк укуктарын алат.
Сот мүлктү: кайрылдык ийгиликтүү сага каршы алып болсо, анда кредитор күрөө берүүгө укуктуу болот. Наама жана жабыр тарткан сиз чөнтөгүнөн төлөөгө мүмкүнчүлүк жок болсо, төлөнгөн болот деп кепилдик берет.
Салык мүлктү: жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жана IRS кээде күрөөлөрдүн төлөнбөгөн салыктарды жыйноо. Алар азыркы жана келечектеги каражаттарынын маани бербеш керек, себеби, салык мүлктү жаман кабар болуп, кредиторлордун дагы алышат эсебинен чогултуп , алар тизмедеги биринчи болгонума шарт секирип алышы мүмкүн; IRS сиздин кредитордун алдында чогултуп, мисалы, жана банкроттоо агызылат жаткан төлөнбөгөн салыктар боюнча санап эмес, аныкы.
каржылоого муктаж болгон жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары чогултууга өзгөчө ынтызар болушу мүмкүн, бирок, IRS жайыраак көчүп көрүнөт.
күрөө салынууда
ага каршы кандай жак болбосун күрөө менен мүлккө ээ болсо, анда күрөө тазаланды чейин ошол мүлк менен Адашып калды. Liens жалпысынан гана аларды түзгөн адамга же уюм тарабынан алып салынышы мүмкүн, бирок кээ бир өзгөчөлүктөр бар. Бул, Наама жана мыйзамдуу болсо, анда чыккан көк алуу үчүн ар кандай карыздарын төлөө керек дегенди билдирет. Бул силер ойлогондой деле кыйын болушу мүмкүн - мүлктү дайыма сиз үйүн сатып, кийин алынып салынат же каржыланган Auto .
Эгер карызын төлөө үчүн жетишсиз жок болсо, сүйлөшүүлөрдү аракет кыл. Алар өткөн баарын алат, анда кредиторлор аз кабыл алууга даяр болушу мүмкүн.
Эгер, Наама жана мыйзамдуу эмес деп ишенем, анда lienholder байланышкыла. Кээ бир учурларда, күрөө релиздер жоголгон же унутуп (мисалы, сиз буга чейин бир машинага насыя бар бирөө бир пайдаланылган транспорт сатып алганда,) алуу.
оң адамдын бул маселени алып бардык керектүү болушу мүмкүн.
пикир келишпестиктер болгондо, баары ого бетер оор аласыз. Сиз чыккан күрөө укугуна ээ болгон lienholder каршы юридикалык иш-аракеттерди кылуу зарыл болушу мүмкүн. Ошондой эле, ар кандай дооматтар дагы эле жарактуу же жокпу иликтөө үчүн жакшы идея - көп мүлктү Бир нече жыл өткөндөн кийин бүтөт.