Сиздин ипотекалык төлөө кандайча эсептелет: Fixed, Өзгөрмө жана More

Эсептөөлөр жана Free Электрондук жадыбалдар

Сиздин ипотекалык түшүнүү жакшы каржылык чечим чыгарууга жардам берет. Анын ордуна жөн гана жакшы үмүт алып, ар кандай кредиттик, айрыкча, үй насыя сыяктуу бир топ насыя артында саны карап төлөйт.

ипотекалык эсептөө үчүн, насыя жөнүндө бир нече маалымат керек. Андан кийин, баарын кол менен же шакылдатып акысыз онлайн эсептегичтер жана жадыбалдарды колдоно аласыз.

Көпчүлүк адамдар гана ай сайын төлөө боюнча багыт, бирок силер кулак кагышыбыз керек жана башка маанилүү маалымат бар.

Бул макалада көрсөтөт:

• Кантип бир нече ар кандай үй кредиттер боюнча ай сайын төлөмдү эсептөө.
• Эгер ай сайын кызыкчылыктарында төлөөгө канча жана насыянын мөөнөтү боюнча.
• Мейли тышкаркы же үйдүн канчалык иш жүзүндө ар бир учурда ээ болот төлөөгө канча.

Салым

Сиздин төлөм жана кредиттин башка жактарын эсептөө үчүн зарыл маалыматтарды чогултуу менен иш баштоо. Төмөнкү маалымат керек:

• Насыянын суммасы же "негизги". Бул үй сатып алуу баасы, минус башка төлөмдөр насыя кошулган болушу мүмкүн, бирок кандайдыр бир алдын ала төлөө.
• Кредит боюнча пайыздык чен. Бул сөзсүз APR эмес, ошондой эле кирет, акыркы чыгымдар .
• Сиз төлөөнү жыл саны, ошондой эле белгилүү мөөнөткө
• Насыянын түрү: негизги-курс, пайыздык гана жөнгө ж.б.
• Үй рыноктук наркы
• Сиздин айлык киреше

Башка насыялар эсептөөлөр

Эгер сиз колдонгон эсептөө бар насыянын түрүнө жараша болот.

Көпчүлүк үй кредиттерге туруктуу курсу кредиттер . Мисалы,-стандартты, 30-жылы же 15-жылы ипотека эле пайыздык чен жана кредиттин жашоо үчүн айлык акы төлөө керек.

Бул кредиттер боюнча, формула болуп саналат:

Насыя төлөө = суммасы / эсептик жагдай
же
P = A / D

Төмөнкү баалуулуктарын колдоно аласыз:

• Мезгил-мезгили менен берилүүчү төлөмдөр (н) саны жылдан жылга жолу саны төлөмдөр =

• Мезгил-мезгили менен берилүүчү пайыздык чен (мен) күнүнө төлөмдөрдү санына бөлүнөт жылдык чен =
• Эсептик жагдай (D) = {[(1 + мен) ^ н] - 1} / [мен (1 + мен) ^ н]

Мисалы: ай сайын төлөнүп берилүүгө тийиш, 30 жылга 6 пайыз $ 100,000 карыз дейли. Айлык төлөм (P) деген эмне? айлык төлөм $ 599,55 болуп саналат.

• н = 360 (30 лет жолу жылына 12 ай сайын төлөөлөр)
• мен =. 005 (.06 катары билдирип жыл сайын 6 пайызы жылына 12 ай сайын төлөө аркылуу бөлүнөт. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, кантип ондук үлгүдөгү пайыздарды айландыруу )
• D = 166.7916 ({[(1 + 005) ^ 360] - 1} / [005 (1 + 005) ^ 360])
• P = A / D = 100000 / 166.7916 = 599.55

Насыялык эскириши Calculator Тизмектин менен математика текшерүү.

Сиз Пайыздык канча төлөө?

Сиздин ипотекалык төлөө, албетте, маанилүү, бирок, силер да ай сайын кызыктуу үчүн жоготуп канча билиши керек. Ар бир ай сайын төлөм бир бөлүгү сиздин пайыздык наркы карай басат, ал эми калганы сенин кредиттер түшүп төлөйт. сен да айлык акы төлөө киргизилген салыктарды жана камсыздандыруу болушу мүмкүн экенин, бирок анын ошол сиздин кредит эсептер оолак болуп саналат.

An тындыруу стол сага көрсөтө алат - ай менен ай-так ар бир төлөм менен эмне. Кол менен төлөө столдорду түзүү, же силер үчүн жумуш аткаруу үчүн акысыз онлайн калкуляторлору жана электрондук жадыбалды колдоно аласыз.

Сиз насыянын мөөнөтү боюнча төлөп көп жалпы пайыздык кантип карап. Сиз акчаны сактап келсе, ал маалымат менен, чечим кабыл алат:

• аз карыз (анча кымбат эмес үй тандоодо же көп түшүп төлөөнү алуу менен)
• Төлөө ай сайын кошумча
• Бир табуу төмөнкү пайыздык чен
• кыска мөөнөттүү насыя тандоо (30 жыл, 15 жыл, анын ордуна, мисалы)

Пайыздарды гана кредит төлөө эсептөө Formula

Пайыздарды гана кредиттер эсептөө көп жардам берет. же жакшы, же жаман, ар бир талап төлөө менен, чынында, насыя түшүп төлөшпөйт. Сиз карызды кыскартуу келсе Бирок, адатта кошумча ай сайын төлөй аласыз.

Мисалы: ай сайын төлөө менен бир пайыздык гана насыя пайдаланып, сиз 6 пайыз 100,000 $ карыз дейли. Төлөм (P) деген эмне? төлөө $ 500 түзөт.

Насыя төлөө = суммасы х (пайыздык чени / 12)
же
P = А XI

P = $ 100000 х (.06 / 12)

P = $ 500

Google Барактар ​​боюнча пайыздар гана эсептегич менен математика текшерүү.

Жогорудагы мисалда, пайыздык гана төлөө $ 500, ал-жылга чейин ошол эле бойдон кала берет:

1. жогору жана талап кылынган минималдуу акы тышкары Сиз, кошумча төлөмдөрдү төлөө. Ошентсек, сиздин насыялык балансын азайтат, бирок зарыл болгон төлөм дароо өзгөртүү мүмкүн.
2. жылдары бир нече санына кийин, карызды жоюу үчүн amortizing төлөмдөрүн баштоо үчүн талап кылынат.
3. Сиздин кредит талап кыла алат шар төлөмдү толугу менен насыяны төлөп берүү.

Досмукасан-Rate Ипотека төлөм эсептөө

Досмукасан-чен ипотека (курал) бир айлык акы алып келген, өзгөртө аласыз пайыздык чендерди камтылган. Бул төлөмдү эсептөө үчүн:

1. калган канча ай же төлөмдөрдү аныктоо.
2. Калган учурда, узундугу боюнча жаңы карыздарды түзүү (карагыла деп кантип ).
3. жаңы насыянын суммасынын катары зор кредиттер колдонуу.
4. жаңы (же келечектеги) пайыздык чен кириш.

Мисалы: Сен бар гибрид-ARM кредит 100,000 $ балансын жана насыянын калган он жыл болот. Сиздин пайыздык чен 5 пайызга чейин өзгөртүүгө жөнүндө болуп жатат. айлык төлөм, эмне болот? төлөө $ 1,060.66 болот.

Сиз өз кандай болоорун билишкен (өздүк каражаттарынын)

Бул, чынында, сиздин үйдө канча таандык түшүнүү үчүн өтө маанилүү болот. Албетте, үй-бирок акыбети төлөнгөн чейин, сенин ссуда бар таандык кызыгуу же мүлккө карата дагы бир көк , ал эркин жана ачык-айкын эмес. Деп аталган сумма сеники, сенин үй капиталдын , үйүнөн рыноктук нарк минус жоюла элек кредит калдыгы болуп саналат.

Сиз бир нече себептер менен адилеттикти эсептеп келет.

Сиздин насыя-берүү-наркы (LT) катышы кредиторлор насыя макулдугун берүүгө чейин минималдуу катышы издеп улам маанилүү болуп саналат. Эгер каржылоо же билип келсе, сиздин төлөө болушу керек канчалык чоң кийинки үйгө, сен LTV катышын билүү үчүн керек.

Сиздин таза татыктуу, сен таандык үйдөн канчалык негизделген. бир миллион доллар үйүнө сага менчик $ 999.000 карыз болсо, көп жакшылык кыла бербейт.

Сиз экинчи ипотека жана колдонуп үйүнө каршы турсам болобу кредит (HELOCs) менен ипотека багыттар . Кредиторлор көбүнчө насыя бекитүү 80 пайыздан төмөн болгон LTV көрүшөт, ал эми кээ бир кредиторлор жогору кетет.

Сиз насыя бере алышпайт?

Кредиторлор, адатта, сага алар алгылыктуу алардын стандарттарын колдонуу үчүн бекитилсин аласыз ири насыя сунуш карыз-а-киреше катышы . Бирок, сиз эң жогорку жеткиликтүү кем карыз толук суммасын жана ал көп учурда жакшы идея алып кереги жок.

Сиз кредиттер же сапары үйлөрү колдоно электе, ай сайын бюджетке карап жана ипотекалык төлөө боюнча жайлуу акча коротуп канча чечет. Эгер чечим кабыл алган кийин, кредиторлор менен сүйлөшүп жана карыз-а-киреше катышы карап баштайт. айланасында Силер болсо аны башка жол менен болсо, анда кымбатыраак үй сатып баштоо (жана сиз да, бюджетти таасир этет жана күтүлбөгөн аялуу таштап бири-сатып алуу үчүн) болушу мүмкүн. Ал аз сатып жана төлөмдөрдү алып туруу үчүн күрөшүп караганда кээ бир кыймылдатуу бөлмө менен ыракаттануу үчүн жакшы.

Тууралуу көбүрөөк билүү кедей туруп карыз .