Күтүүдө бет сатуу Bad Gone

Эмне үчүн иштелүүдө бет сатуу тарткыла Up

күтүүдөгү сатуу жигердүү тизмесинде катары рынокко кайра барып, ал жерде жашаган адамдардын шек жаратууда. Ар бир адам ката кетти деп ойлойт? Эмне үчүн күтүүдө сатуу кулап калган? Бул үчүн жокко мүмкүн сатуучунун мокоп , бирок бул узак атуу болду.

Көптөгөн үй ээлери көрүп Сатылат белгилерин , кошуналары. -Жылы сатып алуучунун базарларда , анткени бир күтүүдөгү белгиси рыногунда эки же үч ай өткөндөн кийин калкып көрүп, абдан жөнөкөй болуп DOM көп учурларда андан көп убакытты сатуучулар аз сатып алуучулар болсо, бар.

күтүүдөгү сатуу белгиси түшүп келип, Сатылат белгиси туруп калган кезде эле кездешет.

Эмне үчүн иштелүүдө бет сатуу Go Bad

Сатып алуучунун Remorse
Сатып алуучулар ала суук бутун . California-жылы типтүү келишимдер элдиктерге 17 күн текшерүү кыла берем. Бул убакыттын ичинде, сатып алуучулар болот келишим жокко чыгаруу кандайдыр бир себептерден улам, бирок алардын көбү жалпы коркуу үй сатып . Ушул мезгил ичинде, сатып алуучулар алардын алууга күч акча депозиттик жокко чыгаруу боюнча бир себептерден улам артка.

Сакраменто Жер Park аймагында бир күтүүдөгү сатуу жакында жабылганга чейин күнү кулап калган. сатып алуучу анын агент жокко чыгаруу үчүн негиз берген жок. Ал жөн гана кредиттик документтерге кол коюудан баш тарткан жана анын аманатын айрылган. Анын жабык себеби суук чыканак болду. Бул жылдар өткөндөн кийин, анын чечимин өкүнбөйт алуучу болду.

Биринчи жолу үй сатып алуучулар тажрыйбалуу кызмат колдонуу абдан пайдалуу кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл аркылуу, аларды басып ала турган бир үй сатып алууда .

An агент суук бут белгилерин байкайт тарбиячылар кызмат көрсөтүү жана сатып алуучулар ката кетирүүдөн сактап, долбоорго жардам бере аласыз.

Негизги бет Текшерүүлөр
төрт дубалын, пол жана чатыр: жөнөкөй көз караш менен караганда, көптөгөн үйлөр ушундай. Бирок, бир да үй инспектор , шыпта дубалга жана ар бир чекит ар бир аз жарака кыйынчылык туулат.

Wet жертөлөсүнө , албай, үйдүн жана тосмолоп аба системалары орточо алуучу акылга сыярлык кесиптик жардам жок текшерүү мүмкүн эмес, үч бир катар көйгөйлөр бар.

Үй инспектору үйдө проблемаларды көрсөтөт кийин, сатып алуучулар коркуп калышат. Бардык үйлөр кыйынчылыктарга, атүгүл жаңы үй бар. Кээде алуучулар сатуучулар эскилиги жеткен шаймандарын алмаштыруу же сатып алуучу ыңгайсыз кылып мурда бар болгон шарттарды чечүү талап. Сатып алуучулар да сурасак болот сатуучудан насыя акы катары. сатуучу ошол жолдору кыла баш тартса, анда күтүүдөгү сатуу Үй жана жокко кайрадан базарда жүрөт.

негизсиз оңдоо же кредиттик суроо болбойт. Бир сатып алуучу сатуучу кумурска уу бир нече кызмат кылууда колдонулган күл салгычтарды сатып алып, үй периметрин чачуу талап кылды. Дагы бир суу жылыткыч алмаштыруу үчүн $ 2500 насыя сурады. Бир Ижарага квалификациялуу үй инспектору кемчиликтерди жана алардын маанисин түшүндүрүп бере алат.

төмөн баа
Көпчүлүк үй сатып алуучулар алып ипотека . Буюмду ссуда берүүчүнүн ордун коргоо үчүн, заем берүүчү бир төлөө үчүн сатып алуучу сурайын баалоо . баа сатуу баасынан кем эмес келсе, бул параметрлер бар:

1. накталай айырмасын төлөө.
2. бир жаңы байкоочуну башка баа буйрук.
3. бааланган наркын өзгөртүүгө үмүттөнүп, сатуу баасын салыштыруу сатуу колдоо менен Андеррайтер камсыз кылуу.

1. Сатуучу бер экинчи ипотекалык айырманы.
2. Үчүн сатуучу суроолору баасын төмөндөтүү .

Тараптар Булардын бирин иштеп макул эмес болсо, анда күтүүдөгү сатуу кулап калат.

Бир суроо кыймылсыз мүлк агент менен камсыз кылуу үчүн салыштырмалуу сатуунун сиз жазып алдында сатып алуу келишими сиз акыркы сатуунун ылайык Сунуш сактоого жардам берет. Бир Ижарага күчтүү сүйлөшүүчүсү төмөн баада кабыл сунушту алуу.

Ипотекалык кредит баш тартуу
Коомдук жазуу менен издеп чейин аталышы коомдун же юрист, сатып алуучулар күрөөлөрдүн же аларга каршы козголгон сот билимге ээ эмес. бул мүлктү алып каралбаса, заем берүүчү карыз эмес, сатып алуучунун кредит баш тартылышы мүмкүн.

Эч кандай билбейм, сатып алуучулар жакшы, кээде аларды жогорулатуу карыз мамилелери жабуу үчүн ипотекалык насыя боюнча күтүү менен бирге ири сатып алууларды каржылоо менен.

бир машине үчүн насыя алуу же эмеректерди сатып алууларды каржылоону ипотекалык насыя алуу үчүн сатып алуучу жараксыз болот. насыя, анткени алуучунун шыктандыруучу каржылоонун четке болсо, анда күтүүдөгү сатуу кайра активдүү барат.

Сиздин жаңы үй сатууну жабуу үчүн күтүп, ал эми кандайдыр бир жаңы насыя алышына жол бербе. Сиздин насыя жазуулардын болуусун күтүп, анан бүтүм жабылат. Сиздин насыянын баштапкы өтүнмө боюнча ачылган айырмаланган кандайдыр бир каржылык чараларды бербе.

Алуучунун бет Сатуу көз каранды
Келишим болсо сатып алуучулар бир үй сатуу жоготуп сатуу боюнча шарттуу алуучунун үйүнө жана үй белгиленген убакытта сатылган эмес. Бир нече сатып алуучулар эки ипотекалык төлөмдөрдү кабыл алуу менен бир эле учурда эки турак ээлик бере алат.

Шарттуу сунуштар берүүсү түзө аласыз. сатып алуучу да, түшүп кетсе, ал бир жабылышы боюнча мъмкън болгон башка бүтүмдөрдү баары күтүүдөгү сатуу жаман коё берип, кулап калат.

күтүлбөгөн келишим тапкычтар жараша, сатуучу, ошондой эле сатып алуучу контингент кулатыш жана башка сатып алуучу учуру эле, үй сатып алып келсе, келишимди жокко чыгаруу укугун сактап калат.

Сиз дагы сатып алууга келишим боюнча, ал эми иш-чаранын үй дароо сатуу эмес, бир кайра-кайра пландары бар. Бир алып иликтөө насыя . Бир аз preplanning менен, айрым сатып алуучулар түзүү менен акчаны үнөмдөө кредиттин ипотека линиясын рыногунда колдо болгон үй-орунга чейин.

Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.