Букет жасоо сунуш Сүйлөшүүлөр Tricks "ооба" деп айт:
Сунуш кылуу үчүн адам жүзүн кой
Бул адамдар бизнес болуп саналат.
Эй, сен кыймылсыз мүлк бардык номерлери жана максатка ылайыктуулугу жөнүндө ойлошу мүмкүн, бирок, эл башкаруу жана каалаган нерсени кылууга үндөп тууралуу чынында. Эгер эл таасирин көз жумуп, анда кыйынчылыктар күтүп турган.
Көп сатылган буюмдар: алар сатыла турган үй татыктуу алуучунун колуна түшөт экенин билиш үчүн, кээде терең ичине коюлду, түшүнүксүз келет. Сиз ишенишпейт? Мындай маалымат таркады болбо. Бир үй алда канча төрт дубалдарынын, полунун жана шыптарынын болуп саналат. Бир сатуучунун үйү кубаныч бөлүшүлгөн, кайгылардын билдирип, үмүттөрү менен кыялдарын да иштелип жаткан жер; кампаларга эс ала турган жер эмес.
- Сиздин сунуш кылуу сатуучу кабыл болушу үчүн, сатуучу сага байланыш сездирет. кат менен аялуу жана чын сурайт. Эгерде кемчиликсиз сатып алуучу болуп саналат да, деп эсептейт. туура чыгып, аны айт. Уялба. кармалып турат жана сезимдерин жана ой-түшүндүрүү коркпогула.
төмөнкү маалыматтарды камтыйт:
- аттары, курагы жана баскынчыларга мамилелери.
- Мурунку үй тууралуу бир аз тарыхы жана бул үйгө тиешелүү.
- Сиздин басып, билим берүү жана кайраты жашоодо кайда алууну.
- Бул үйдө сүйүп калды эмне үчүн конкреттүү себебин жаз.
- Бул үй-бүлөдө жашоого татыктуу жана ага кантип кам көрөрүнө эмне үчүн түшүндүргүлө.
Бир жазуу таза жана пайдалуу нерселер тууралуу сүйлө сунушталган
Бул угулат да кыйынга турат. Кээде сунуш жазуу толкунданып, сатып алуучулар так сунуш окуган эмес. ошондой эле сунушту эки эсеге-текшерүү үчүн агент сура.
Маанилүү элементин таштап же сатуучу бир жазууну эч кандай себеп жок, каршы сунушту . агент ката туура эсептегичтин даярдайт, анда ал агент, ошондой эле сунуштун шарттарын өзгөртүүнү карап мүмкүн. Аны жазган жол менен алып кирүү үчүн сатуучу үчүн эч кандай-жекеме жаса. бардык т жана суу бардык Мен чекит өт.
- дарек туура текшерүү.
- Эсеп кошуу жалындуу акча кенин саны сатуу баасын барабар ынануу үчүн, суммада кредит түшүп төлөм балансын.
- жабылыш датасын жана ээлик кылуу шарттарын текшерүү.
- келишим демейки мезгилдерди өзгөртүүгө түрткү талкуулагыла.
- seller- жана сатып алуучу акы ден карап чыгып, бул нерсе "кызыл желектер" же чынжырларын көтөрүү мүмкүн экендигин аныктайт.
- Жалпысынан алганда, аталышы жана жоопкер тарап келишим алым кызмат тандайт - сатуучу кызматтарды тандап алды жана алар үчүн акы талап кылат, бирок сиз тандаган келеби? кичинекей нерседе чоң маселе болуп кетишине жол бербе.
- жеткирүү кабыл көрсөтөм жооп алууга канча убакыт ким жооп берүү үчүн сатуучу менен берип жатабыз керек?
Майда Агенттин грамоталарын сатуу
Сатып алуучу сатуучу кайрылууга аракет кылгандай эле, сатуу агент кайрылууга аракет кылышыбыз керек жарнак агенти , ошондой эле. Дүкөн агенттер дуушар болгон кыймылсыз мүлк бүтүмдүн ири тоскоолдуктар бири компетентсиз сатуу агенттери болуп эсептелет. FAX чалгым коштомо каттын бир сатуу агент келет:
- өзүнүн тажрыйбасы жана билими менен бөлүшүү
- Мамлекеттик ал толук убакыт кесиптик агент (бизнесте бөлүп даярдыгы көптөгөн аны коюуга)
- Көрсөткүлө кызматташууга даяр
- ал кызмат айтып бүтүмдү тездетүү үчүн жардам берет менен камсыз кыла алат
- жарнак агент менен жумушчу толкундануу Экспресс
Жыйынтык көп сунуштар, айрыкча, бир нече сунуш кырдаалда, сатуучуга да карап баштоо болуп саналат. күтүлбөгөн жерден күйөөсү-түнү медайымдык жардам керек, анткени анын үйүн сатып, мен жакында аргасыз болгон кары сатуучу менен иштеп жатканда, мен сунуш аркылуу чөптү жардам берүү үчүн, бир чечимге келдик.
Алар бир киши же баасын да, баары бирдей эле.
Бул сатуучу, ошондой эле эки кошки коё берүүгө аргасыз болгон. Ал баш калкалоочу жайга алып алууну ниет кылып жаткан. Ал эми ар бир шаар мал турак-жылы үй табуу мелдешүүдөн билет. Мен сатуучу мышыктарга алып сатып алуучу тарабынан сунуш артыкчылык бериш үчүн сатып алуучунун агенттердин баарын айтып берди. Албетте, сатып алуучулардын бири өзүнүн кошки кабыл келген, ал эми сатуучу тандап алуучу эмес.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.