Кандай менчик ээлеринин тарабынан сатуу үчүн жабуу үчүн билишибиз зарыл
Бирок, сиз сатып алуучунун агент төлөө жана сатып алуучу менен гана сүйлөшүүлөр жүрүп жатат, эгерде жок болсо, анда сатып алуучу ээси келишим боюнча Сатуу үчүн жардам керек болушу мүмкүн.
Ошентип, сатып алуучу кол үчүн жонокой толук мүмкүн ээси келишимдер менен сатуу боюнча жабдуу.
Сатып алуу келишими үчүн ээси сүйлөшүүлөр жолу менен сатуу
- сатып алуучу бир агент жок болсо, анда сатып алуучу сатып алуу келишими жазуу жардам сунуш кыла алат.
- Сатып алуучулар өз рыногун климаттык шарттарына жараша ар кандай сунуштарды кат жүзүндө жазып берүүгө укуктуу. Сатып алуучулар сунуштарды жазып карап такырыбына рынокко жол алуучулар үчүн сунуштарды жазып сатуучулар базар.
- Сиздин алуучу текшерип алдын-ала баалоо үй сатып алуу үчүн насыя менен.
- Бир кабыл жалындуу акча кенин оозу жерде сөз чыгат эле, акча кийип алуучу кылат.
- Бир сатып алуучу сурап жөнүндө ойлонуп күтүлбөгөн сунуш Эгер алмаштыруу үй табууга тийиш болушу мүмкүн. Эгерде, сиз сиздин сунуш контингентин даярдоо, ылайыктуу үй таба албай калат деп чочулап жатышат, анда үй-жайсыз эмес, кепилдик бир жолу болуп саналат.
- Башка жагынан алганда, сатып алуучу сурашы мүмкүн күтүлбөгөн сатуу . туура катышкан, силер дайыма келишимге алуучу шишка же жакшы сунуш баш биринчи укугун аркылуу келсе, сатып алуучу кырдаалдарды алып мажбурланышы мүмкүн эмес.
- Эгер жазуу керек деп күтүп каршы сунушту . Сиз ар дайым каршы, сатып алуучунун сунушун, бул өтө төмөн болсо, кабыл алууга да жок; кетип жок. Кээде сатып алуучулар бармагы эмчектен менен суу сыноо үчүн келет. кордоп мүмкүн эмес, анда алар сизди пайдаланып кетүүгө аракет
- Сиз аякташы мүмкүн эмне үчүн себептерди карап чыгуу алуучунун сунушту четке каккан , алар сага карата аныктоо.
- Сатып алуучу өз баасын төлөп баш тартса, анда сунуш менен келишимге кызбы каалаган сатып-ылдый ипотекалык насыя алуучуга же айрым төлөө сунуш алуучунун акыркы чыгымдар .
Ээлери, эмне үчүн сатуу бет Текшерүү Сүйлөшүүлөр жөнүндө эмнени билишим керек?
Ээси тарабынан Сатуу сатууга, ал, балким, рынокто үйүн коёрдон мурун өз үй текшерүүдөн алуу үчүн акылга сыярлык болушу мүмкүн. Бул жолу эмне туура эмес экенин билип, аны чечүү же башка жол менен аны чечүүгө болот. Мындан тышкары, Сиз сатып алгандарга сиздин көчүрмөсүн бере алат үй текшерүү алуучу дагы бир инспектор жалдоо-ордуна-кабыл алуу мүмкүн. А кыймылсыз мүлк агент сиздин текшерүү кабыл алуучу сунуш эмес, бирок, такыр сатып алуучулар бир жакшы билишпейт.
- Сатып алуучу үй текшерүү алууга, пляжга машина болсо, анда бул сен үчүн эмне кылуу керек деген бир үй текшерүү үчүн даяр . Бул Сунуштар камсыз үй инспектору үйгө аркылуу тез түрткү берет жана натыйжалуу.
- Кээде алуучулар жалдап жаман үй инспекторлорду . Ошол учурда, алдын-ала сатуу Үй инспектору алуучунун башкы инспектору менен сүйлөшүп көрөлү.
- Бир өткөрүү үчүн сатып алуучу үчүн даяр бол акыркы басып аркылуу текшерүү. Бул сатып алуучу карап чыгууга убакыт жок.
- Өз текшерүү үчүн төлөөгө чейин, үй инспектору алуучунун башкы инспектору башка кемчиликтерди мүмкүн карап калышат.
Негизги бет чечмелёёлёр
Өлкөнүн көп бөлүктөрүндө, сатып алуучулар үчүн сурап зыянкечтерине каршы күрөшүү боюнча отчетторду сатуучудан. Бул киргенге чейин бүткөн ал текшерүү үчүн жакшы сатып алуу келишими ремонттон көрсөтүлгөн же зарыл болсо, алдын ала билген эмес, себеби, эгерде, көрсөтүлгөн баяндамасы бекитилүүгө тийиш экендигине макул. Мисалы, айыл чарба өсүмдүктөрүн коргоо боюнча ишке акы төлөөгө макул келбейт, жана ал 30,000 $ баасы түшүнүшөт.
- Мыйзам жана мамлекеттик мыйзам мандаттуу болот зарыл ачууларды жана материалдык нерселерди. Сиз сатып алгандарга бардык зарыл ачууларды көчүрмөсүн берүүгө милдеттүү, ал келип түшкөн алуучунун колу алууга акылдуу болот.
- Ушундай кетсем же Гиндешты катары пландаштырылган бирдиги өнүктүрүү жашаган болсо, анда сатып алуучу көчүрмөсүн сурап турган Турак бирикмеси эрежелери жана нормалары . бул документтерди өндүрүү үчүн айып акы бар болсо, анда ал тарап төлөйт, бул үчүн жалпысынан темасы боло алат.
- Сатып алуучу мүмкүн алышат бойунча камсыздандыруу кайрадан тараптардын ортосунда талкууга чыгашалар болуп саналат.
- Сатуу кийин жан тынчтык үчүн, аны төлөө үчүн сунуш кылуу жакшы идея үй кепилдик планы сатып алуучу үчүн. Мына ушундай жол менен, ар бир кичинекей нерсе ДНКсында бузуктарды, сатып алуучу аны чечүү үчүн сени чакырып же аткарбагандыгы үчүн күнөөлөп кылынбайт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.