Үй коргоо пландары боюнча кандай жаап жатат?
Бир үй кепилдик менен жан-дүйнөнүн тынчтыгын камсыз кылат. акыркы нерсе үй сатып алуучу, балким, сындырып же жаңы үйүнө бузулушу мүмкүн эмес жабылгандан кийин тынчсыздана каалайт. Бул заттар жана системалардын жабат, демек, жан дүйнө бейкуттугуна, анткени ал үй коргоо планын алуу үчүн жакшы болот. Эгер бар болсо, бул, айрыкча, жакшы бир үй кепилдик алууга болгон биринчи жолу үй сатып алуучу үй сактоо тажрыйбасы жок.
Үй кепилдикти ким төлөйт?
Азыр, сатуучу үй коргоо планы жана үй кепилдик чагылдырууга же сатып алуучу тарабынан аны төлөп же төлөгөн болобу, жергиликтүү үрп-көз каранды болот. Ал ар түрдүү. көп тил менен айтканда, бул бир сатуучу пайда болду, анткени чагылдыруу төлөө үчүн сатуучу үчүн табигый нерсе. Неге? анда бир нерсе бузса алуучу жабылгандан кийин сатуучу чалуу мүмкүн эмес болот. Көптөгөн кыймылсыз мүлк агенттери да элдиктерге жабыларда белек катары үй гарантия берем.
үй кепилдик баасы канча турат?
Алар, адатта, $ 300 $ 500 баштап, чагылдыруу жараша, кыйла арзан болот. Негизги бет кепилдик компаниялар кээде атайын жана сатууну же эсептик саясаты бааларды чуркап, же ошол эле баасына кошумча орун сунуш. Андан кийин аларды мөөнөтү жана бир аз жогору акы эүсине тарабынан калыбына келтирилиши мүмкүн болот саясат, алдын ала бир жылга алдын ала жатышат.
Алар кандай иштейт?
конкреттүү пландар камтуу айрым түрлөрү менен камсыз болсо да, көбү да ушундай эле жол менен иш алып барышат жана жалпы тапкычтар бар.
- бир системасы же түзүлүш бузса же токтоп иштеген болсо, Турак үй кепилдик компания деп атаган.
- Үй кепилдик компания бул иш-чара болгон менен тейлөөчү чакырат.
- белгилүү камсыздоочу бир дайындоо үчүн үй ээлерин чакырат.
- камсыздоочу маселесин бышыктайт. келишим камтуу жараша бир түзүлүш, тосмолоп жана калыбына мүмкүн эмес болсо, анда үй кепилдик компания алмаштыруу жана жабдуу орнотуу үчүн төлөп берет.
- Турак жайдын менчик ээси анда сапар (кеминде 100 $ ашык) чакан соода-тейлөө акысын төлөйт.
Чагылдыруу түрлөрү
Бардык пландар ар кандай болгондуктан, каптап турат, эмне сурап келет. Сиздин суроо кыймылсыз мүлк агент жогорулатты жеткиликтүү болсо. Үй кепилдик компания системалар же жаңы эрежелерге ылайык приборлорунун айрым түрлөрүн жасоого ремонту үчүн төлөп берет же жакын кулак салгыла.
Мен жыйынтыгы менен макул эмес болсо, эмне кылыш керек?
Кээде кызмат көрсөтүүчү доону четке кагат. каралган болот же кызмат нааразы болсо, анда кыймылсыз мүлк агент деп (төмөндө кара.) жана нааразы. Сиздин кыймылсыз мүлк агенти, ал сенин үй-жашырган үй кепилдик компаниясынын өкүлү менен жакшы мамиледе болсо, ошондой эле, ал силер үчүн мунаса табышы мүмкүн. өлкөнүн бардык агенттер бул сунушту абдан капа болушу мүмкүн, бирок ал иштеп жатат. Менин кардар көйгөй менен атаган болсо, мен үй кепилдик өкүлүнө чакырып, ал убакыттын өтүшү менен катышып жаткан бардык тараптар үчүн алгылыктуу бул абалга бир чечүү жолун иштеп чыгуу жолун табат.
Кыскача айтканда, бул суроого жооп издеп, "жок" деген талап жок! Кыймылсыз мүлк агент чакыргыла. Сиздин агент рычагдары бар болушу мүмкүн.
камтылган эмес, эмне?
- Мындай жамгырлатып катары ачык даана
- Каждую ремонт бардык пландарын астында эмес,
- Бардык пландар муздаткычтар, шайбадан & трюмо же гараж эшик openers төлөө үчүн эмес,
- Spa же көлмөлөрдүн белгилүү камтуу сураган башкача каралбаса,
- уруксат төлөмдөр
- Тарткыла-aways
- Items жабылуусуна чейин талкаланды
- саясатта белгиленген өзгөчө
төлөө баш тартуу себеп болот?
Бул алардын ремонтуна баш кызматтар жабылгандан кийин сатып алуучулар көп капаланткан нерсе. Кээде, кээде так болушу мүмкүн компания, жигердүү ээлеринин ордун эмес, жол издеп, ал деген божомол бар сыяктуу сезилиши мүмкүн.
- туура эмес тейлөө
- үй текшерүү ачылган чейинки учурдагы абалы
- Code бузуулар
- Тан кийим жана көздөн жаш агызуучу
- туура эмес орнотуу
Башкы бет Кепилдикте General Тейлөө
- Air аналоги
- Идиш
- элдердин үйүнүн
- Очок / жылытуу
- Суу жылыткыч
- Желдеткичти (код)
- таштанды чыгаруу
- сантехника азайтат Inside
- шып сүйүүчүлөрү
- Электр системалары
- Колому жана меш
- телефон зымдары
үй кепилдик планын камтуу мамлекет жана саясатты саясат чейин өзгөрүп турат, себеби, сиз иш мурун саясаттын үлгүсүн көчүрмөсүн көрүп сурашат. Сиз кээ бир? Йд? Үй кепилдик планы менен ант берип, башкалары аларды жек көрүшөт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.