бир Final Walk аркылуу үчүн контролдук тизме
Сатып алуучулар көп күн жакындаган сайын жолу туштан кысымга алынып жатсак да жабылуусуна алуучулар акыркы басып аркылуу өтөт азгырылышыбыз мүмкүн дегенди билдирет. Бул акыркы басып аркылуу чыгаруу үчүн жакшы эмес.
Vacant бет Final айылга чейин маселелери иштеп жатат
Көп сатылган буюмдар көп жабылганга чейин кетип. Ever HGTV үйү издөөчүлөр көрүү жана сатып алуучулар тандап алган үй тапсын? Мисалы, мен бир сыр сени менен бер. Бул бош үй бар! Ишенип койгула, 10 тогуз эсе, ал бош бири. Ошондуктан, алар бул жабылат алдында, сатып алуучу сатып алган үйү менен баштап, артка көрсөтүп кино жакын, себеби Escrow . Мен көрсөтүп келген, бери дегенде, бул менин жеке тажрыйба болуп келген.
Азыр, сатуучу мурда чыгып кеткен күндө да, аны сатып алуучулар акыркы басып аркылуу өткөрүү, андан да маанилүү болуп саналат. үйлөрү убакыт мезгил үчүн бош отуруп, көйгөй пайда болушу. Мисалы, термит компаниялар жамгыр сынап жатканда, алар кагаз менен чайынма чыгуусун туташтырып, суу чыгалы.
термит инспектору кубаттын бардык кагаз алып унутуп жана толугу менен душ туткасын өчүрүп жок болсо, эмне кто? Чакан тамчылатып, тамчылатып, тамчылатып бир суу дааратканага айланып кетиши мүмкүн. Сиз үй аны сатып кийин суу каптап жатат билүү үчүн келбейт.
сел алып кете ала турган дагы бир нерсе, муздаткычтарды суу менен байланышкан жана кир жуучу машиналарды чыгып жаткан ажырап турат.
Эски сантехникалык жана узак убакыт өзү агып чыгышы мүмкүн үчүн колдонулган эмес.
бир Final сүртүмдөрү боюнча Case үлгүсү Туура эмес Gone
Ушул кардарларына Angie жана Карл деп көрөлү. Алар, татынакай California бунгало боюнча жабылышына бир нече күн калган эле. Бул үй Phoenix өткөрүлүп келген жергиликтүү спорт күйөрмандары таандык, ал эми ээси рыногунда үйүнө коюп өтпөй калды. үй текшерүү даярдык, жана үй инспектору токтоосуз кийлигишүүнү талап кылган ден ачышкан жок. Иш жүзүндө, тынчсызданууга себеп болду, бул жагдай тууралуу эч нерсе жок болчу.
Angie жана Карл акыркы басып аркылуу келген күнү, баары чырактанды күйгүзүп, чуркап суу жана меш логикалык чараларды баары ар кандай, иштеген ынануу үчүн сунушталат, бирок, бул сатып алуучулар башка бутагы Теле менен гана алек болгон -учур алаксыткан жана "жаңы үй", толкунданып. Анын ордуна, алардын ишеним берилген кеп угуп, алар кресло жайгаштыруу терезе дарылоо турган жана алар бөлмөсүнө сатып керектигин талкуулап жатышты.
бул кардарлар үчүн акыркы басып аркылуу аткарууга Менин алкагында эмес, бирок, ал сатып алуучулар мүмкүнчүлүк берген болсо, анда эч кандай кызыгуу жок жана мүмкүн эмес, акыркы басып-жолу баш тарткан деп айкын болду.
Мен короодогу ушул тагынып канчалык жөнүндө айтып жаткандарын угуп турган суу өзгөчөлүктөрүнө бурулуп үйүн кыдырып чыктым сыяктуу тосмо сокку чейин созулуп, анда Мен туалет туткасын Даражасы мүмкүн. Flush! Күтүлбөгөн жерден Энжини баары кыйкырып жиберди. Мен гейзер кабар үчүн артка короосуна каптаганда - суу жерден жабылып! Ал жыттады.
Мен туалет агызуу механизмин ачылбай жок болсо, анда биз кийинчерээк куур сап, ал өсүп жаткан дарак, тамырлары бар деп тапкан эмес. Эртеси күнү биз аны чечүү үчүн 5000 $ баа алды. Биз жабылуусуна байланыштуу бир нече күн алыс болгондуктан, биз сатуучунун келип түшүүлөрдүн эсебинен акча бербей жана бүткөн иштерди тартипке үчүн убакыт бар эле.
Бул жерде Final сүртүмдөрү ичинде текшерүү үчүн бир нерселердин тизмеги
- Күйгүзүү жана ар бир жарык менчиктештирүү өчүрүү
- суу иштетүү жана Куюштурууну астында агып текшерип
- бардык техникалары текшер
- гараж эшик openers текшерүү
- Ачык жана жакын бардык эшиктер
- агызма ажатканалар
- лимиттерди, дубал менен полдорун текшерүү
- Run таштандыларды чыгаруу жана газдардын күйөрмандар
- Test жылытуу жана аналоги
- Ачык жана жакын терезелер
- бардык урандыларды үйдөн алыс текшергиле
Негизги бет Final сүртүмдөрү менен алек болуп жатканда
Кээде сатуучулар күн бүтүм жабылат же жабылгандан кийин да бир нече күн чейин кетип, жок. Ошол учурларда мен сатып алуучулар сатуучу алдында акыркы жөө-аркылуу сунуштайбыз. Неге? сатуучу суроолорду үй жана жооп бере жөнүндө кичинекей кыял билет, анткени сатып алуучулар болушу мүмкүн.
сатуучу сурап жакшы суроо:
Силер менен дайыма эле боло келген, бирок ишке айланып туруп, эч качан бир жакшыртуу деген эмне?
Бул ошондой эле сатып алуучулар жөнөтүү үчүн жөнөтүүчү үчүн сатуучуга суроо үчүн жакшы шарт түзүлөт. California сыяктуу эле, сатып алуучулар дээрлик сатуучуларга жооп эмес, өлкөнүн кээ бир аймактарында Бул сатуучу менен жакшы калыш үчүн акылдуу, жана. Мындан тышкары, Сиз мурдагы ээлери менен байланышып, керек болгондо, эч ким билбейт, анткени, акыркы басып аркылуу партиялар деп жазып койбойлубу үчүн, бул үн мүмкүн болушунча башка сонун мүмкүнчүлүк болот.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.