Турак жай жана шаарларды өнүктүрүү бөлүмү 300 $ чейин 500 $ чейин бир катар ичинде үй текшерүү наркынын орточо баасын белгилеген. Бирок, бул орточо баа кароонун белгилүү бир жайгашкан жери, өлчөмү, түзүмүн, жашы да, инспектор карамагына эске албайт. Мына ушунун бардыгы бир үй текшерүү баасы канча таасир этиши мүмкүн.
Негизги бет инспекторлору мүмкүн эмес, уруксаттамасы
Көпчүлүк адамдар, мисалы, билим алууга, үрөйү учуп турат өлкөдөгү мамлекеттердин дээрлик жарымы мамлекеттик милдеттүү талап эмес экенин, үй инспекторлору үчүн уруксат .
Бул туура. Укуктары тепселенип жатат Мамлекет үй инспектору талап кылбайт тууралуу 50/50 бар эч кандай талаптар бар, анткени уруксат берилет. мисалы, California сыяктуу кээ бир мамлекеттер, мисалы, 1996-California соода уруксат Актыга ылайык, ал эйдө ремонттоо же ал акыркы 12 айдын ичинде текшерүү бир үй инспектору алдын алуу. Бирок, бул уруксат берүүчү мыйзам, айталы, зыянкечтер инспекторлорго колдонулбайт.
Башкы бет кызматы наркы инспектору тажрыйбасы көз карандыбы болот
үй текшерүү наркы тажрыйбалуу үй инспектор үчүн көп болсо, бул абдан жакшы кошумча баасы кымбат болушу мүмкүн. Бул үй инспектору жышаан жана кесиптик tradesperson чыгып асып оозу-тыныгуу жалдоо ортосундагы айырманы билдирет. Көптөгөн үй инспекторлору курулуш тармагында алкагында келип, алар жумушта үйрөнүшөт. үй текшерүүлөрдүн ми аяктады инспектор келген алышынын өсүшүнө дейли.
Андан сырткары, көпчүлүк кесиптик үй инспекторлор да мүчө жана минималдуу жылдык билим берүү талаптар коюлган талаптарды белгилейт соода бирикмелеринин, таандык.
Сиз колу отчетторду жазган эксперттик күбө инспектору жалдаш үчүн болгон болсо, анда ал үй отчетун баасы $ 1000 же андан көп болушу мүмкүн.
Башкы бет кызматы наркы Square Үрп Адат көз карандыбы болот
Көпчүлүк кесиптик үй инспекторлору бир 2000 чарчы-буту бир үй-бүлө үй үчүн орточо болжол менен $ 400 $ 450 алышат. Тескерисинче, кичинекей эки бөлмөлүү Condos үй текшерүү үчүн болжол менен $ 300 $ 350 доллар болот. Кээ бир үй инспекторлору, ошондой эле текшерүү үчүн бир үйдүн астында сойлоп үчүн кошумча кошот. Бул кошумча алым $ 50 $ 100 + үчүн көтөрүлгөн пайдубалына бир crawlspace (нымдуу же мүчүлүштүктөр менен капталган болот) кирип ар кандай болот. Плитаны негизи аз.
Ар бир сатып алуучу бет текшерүү үчүн баасы кызыкдарбы?
1990-жылга чейин, ал көпчүлүк үй сатып алуучулар бир үй текшерүү алган эч качан эстен чыгарбайбыз. Алар ордуна таянган сатуучу ашуга мурда түзүлгөн шарттарын маалымдоого. Бир үй текшерүү кымбат, кошумча каражат деп эсептелген. Бүгүнкү күндө андай эмес. Бүгүнкү сатып алуучу текшерүүдөн баш тарткан болсо, анда ал сатып алуучунун кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл сунуш каршы жалпысынан бир үй сатып алуучу, бир үй текшерүүдөн алуу менен эмес, ал сейрек кездешет.
кыймылсыз мүлк агенттери алуучу толук маалымат берүүнү кам да, ошондой эле сатып алуучулар бир үй текшерүү алууну талап кылып дагы бир ой-ниети бар. Алар эмес чечмелөөдөн же кемчиликтери үчүн чындыгында кийин сотко үчүн келбейт.
Башкы бет текшерүү чыгымдар Vs. Адистештирилген бет Текшерүүлөр
Бир жолу биринчи жолу үй сатып алуучу жалпы үй текшерүү гана эмес, аткаруу үчүн үй текшерүү эле компанияны жалдоо менен наркына акча чогултуп, ошондой эле адистештирилген үй текшерүү болот. Көптөгөн компаниялар үй текшерүү ар кандай аягына чыгаруу үчүн бир таңгак бааны сунуш кылат. сыяктуу алар да кошумча текшерүүлөрдү жүргүзүшөт мүмкүн дегенди билдирет (ушуну менен эле чектелип калбастан):
- Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо жана кургак-сасыйт текшерүүлөр
- Чатыр текшерүүлөр
- Тигуучу же септикалык текшерүүлөр
- Chimney текшерүүлөр
- Көк , радондуу жана асбест текшерүүлөр
- Ошондой эле текшерүүлөр жана бактериялар саны
бул бирдиктүү соода тажрыйба көз карашынан алганда, жакшы идея экен сезилиши мүмкүн, бирок, сиздин деп аталган адистер чындыгында адистер эмес болушу мүмкүн. Ал ишенчээк кардарларынын капиталдаштыруу компания кызматкерлеринин гана болушу мүмкүн, ал эми инспекторлор ал ар кандай калпак кийген бир эле адам эмес, өзгөчө, толук жөндөмдүү эмес болушу мүмкүн.
Балким, сен: "пакет" текшерүүлөрдүн белгилүү бир тажрыйба жана талаптарды сурашыбыз керек.
А алуучу жонокой жараша, $ 500 млн жана $ 1,000 үй текшерүүлөрдүн ортосунда өткөрө алышат үй текшерүүлөрдүн түрлөрү алуучу керек. Бул кайтарымсыз акча болуп саналат. отчеттор сатып алуучу келишимди жокко алып келиши мүмкүн жетиштүү катуу кемтиктер, ачыкка керекпи, сатып алуучу акчаны кайтарып алуу мүмкүн эмес. Сатуучу сатуу баасын да, толугу менен карап турган эч кандай кепилдик да жок болуп , бир үй иликтенгенден кийин ремонттоо .
Мындан тышкары, сатып алуучулар үй инспекторлору кемчиликтерди таап артка ийилип түшүнүшү керек. инспекторлор ар бир жарака белгилеп, сатып алуучу анын акча текке кеткен учурлар болгон сезип, ошондуктан инспекторлор өтө тандабай, соода менен да келбейт. Атүгүл салыштырмалуу жакшы абалда бир үйгө, кемчилиги көп болушу үчүн отчет талап кылышат.
Бул макала жазылып жаткан Элизабет Кимнатный Сакраментодогу Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир брокер-шериги, California, Жал BRE # 00697006.