Негизги бет инспекторлору Ремонт жасоо мүмкүн эмес
Кытай Негизги бет инспекторлорунун менен иштөө
Эми, бир уруксат талабы жок, сен ыктымалдыгы сапаты начар алган деп ойлойсуз, кандай үй текшерүү ?
Ал кээ бир ишканалар жогорку кызматты камсыз кылуу жагындагы бир нече киши менен бирге, бир коңгуроо сызыгын окшоп жүгүрүп жатат деп, албетте, жаман эмес, бирок ар кандай ченемдик укуктук Үй инспектору башкарышы үчүн, бир үй жеткире кароонун натыйжалары боюнча мыкты шектүү болушу мүмкүн.
Үй инспектору, жок эле дегенде, бир соода бирикмеси тарабынан тастыкталган болсо, ал тургай, бир инспектор уруксаты жок болсо, ал таандык инспектору окутуу аркылуу кеткен кээ бир чакан ынандырып сунуш кылат, экзамендерди жана шайкеш билим нугуна ээ болушу керек. Бирок, ошол эле учурда эч кандай кепилдик жок.
Мисалы, Сакраментодогу, 5000дей бар кыймылсыз мүлк агенттери риэлторлор Башкармасынын таандык. Алардын дээрлик 90% жыл сайын 3 же 4 үй сатуу. Бул каражаттардын 10% бүтүмдөрдүн бөлүгүн аткарып жатышат дегенди билдирет. тажрыйба болбосо, кантип тийиштүү бир агент үй текшерүү жөнүндө сатып алуучу сунуш кылат деп ойлойсуз?
Андан сырткары, көпчүлүк агенттер үй курулуш, ремонт же жакшыртуу жөнүндө эмнени билебиз?
Бул агенттик адистиги жана агенттер үй текшерүү тууралуу пикирин берүүгө уруксат жок, жок. Бирок, сатып алуучунун агенттери дагы туура жыйынтыкка келиши үчүн сатып алуучу жетектейт деп күтүлүүдө.
тажрыйбасыз алуучунун өкүлү менен шарттуу түрдө кирип ыктымалдыгы абдан жогору болуп саналат. Бир сатып алуучунун агент бир өкүлү болсо, биринчи жолу үй ээсин , адатта алуучунун бул түрү үй куруу жөнүндө бир аз тажрыйбасы жана билими бар.
Эгер жубайлар тажрыйбасыз алуучунун агент жана эч кандай талаптар бар үй инспектор менен бирге биринчи жолу үй сатып алуучу, бул кырсык үчүн рецепт болушу мүмкүн. Сиз перде жаткан сыяктуу адашып бүтүмдүн үч маанилүү жактар менен аякташы мүмкүн.
Ошентсе да, бул биз California менен үйлөрүн сатып, кантип, мен да катышы өтө эле башка мамлекеттер менен кайрылууга укуктуу сунуштайбыз. Көптөгөн бүтүмдөр компетенттүү үй инспектор менен аяктады үй текшерүүлөр үчүн зор мааниге ээ, ошондуктан, California үй иликтенгенден кийин renegotiated жаткан үй сатуучулар жана үй сатып алуучулар.
Башкы бет инспектору белгилегендей жоюу Defects
Ар бир үй-кемчиликтерге ээ. Айрымдар башкаларга караганда көбүрөөк маселелер бар. Качан агып үчүн текшерүү үчүн бир үйдүн астында издегенде акыркы жолу? Балким, эч качан. Мисалы, сиз, балким, куюнунан бар.
үй текшерүү белгиленген көп кемчиликтер бар жыйынтыктары мүмкүн болот. Кээ бир ремонт саламаттыкты сактоо жана коопсуздук маселелери катары деп аташат, ал эми деп аталган ден соолук жана коопсуздук маселелери боюнча кээ бир саламаттыкты сактоо жана коопсуздук маселелери үйгө курулган качан болгон эмес. Саламаттыкты сактоо жана коопсуздук маселелери сөзсүз өмүр менен өлүм кырдаал эмес.
саламаттыкты сактоо жана коопсуздук маселелери California бир үйүн сатып, өзгөртүшү керек жок сатып алуу макулдашуу талап кылынат.
Мамлекеттик укук жана мамлекеттик дедим үчүн мүмкүнчүлүгү бар. КАР турак-сатып алуу келишими мамлекеттер бардык үйлөр БОЛГОН АБАЛЫНДА сатуучулар менен сатып жаткан ремонттоо үчүн милдеттүү эмес.
Башкы бет инспектору Ошондой эле Ремонт кантип тапсам болот?
Инспекторлор, алар үй текшерүүдөн даярдоо кандай улуу ишти бар. Алар ордуна, калыбына же бузуу, коркунучтуу, жетишсиз, албай, категориялардын бирине катар турган ден белгилеп кетүүгө болот. Кээде адамдар үй инспектору өз жумуш билет жазып жатат деген ойлор жана инспектор ремонттон кылып алат да. Мен ремонттон кыла турган кандайдыр бир кадыр-барктуу үй инспектор билими жок, жана практикалык кесиптик бирикмелер менен үндөгөн эмес. Бул таламдардын кагылышуусу эсептелет.
Мындан тышкары, California үй инспекторунун эч кандай талаптар бар да, акыркы 12 ай ичинде алар текшерип, бир үйгө ремонттон жүзөгө үйгө инспекторлорду тыюу California соода Practice Act, бар.
Ал "этикага" текшерүү тыюу салат.
Жалпысынан алганда, инспектору бир үй сатып алуучу сунуш кылат уруксат берилген, ошондой эле квалификациялуу адистер тарабынан кошумча текшерүүлөр алуу.