Бир окурман мындай дейт: "Биз жөнүндө ойлонгум да малайы бар, Мен каалайт элем агент отту , бирок ал менин аялым эле боулинг командасынын Биз 2 жума мурун сатуу үчүн үй салып, биз, уккан да эмеспиз. биздин агент бир сөз. Мен эмне болуп жатканын билиш үчүн чакырып, ал мен ал эмне кылып жатат, ошонун сөзүн жатам болуп иштейт. ал тууралуу бир нерсе болсо мындай дейт, ал мага. Мен таламдаштарынын үйүн көрсөтүү бери билем жол берет, анткени . Мен иче турган стол карточкаларды үй менен таап келип, бул нормалдуу Менин жубайым биздин агенттик эс сага бүдөмүк жана суроо мындай дейт: "биздин агент унутуп тая көрсөтүү мыкты үй деген эмне?
Жооп: агенттер көп мансабына эрте жумушка, анан, бир кызыктай себептен улам, алар ал жөнүндө унутуп, ошол учун көрсөтүү жашыруун үй бар. Ошондуктан аялы жайларды туура. Сен ага жакшы бир нерсе сатып ага бут укалаар же конокко аны кабыл алышыбыз керек. Сиздин агент, экинчи жагынан, сизден дагы бир айкын жетекчилигинен пайда болушу мүмкүн.
Мен аны каалаган учурда, сиз каалаган так сенин ишенимдүү айткан болсо, Идристи жатам, сен кабар кантип сактап, ал жооп үчүн колунан келгендин баарын кылышат. Кээде, агенттер келечекте бизнес экенин бизнести жана убактылуу орун иш өз жолго түшүп кетиши жаткан кардарлар бактылуу болуп көз каранды.
Ошондой эле бар сыяктуу угулат куту , сен, сенин ашкана үстөлгө бизнес-карталарды кетип жатышат деп айткан, анткени үй. Бүгүнкү күндөгү абонеттик бир Gizmo / шаймандын аркылуу электрондук окуп жатышат. California жана өлкөнүн башка бөлүктөрүндө, биз SUPRA абонеттик, жана кыймылсыз мүлк агенттери туташтыруу үчүн дисплей негизги кодду колдонуп пайдалануу, же кутуну ачат уюлдук колдонмону болушу мүмкүн.
коду ар бир өкүл өзгөчө болуп саналат.
кутуча ачылды кийин, SUPRA абонеттик, мисалы, сайт жөнүндө бардык маалыматтар жазылган сактоо. Куту acessed кийин, бир кабарда сайтына жүктөлүп жатат дүкөн агенти көрө аласыз. Менин отчетторду көрсөтөт:
- күн жана убакыт негизги куту алынып салынды.
- ачкычты алып өкүлдүн аты-жөнү.
- ачкычты алып агенттин тел номери жана электрондук почта.
- ишеним берилген колдонуу брокердик аты жана кызматтык тел.
Бул маалымат менен куралданып алып, жарнак агент анда үй көрсөткөн алуучунун агент менен байланышып, пикир сурап алат. Бул агенттери унутуп калышат жакшы үй көрсөткөн болуп эсептелет. An агент көрсөтүү агент суракка алып таба аласыз:
- үй сатып алуучу эмне дейсиз?
- Бул үйгө башка үйлөр менен салыштырат кантип сатып алуучу көрсөткөн?
- Кайсы өзгөчөлүктөрү сыяктуу эле сатып алуучу эмне кылган?
- үй менен туура эмес бир нерсе барбы?
- сатуу баасы сатып алуучунун пикири кандай?
Сатып алуучулар маалымат укмуштуудай бир булагы болуп саналат, жана алардын агенттеринин да абдан пайдалуу болушу мүмкүн. Бир сатып алуучунун агент көп учурда үй-көрсөтүү тармагында күн өткөрөт. Алар бардык атаандаш үйлөрүндө жакын жана жеке көрүп, көп учурда бир нече жолу. Бир сатып алуучунун агент тизмеси агент үй сатууга жардам берет жарнак агент менен ой бөлүшө аласыз.
Сиздин сатуу баасы өтө эле жогору экенин, мисалы, айталы. Мен орточо аюу караганда, балким, акылдуу болгондуктан, сиз сатуу ниети жөнүндө бийик коюуга эч качан билдирбейт. Ал эми силердин дүкөн агент ал кандайдыр бир кыйла жогору баа экенине макул болуп, сага таасирлентүүгө аракет кылып жатышы мүмкүн салыштырмалуу сатуунун жашаган жакшы идея болгон.
Эгер баа өтө жогору бир нече сатып алуучунун каражаттарынан уккан болсо, анда, балким, сиз баа өтө жогору экендигин дагы бир жолу айтып үчүн агент менен Капа болбой калат. Болочок алуучулардын бардык баасы кыйла төмөн болушу керек деп үстүнө, силерге чындыкты айтып коёюн, балким, сенин агент бир сунуш үчүн баа кыскартуу . баасы төмөндөйт кийин, сунуш кабыл мүмкүн. Бул кандайча болот?
Сиздин жарнак агент ал жөнүндө кабар берип, бир куту колдонгон жок болсо, бизнес-карталарды алыш үчүн бир нече күн менен түздөн-түз көрсөтүү кийин адамдарды чакырып, электрондук почта, текст билдирүү агенттерди же жөнөтүүгө да токтото албайт. силер үчүн иштөө үчүн мыкты үй көрсөткөн учунда үчүн, сенин агент муну иш жүзүндө көрсөтүүгө агенттер менен Жарнак талкуулоо үчүн бир ыкманы табуу керек.
Мындан тышкары, баасынан негизинде сиз өзгөртүү же жакшыртуу мүмкүн, башка нерселерди да болушу мүмкүн жерде сатып алуучу пикир сен көрсөтүүдө алган.
Үй тез алуучуларды өчүрө аласыз кызыктай жыт бар болсо, сатып алуучулар жана алардын агенттеринин сага айтып берет. Тамеки түтүн же айрылуу заара жыттар жаман даттануулар өндүрүшөт. Сиз өзгөчө жыты байкабай же ага анча маани болушу мүмкүн.
Мен бир жолу анын арткы короосунда ызы нааразы сатып алуучулардан кабардын артынан кабар алган сатуучу менен иштеген. Дээрлик 20 жылдан бери сатуучулар үйүндө жашап жана үй-артында көп көчөдө менен бараткан унааларды үнүн байкаган эмес. Бул бир көлмө бар болчу, себеби, алар жай мезгилинде короодо жүргөндө, дарактардын жалбырактарынын мол менен коштолгон суу чоң органы болуп, жол-чуу Үндү болчу.
Алар кышында короодо убактысын короткон жок, алар болгон кышында сатуу . жалбырактуу дарактардын жана ачык суу жок, үн кыдырып, бул ызы-чуу болду. Суу булагы жана үн-тоскоолдук тосмолорунун короосунда динамикасы жана ызы-чуу көлөмүн өзгөрткөн.
сага окшогон сатуучулар сатып алуучулар менен сатып алуучунун, сенин үй жөнүндө эмне деп айтып турушу керек. Сиздин агент ар бир көрсөтүү кийин бул маалыматты алуу жана сен үчүн, аны кабыл алышы керек. Бул мыкты үй көрсөткөн башындагылар жылдан бери мага баа жеткис болду, мен да, силер үчүн жакшы жардам берет деп ишенем.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.