Көп адамдар үчүн, кыймылсыз мүлк, ал жөнөкөй, түз алдыга карай жана менчик ээси (ээси) жана мүлк (ижарачы) ортосунда адилеттүү алмашууну кирет, анткени салымдарын түшүнүү үчүн жөнөкөй болуп саналат. Ага чейин ысык суу аккан сактайт жана ижара акысын өз убагында келип эле, ар бир адам бактылуу болууга татыктуу жана пайдалуу болуп саналат. кыймылсыз мүлк каржылап бул алда канча татаал, бирок, REITs деп аталат, анын ичинде турак-жай кыймылсыз мүлк салымдардын ар кандай түрлөрү бар, соода, өнөр жай, ошондой эле кыймылсыз мүлк биржаларында боюнча сатат, анткени. Бул колдонмо сизге жардам берүү үчүн иштелип чыккан.
Эгер кыймылсыз мүлк каражат, сиздин максат бүгүн иштеп акча салып, ал келечекте акча да өсө бериши керек. Сиз, жетиштүү пайда, же "кайтарууну" үчүн төлөй коркунучун силер салык алып, ээ болгон чыгымдарды жабуу үчүн кыймылсыз мүлк түзүп , мисалы, коммуналдык кызматтар жана камсыздандыруу сыяктуу. Бул баяндама сиз салым алардын акча кылып кандайча күтүү жана жардам үйрөнчүктөр үчүн кыймылсыз мүлк салууда негиздерин түшүндүрүп, кыймылсыз мүлк объектилери . Кыймылсыз мүлк, турак-жай кыймылсыз мүлк, өнөр жай кыймылсыз мүлк, аралаш колдоно кыймылсыз мүлк, чекене кыймылсыз мүлк, REITs, ипотекалык насыялоо жана сатуу / leaseback бүтүмдөр: кыймылсыз мүлк жаңы салым түшүнүү керек салымдардын ар кандай түрлөрү бар. Ар бир өз пайдасын жана кемчиликтерге ээ. Бул негизги сиздин мүмкүн салымдарды изилдеп жаткан силерге кыскача түшүндүрмө сиз коркуткан же чөгүшү мүмкүн эмес, ошондуктан берет жана колдонулган терминдерди карагыла. Анын ичинде мүлктү кошумча түрлөрү, бар көп муундуу кыймылсыз мүлк. Кыймылсыз мүлк салымдардын сегиз түрлөрүн билүү ...
Сен үчүн үй-бүлө же бир салым мүлктүн негизги жашаган жери болобу, кыймылсыз мүлк сатып карап жаткан болсо, анда Сиз капиталдык чыгымдарды төлөөгө акча үчүн канчалык коопсуз жана жеткиликтүү билиши керек. Бул жерде сиздин төлөө акча үчүн мыкты жерлерге кээ бир идея бар ... запасы же кыймылсыз мүлк: а жаңы салым катары, сен да жакшы болот деген ойлор келбейби? Да белгилүү бир артыкчылыктары жана кемчиликтери бар, бирок ал жооп бул куржунун жана кырдаалды сыяктуу адам жана даамдарды боюнча эле көп көз каранды болушу мүмкүн. бир акылдуу чечим болушу мүмкүн салым таап ... кыймылсыз мүлк ээлик кылуу абдан популярдуу жолдорунун бири кыймылсыз мүлк салымдардын ишеним кыска бир Кохем деп аталган салымдардын өзгөчө бир түрү болуп саналат. Кыймылсыз мүлк салымдардын ишенген жакын-чексиз "даам" келет - Мисалы, кээ бир гана соода кыймылсыз мүлк менен болгон каражат жана башкалар көп батирлүү гана. Сен аркылуу гана кишен сыяктуу REITs соода болот брокердик каттоо жана татыйт көзөнөк пайда караганда башкача салык салынат. REITs сиз түздөн-түз кыймылсыз мүлк ордуна, аларды ээ карап керекпи же жокпу жана кантип иштеп таап ... Кээ бир каржылык адистер Кыймылсыз мүлк карызды азайтуу үчүн кредиторго кошумча төлөмдөрдү жөнөтүп, сага айтып берет +. Башкалары ордуна жагынан алда канча көп акча үчүн сага айтып берет +, ошондуктан сен өз орду өлчөмдөгү өзгөчө казынада камдаган болот. Кайсынысы туура? Бул, өзгөчө, сен, дон, анда каржылык коркунуч качууга жагынан жетиштүү акча бар, карап, кээ бир нерселер ... Сиз дээрлик эч качан, эч кандай шартта, өз атынан түздөн-түз кыймылсыз мүлк салымдарын ээ болушу керек! Көпчүлүк учурда, олуттуу кыймылсыз мүлк салым жоопкерчилиги чектелген коомго же ЖЧК деп аталган бир нерсе аркылуу кыймылсыз мүлккө ээ. компаниялардын Бул атайын түрлөрү сот жана башка коркунучтардан жеке мүлкүн коргой алышат. Чынында эле, абдан бай салым тобокелдиктерди башкаруу тажрыйбасын катары ЖЧК менен алардын үй ээлик кылат. Болочок жаңы кыймылсыз мүлк салым катары, сиз кандай ЖЧК иши жана эмне үчүн аларды прокатка берүү касиетин же башка кыймылсыз мүлк салымдарды өткөрүүгө колдонуп келет түшүнүү абдан маанилүү. Эгер кимдир бирөө, алардын жашоосунда кылам ири салымдарынын бири, алардын негизги жашаган жери болуп саналат. Тилекке каршы, бир нече жаңы демөөрчүлөр / йд Ипотека жана башка чыгашалар боюнча камсыздандыруу, техникалык тейлөө, таза пайыздык чыгымдардын наркынын болууну бир жолу, бир үй баанын кийин кайтып чыныгы баасы болжол менен 0% экенин түшүнүшөт. Андай болуш керек эмес, бирок, Сиз өз көзү ачык менен алгачкы ири кыймылсыз мүлк салымдардын кирип керек. Бул жерде улуу кыймылсыз мүлк уламыш жөнүндө билишибиз керек ...