Даярдыгы үчүн кыймылсыз мүлк Investing

Үйрөнчүктөр үчүн Real Estate Investing негиздери боюнча баяндама

Жөнөкөй сөз менен айтканда, кыймылсыз мүлк салуудан кийин, максаты бүгүн иштеп акча коюп, бул келечекте дагы көп акча бар экенин, ошондуктан көбөйтүүгө мүмкүнчүлүк берет. Пайда, же "кайтып келиши" Эгер кыймылсыз мүлк салымдардын сен алып тобокелдиктерди жабуу үчүн жетиштүү болушу керек, кыла салыктарды төлөөгө, ошондой эле кыймылсыз мүлк түзүп, мисалы, коммуналдык катары ээ болгон чыгымдар, үзгүлтүксүз камсыз кылуу жана камсыздандыруу.

Кыймылсыз мүлк Investing чындап салым, экономика, жана тобокелдиктин негизги бузарын түшүнүүгө кийин монополияга ойноп катары түшүнүлөт жөнөкөй болушу мүмкүн.

, Сен мал утуп банкрот алдын алуу үчүн, сен да көп касиетин сатып алышы үчүн ижара пайда. Ошентсе да, "жөнөкөй" деген эмес экенин эстен чыгарбашыбыз керек "жеңил". Эгер ката болсо, кесепеттери олуттуу кырсыктарга анча тийип чейин өзгөрө алат. Сен да өзүң кедей же начар таба алган.

4 жолу Кыймылсыз мүлк Investors Make Money

Эгер кыймылсыз мүлк каражат, сиз акча жасай алышат, бир нече жолдору бар:

1. Кыймылсыз мүлк Ыраазычылык
   Бул кыймылсыз мүлк рыногунда өзгөрүшүнө наркынын мүлк көбөйүп, жер Сенин мүлкүнүн тегерегинде болуп көрбөгөндөй кулач же жаны тынбайт, сыяктуу ири соода борбору ал үчүн сиз кыймылсыз мүлк салымдардын салып кийинки эшикти же нуска жогорулатууларды курулуп жатканда болуп саналат мүмкүн болгон сатып алуучусу же Ижарачыларды жагымдуу. Кыймылсыз мүлк түшүнүү татаал оюн. Чынында, бул акча каражаттардын кыймылы киреше каражат ураак.
2. Cash Flow кирешелер
   кыймылсыз мүлк салымдардын бул түрү, мисалы, көп батирлүү үйдүн имаратына катары кыймылсыз мүлк мүлктү сатып алып, аны иштеп бурат, андыктан сиз бир ижарачы белгилүү бир сумма үчүн мүлктү колдонуу сага төлөп акча ижара нак агым чогултуп, убакыт. Акча каражаттарынын жылышы жөнүндө киреше, ошондой эле иш-кампа, машина жуу, турак-жай, кызматтык имараттарды, ижара үйлөрдү, жана тартып алууга болот.

1. Кыймылсыз мүлк Related кирешелер
   Бул "адистерди" кыймылсыз мүлк тармагында буга окшогон билүү чуркап алмаштыруу рентаны пайызын сактоо үчүн мүлктү, же кыймылсыз мүлк компанияларды сатуу жана сатып алуу тартып комиссияларынын аркылуу акча табууга кыймылсыз мүлк брокерлердин, ошондой тарабынан киреше бүгүн мүлктү иш. кыймылсыз мүлк менен байланышкан кирешелердин бул түрү түшүнүү кыйын эмес. Мисалы, мейманкана башкаруу компаниясы, алдыңкы үстөлү иштеп, кыздарды жалдоо сыяктуу күн сайын иш кам көрүү үчүн Мейманкананын сатуунун 5 пайыз сактап алат Газонду кесип, жана сүлгү жууп.

1. Бажыга байланыштуу Real Estate Investment кирешелер
   кээ бир кыймылсыз мүлк үчүн, бул кирешенин ири булагы боло алат. Бажыга байланыштуу кыймылсыз мүлк кирешелер аз ижара батирлерде кызматтык имараттарды же кир жуучу мекемелеринде сатуучу сыяктуу нерселер камтылган. Мындайча айтканда, алар кардарлардын жарым-туткундап чогултуу акча жасап берип, ошондой эле бир кыйла кыймылсыз мүлк салымдардын чегинде мини-бизнес кылышат.

Сатып алуу Real Estate Investment касиеттери боюнча сунуштар

Биринчи кыймылсыз мүлк жумшап сатып алууга бир нече жолдору бар. Эгер мүлктү сатып жатса, анда сен ипотекалык бир мүлккө карата ишке кабыл алуу менен карызды колдоно аласыз. рычагдары пайдалануу үчүн алар башкача бере алмак эмес өзгөчөлүктөргө ээ берет, себеби көп кыймылсыз мүлк шектүү деп өзүнө тартып турат. Бирок, кыймылсыз мүлк сатып алууга рычагдарын колдонуп кулап рыногунда, пайыздык чыгашалар жана үзгүлтүксүз төлөмдөр алар сак болбосок, анда банкрот кыймылсыз мүлк өнөктөштү түртүшү мүмкүн +, анткени коркунучтуу болушу мүмкүн.

Сиз өз атынан бир кыймылсыз мүлк каражаттарды сатып алууга эч качан унутулбайт. Анын ордуна, тобокелдиктерди башкаруунун себептерден улам, мисалы, юридикалык жактардын өзгөчө түрлөрү аркылуу кыймылсыз мүлк салымдарды өткөрүү карап жоопкерчилиги чектелген коом же коммандиттик шериктик (Эгер менчик турган эле анын пикири боюнча квалификациялуу ишеним кат менен акылдашуу керек ыкма сага жакшылык жана сенин жагдайларда).

Бул жолу, сотко натыйжасында кыймылсыз мүлк салымдардын эстелиги барат же кимдир бирөө кетет жана түшүп, анда айрым учурларда болушу мүмкүн, анткени, сиздин жеке мүлкүн жаман деп коргой алат сен салынган жане акчаны жоготуу болуп саналат. Бул, сиз бул жерде, сенин жигитке койдук каралбаса, анткени түндө уктай берет 401 (к) план каражаттар, Рот IRA жабдууларды жана башка пенсия эсептерин чыккан алыс болушу керек.

Кайсы түрү Кыймылсыз мүлк салымдардын Сиз керекпи?

Эгер кыймылсыз мүлк салууда жараянын баштоого даяр болгондо, анда кыймылсыз мүлк салымдардын түрлөрүн аныктоо үчүн абдан ылайыктуу келет.