Эгер үй баалоо наркы боюнча баа үчүн Realtor.com сурабагыла, жалпы жооп $ 300 $ 400 аралыгында болуп көрүнөт, бирок бул бир эскирген баа болуп саналат.
Ал, мисалы, California менен эбегейсиз метрополитан рынокторго батыш чакан айыл жергесинде, бирок, кайрылууга мүмкүн.
баалоочуну бет сатуу баасы боюнча көз караш боюнча, анда айтып берет?
Баалоочулар Контракттын наркынын макулдашуу боюнча ага баа берүү үчүн сатып алуучу жана сатуучу үй таянгандыгында жатат деп да таасир этиши мүмкүн. бир баалоочу сатуу баасы боюнча баалоо негизинде мүмкүн эмес болсо да, баалоочуну ишенген ката бул маселеге кайдыгер эмес кылып жок.
Davis, California менен баа жагдай, бир тартылган FHA насыя . FHA баалоо бүтүм менен түшүп кетсе, кийинки FHA сатып алуучу ошол эле баа алууга болот деген иштин номери, жүктөлгөн. Ошондуктан, AMC баа, балким, сатуу баасы 100,000 $ аз болмок эскертүү кредитор деп аталат жана ссуда улантуу үчүн баалоочуну багытталган деп сурады. ссуда AMC ыраазычылык билдирди жана башка AMC компанияны тандап алды.
Сиз ойлоп жатасыз кырдаалга, ссуда жардам биринчи AMC $ 150 төлөнгөн.
Бирок, экинчи AMC дээрлик ошол эле наркы боюнча баа чыгарган, бирок ал дагы $ 95000ден кем болгон. Ошентсе да, сен бир ишкананын менен чара карыз үчүн пайдалуу болушу мүмкүн экенин көрүүгө болот. Бул экинчи баалоочу ар кандай колдоно турган ар дайым мүмкүн салыштыруу сатууну жана жогору баа берет.
Баалоо наркынын абсолюттук кепилдик жок. Алар стандарттык протоколдорду төмөнкү наркы боюнча кесипкөй көз карашы бар.
Чейин 2007-жылдын акчасын ипотекалык кризис , Сакраменто менен баа берүүнүн баасы $ 375 $ 425 болгон. Кадимки жана FHA жана VA баалоо эле кымбат эмес. FHA баалоо кымбатыраак болуп, бир шарттуу баалоо жана FHA баалоонун ортосундагы баа алым-жылы $ 50 айырма көп бар.
Бул FHA баа берүүнүн кошумча талаптарды жана усулдук бөлүгүндө байланыштуу болот. An FHA баа дагы талап кылышы мүмкүн "насыясы шарттары" деген FHA насыялар кадимки караганда катуу көрсөтмөлөрдү алып, анткени насыя каражат чейин оңдоо талабы болуп саналат. Сен деп жарыяланды кээ бир үй менен аарчып олтурган боек менен же кийинки тейлөө көрө эмне үчүн "деп шарттуу гана."
Кантип бет эксперттөө наркы боюнча сактоо үчүн
Бир нарктык баасын алып келиш үчүн мыкты жолу качан даяр болот , ипотекалык далдалчы тандоо . Эгер салык жыйноочулар ипотекалык карыз менен күрөшүүгө каралбаса, абдан көп бардык ипотекалык кредиттер бирдей турат. пайыздык чендер жана пунктка арасында өтө аз айырмачылык бар. айырмасы кызмат кылып келет. кошумча адамдарды адаштырыш үчүн, кээде кредиторлор алуучунун баа төлөө үчүн сунуш кылат.
Сиз сурашыбыз керек.
бир баа наркы жайгашкан жерине жараша өзгөрүп турат. Мисалы, California абдан эбегейсиз метрополитан аймактарына бир баа берүүнүн бирдей турат. Азыр, Tahoe / Сан-Диего жана Сакраменто аймактарында FHA баалоо жөнүндө $ 550 $ 575 чуркап. шарттуу баалоо үчүн баасы $ 500 $ 525 түзөт. А VA баа, VA абдан кылдат, анткени калыштуу эмес, болжол менен $ 600 түзөт.
Jumbo кредиттер 750 $ турат мүмкүн. 5000 чарчы бут жана көптөгөн кымбат жогорулатуулар менен Waterfront боюнча бажы үй баа берүү үчүн $ 1,200 үчүн $ 1500 доллар болот.
Эмне үчүн Homes сатуу Баасы убакыт баа берүү керекпи?
Бир сатып алуучу ал бир үй сатып алып, ар бир жолу бир нече күн мурун мени эмне деп баа сатуу баасы боюнча келди. Ал, кредиторлор жана баалоочулардын арасында жүрүп, алдын ала бүтүм боюнча кандайдыр бир эле болсо керек.
Чынында баалоочулар көчүрмөсүн кабыл болуп сатып алуу сунуш . Алар бааланган наркты жолугушат салыштыруу сатууну табууга аракет кылышат.
үй сатуу баасынан алда канча баалуу болсо, кээде баалоочу бул кереги жок, анткени менчик жогорку маанини берет. Ал гана кем эмес сатуу баасы татыктуу болушу керек. гана кереги жок, бирок, бир топ жогору болсо, карыз берүүчүгө да баа эмес жооп деп атаган жана насыя чыгаруудан баш тартууга мүмкүн.