Салык жогорулатты актынын коргоо Америкалыктар
Салык биринчи жапа чеккендерге жардам берүү жана саламаттык сактоо иш 2006-жылы ипотекалык камсыздандыруу суммасын киргизилген Конгресси 2015-жылы берилген, ал Салык жогорулатты тартып коргоо америкалыктардын өтүп бара жатканда (PATH) Актынын .
Бирок PATH Актынын шарттарына ылайык, чыгарып салуулардан-жылдын 31-декабрында аяктаган, 2016-узартуу бир жылга гана жакшы болгон.
Уурулук, Конгресс аны кайрадан алышат, анткени убакыт жок болушу мүмкүн эмес. Бул өкмөт жыл сайын кароого ошол чегериле турган каражаттардын бири болуп саналат, ал орто кирешелүү үй-бүлөлөргө жардам берүү максатын көздөйт деп айтты президент Трамп салык өнүктүрүү долбооруна ылайык чечилиши мүмкүн.
Бул чыгарып салууну талап кылууга болот төлөөчүлөр чыгып ал, анткени орто кирешелүү үй-мүнөзү жана жогору кирешелер ченемдерин жеткиликтүү болуп калат. Ипотекалык пайыздык жана чегерүүлөр , кыймылсыз мүлк салык 2017-жылы гана ипотекалык камсыздандыруу чегерүү маккамы болот коопсуз бойдон калууда.
Ипотека Insurance
Кредиторлор адатта аткарылбаган учурда карыздарын камсыз кылуу үчүн жеке ипотекалык камсыздандырууну талап кылат. Бул сатып алуучулар үчүн айыпталып жатат, жок дегенде, 20 пайызын төлөө чейин кабыл ала албайбыз. камсыздандыруу полиси жеке камсыздандыруу компаниясы тарабынан же Federal Турак жай менен камсыздоо башкармалыгы, айыл-чарба Айыл турак жай кызматынын же ардагерлери иштер башкармалыгынын департаменти тарабынан берилиши мүмкүн.
Qualify насыялар
ипотекалык камсыздандыруу сыйлыгы салуулардан-жылдын 1-күнү же андан кийин ишке алынган кредиттер гана тиешелүү, 2007-камсыздандыруу полиси биринчи же экинчи үй үй сатып карыз үчүн болушу керек. Бир үй сатып карыз, анын киреше, сатып турак жай куруу же олуттуу жакшыртуу үчүн пайдаланылат бири болуп саналат.
Адатта, экинчи үйүн ижарага албайт, - Сиз, мисалы, эс алуу үйү, жеке колдонуу керек. Эгер дагы эле киреше-өндүрүү бизнес каражат катарында экинчи мекенин мамиле болсо, суммасын, бирок, талаптарга жооп бериши мүмкүн. Ипотека кредиттери кармоо үчүн коюлган талаптарга, ошондой эле акча-чыгып refinances кыла көрбө. Бирок, алгачкы күрөө суммасында камтылган чейин насыяларды кайра каржылоо.
Киреше чектөөлөр
Сиздин эске жыйынды кирешеси $ 109.000 же $ 54,500 ашып, сен үйлөнүп, өзүнчө салык отчетун берүү, анда, эгерде бул суммасын талап кылууга укугу жок болот. Уурулук төмөнкү киреше чекте "чыгып ачты" башталат: $ 100,000 үй жана турмушка берүү биргеликте салык төлөөчүлөр бирдиктүү, башына жана $ 50,000 өзүнчө отчетун никеси бар салык төлөөчүлөр үчүн. Бул этап-чыгуу сиз саны колдонулуучу кайсынысы ар $ 1000 сиздин киреше 100,000 же $ 50,000 $ ашкан деп, төлөнгөн камсыздандыруу төгүмдөрүнүн суммасы 10 пайыздан кемитип эсептөө керек деп талап кылат. Сиз түрү 37-сапта 1040 салыгын кайтарып сиздин AGI таба аласыз.
салууга аракеттенүү
Ипотека камсыздандыруу акыларын жыл ичинде төлөнөт бланкында 1098 Салык жыл аяктагандан кийин кредитор бул арыз кабыл алуу керек болгон. Сиз кутучага сыйлыктарынын төлөнөт 4 сумманы таба аласыз.
Сиз салууга өлчөмү жөнүндө азыркы учурда эч кандай чектөө жок, сен жана сенин насыя коюлган талаптарга жооп берсе, дей албайт.
Сиз бул сумманы кармап алат. Алдын ала төлөнүүчү камсыздандыруу акыларын Билдирүүдө жарыялады сындап чыккан өкүм боюнча кайсынысы мезгил ичинде кредит же 84 айга чейинки мөөнөткө, кыска ашык бөлүнгөн болот 2008-15.
Ипотека камсыздандыруу акыларын бир болуп Бөлүштүрүлгөн салыктык чыгарып салуу . Алар тартиби 13-сапта билдирди жатабыз ", сизге төлөнүүчү". Сиз стандарттык чыгарып салууну талап кылууга, эгерде Сиз ипотекалык камсыздандыруу акыларын чыгарып салууну талап кылууга укугу жок болот - сиз тартиби А. колдонуп санап керек
Жокко чыгаруу Сиздин Insurance
Конгресс бул салууга кошумча жан берет, же эч кандай айтып бар, анткени, ал учурдагы ипотекалык үй Кудайдын адилеттүү рыноктук нарк каршы кызматтын абалын текшерүү төлөй аласыз. Сиз мындан ары жеке ипотекалык мүлккө болгон капиталдын 20 пайыздан ашат кийин камсыздандыруу акысын төлөп бериши керек, бирок ал сиздин ссуда же камсыздандыруучу сага бул баса берет да күмөн.
Эгер сиз бул сыйкырдуу санын уруп жатканда, эч ким өз ыктыяры менен силер үчүн саясатын жокко жатат - бирок мүмкүн. Башкы бааланган да даяр бол же камсыздандыруу мындан ары талап кылынат далилдей алабыз бир кесиптик бир балл Эгерде дайындалган. Конгресс кредит кайрадан жок деген экен да, сен саясатын жокко чыгаруу боюнча иш алып карабастан, кээ бир акчаны үнөмдөп калууга болот.
ЭСКЕРТҮҮ: Салык мыйзамдар мезгил-мезгили менен, сен абдан заманбап насаат үчүн салык адистин менен кайрыла өзгөртүү керек. Бул макалада маалымат салык катары арналган жана салык алмаштыра жок эмес.