Негизги Энергия боюнча капиталдык кирешелерге чыгаруу
Рубрика 121 чыгаруу кантип иштейт?
Мында бир шукир.
Луизиана Брайан таандык жана анын үй-үч жылдан бери жашап келет. Ал 150000 $ үчүн үйүн сатууга ниеттенүүдө, ал болжол менен $ 105,000 үчүн үй сатып алганбыз. Brian "болбосун, башка салыктар тиешелүү болсо, мен, риэлтордук акы, бирок эмне үчүн төлөш керек билебиз сатууда төлөө үчүн салыктар жөнүндө эмне дешке болот?", Деп сурады
Албетте, өткөрүп берүү, үй сатуу жатканда мөөрү же мүлктүк салыктар сиз болушу мүмкүн, ал эми салыктар боюнча майда-чүйдөсүнө чейин келтирилген эсептешүү билдирүүсүндө шарттуу учурунда бойунча компаниясы тарабынан даярдалган. Бирок, кандайдыр бир Брайан федералдык киреше, анткени анын сатып алуу баасы же анын салык негизинде жана сатуу proceeds- ортосундагы айырманы олорду сатуу боюнча салык $ 250,000 чыгаруу кыйла аз $ 45,000, төлөө үчүн болбошу керек.
Брайан дагы бир татаал талапты жооп берет. Ички киреше кызматы Турак таандык жана акыркы беш жылдагы эки анын негизги жашаган мүлккө жашаган болушу керек дейт.
Брайан болжол менен $ 45,000 анын капиталдын өсүшү толугу менен салык акысыз болот, ошондуктан үч жыл, анын үйүндө жашап калдык.
Ал эми бул жерде бир нече жакшы кабар: Бөлүм 121 салуу бир атып келишим эмес. Сиз каражаттардын ар кандай мүлккө салык карыз жок ар бир эки жыл сайын натыйжалуу турак сатууга болот.
Эгер үй-бүлөлүү болуп калса, сиз да, сиздин пайда салык кайтып сиздин үй сатууга $ 250,000 же $ 500,000 кем эмес отчет жок.
Жарым-жартылай өзгөчө
эки-чыккан беш жылдык бийлик жыйын алдында негизги турак сатууга Салык төлөөчүлөр өз жетишкендиктерин жарым-жартылай чыгарып салуу үчүн коюлган талаптарга жооп бериши мүмкүн. Салык кодекси Салык төлөөчүлөр, алар саламаттык сактоо маселелери, же башка күтүлбөгөн жагдайлар үчүн да, ишти Көчүүгө сатуу керек болсо, алардын капиталдык киреше бир бөлүгүн чыгарып берет.
Сиз иштеген которуулар, анда бир жыл үчүн үйдө жашаган кийин башка жээгинде ордуна сага, сенин үй-сатык иши менен байланыштуу эмес, сиз ыктыяры менен шайланган бир нерсе болуп саналат. Сиз чоң салык сокку жеш керек ээ эмес, бирок толугу менен $ 250,000 салууну колдоно албайсыз. Эгер бир жыл жашаган болсо, анда талап кылынган учурда 50 пайызга Сиздин үйдө жашаган. 250,000 $ 50 пайызга көбөйтүү жана анын натыйжасы Сен үчүн $ 125,000 бир пайда алып келиши мүмкүн эмес. Сиз бул суммага жогору болгон ар кандай каражаттардан боюнча капиталдын утуштарды төлөп турган.
Алар улам кызмат милдеттенмелерди көчүп талап кылынат, эгерде аскердик мүчөлөрү эки-жылы 10 жылга чейин бийлик толугу менен бошотулат.
Андыктан, алга жылып, Сэм бөлбөстөн, үйүн сатууга.
сиз абдан маанилүү кирешелерди же бир аз эле убакыт ошол жерде жашап жатабыз, сиз мүмкүн салыктык-эркин кыла алат.
ЭСКЕРТҮҮ: Салык мыйзамдар мезгил-мезгили менен, сен абдан заманбап насаат үчүн салык адистин менен кайрыла өзгөртүү керек. Бул макалада маалымат салык катары арналган жана салык алмаштыра жок эмес.