Жубайлар жамааттын менчик эрежелерин пайдалануу менен кирешелер жана чыгарып салуулар эсептеш керек
Ошондуктан, бул мамлекеттердин биринде жашаган же Аляска жамааттын менчик мыйзам менен тандалды, анда салык кырдаалга деген эмнени билдирет?
сиздин кирешени отчеттуулук жана федералдык салыкты эсептеп жатканда сиз мамлекеттин мыйзамдарына баш керек. Бул салык жоболору бир уникалдуу комплекси.
Community менчик мыйзамдар California, Nevada жана АКШнын жашаган бир жыныстагы адамдардын жубайлары жана катталган ички өнөктөштөр колдонулат. Федералдык мыйзам жалпысынан ар бир өлкөдөгү жамааттын менчиги болуп эмне байланыштуу мамлекеттик мыйзамга ылайык келет.
Status маселелери берүүнүн
Жубайлар же берүүгө тандай аласыз биргелешип же өз-өзүнчө башка мамлекеттерге алар сыяктуу эле болот, жамааттын менчик мамлекеттердин. Алар ошондой эле коюуга болот үй-бүлөнүн башчысы белгилүү бир шарттарда.
Катталган жарандык союздарда ички өнөктөштөр жана адамдар да берүүгө болот , бир үй-бүлөнүн же башчысы, федералдык салык салуу максаты үчүн, бирок, алар турмушка коюуга мүмкүн эмес, же алар мамлекеттик мыйзамга ылайык турмушка деп эмес, себеби, айрым же биргелешкен берүүнүн жыйынтыктары жөнүндө.
федералдык мыйзамга ылайык, сиз үй-бүлөнүн башчысы катары коюлган талаптарга жооп берүү үчүн үч катуу эрежелерди жооп бериши керек.
- Салык жылдын акыркы күнү бойдок болушу керек. Эгер мыйзам өмүрлүк бөлүнгөн болсо, бул IRS эрежелер боюнча, "турмушка чыга элек" деп эсептейт. Ошондой эле сиз эмес, бирок юридикалык жактан өзүнчө бөлүп, же күйөөсү менен ажырашып жатабыз, бирок силер менен жубайы жылдын акыркы алты айдын ичинде кайсы бир убакта чогуу жашаган эмес болсо, жарактуу болот.
- Сиз үй чарбаларынын сактоо жарым баасын ашык төлөп турушу керек.
- Сиз жарактуу көз каранды болушу керек.
Community кирешелер жана мүлк Community
Ар бир жубайы мыйзамдуу, алар жашаган үй-бүлөлүк жамааттын жалпы кирешелер жана мүлк боюнча толук бир жарым кызыгуу таандык коомчулуктун мүлк мамлекет . Ошондой эле алар өз алдынча киреше таандык, алар кармап өзүнчө мүлк. Федералдык салык мыйзамдары жалпы мамлекеттик мыйзамдарды киреше булагы коомчулук киреше экенин аныктоодо жана кандай мүлк коомчулук же өзүнчө менчиги болуп саналат урматташат.
- Community мүлк жубайлар үйлөнүп, ал эми ээ болгон деп эсептелет, жана ал башкача өзүнчө менчик катары аныкталышы мүмкүн эмес. Community киреше, мисалы, жамааттын мүлкүн жана ар бир жубайы толук эмгек тарабынан өндүрүлгөн киреше. жубайлар ушул аптада 1000 $ табат, анда $ деп 500 сага таандык болот. жамааттын менчиги мыйзамга ылайык, силер да бирдей, аны тапкан.
- никеге чейин Жеке менчик мүлк өзүнчө таандык болуп саналат, мүлктүн айрым каражаттар сатылып же өзүнчө менчик, жана күйөөсү экөө мүлкүн юридикалык жактан жарактуу жолдошунун макулдашуу аркылуу мүлктү бөлөк, айланыш деген жараянынын динине макулдашты мүлк үчүн алмашышты. Айланыш мыйзамдар катуу жана мамлекет ар кандай, алар ар кандай кырдаалдарга карата колдонулбайт мүмкүн. так эле бир жубайы калтырган мурас да, адатта, ошол жубайынын өзүнчө менчиги болуп саналат. Жеке киреше, мисалы, сен азыр ижарага бир никеге үйгө ээ болуп, өзүнчө менчик тарабынан кирешеси болуп эсептелет.
Community кирешелери боюнча отчет жана Community чегерүүлөрдүн аракеттенүү
Алардын ар биринин өз алдынча турмушка отчетун, анын же анын салык кайтып жалпы коомчулук кармап калуулардын жалпы жамаат киреше жана бир жарым бир-жарымын билдирди. Бардык жамаат кирешелер жана чыгарып салуулар билдирди жана биргелешкен турмушка берүүнүн жыйынтыктары жөнүндө доомат болот. Андан тышкары, ар биринин эки өзүнчө жана биргелешкен турмушка берүүнүн жыйынтыктары жөнүндө же өз өзүнчө кирешелер жана чыгарып салуулар өзүнчө билдирип турмак.
Community менчик жөнүндө стратегиялык эмне?
- Жубайлар, тескерисинче, биргелешип өз-өзүнчө берүү менен төмөнкү федералдык салык милдеттенмесин жете алышыбыз мүмкүн.
- Жубайлар бул мүмкүн салымдарды, кыймылсыз мүлк жана башка мүлктү үй-бүлөлүк жамааттын ичинен мамлекеттер үчүн өзүнчө менчик макулдашууларды ишке ашыруу үчүн пайдалуу болушу мүмкүн.
Сиз Community менчик эрежелерди колдонуу керек?
жок дегенде, бир жубайлардын жамааттын менчик мамлекетте жашаган үй-бүлөлүү адам тийиштүү кирешелер жана чыгарып салуулар бөлүштүрүү жамааттын менчиги болгон эрежелерди кармануу керек.
Бирок, сиз жамааттын менчик эрежелерин бузгандардын же белгилүү бир шарттарда жамааттык менчик эрежелерин өзгөртүлгөн топтомун колдонушу мүмкүн:
- жубайлардын бири киреше мүнөзүн жана / же өлчөмүн байланыш жок болсо, Community менчик эрежелерин бузган болушу мүмкүн, бирок бул далил дуушар болот.
- Community мүлк эрежелер көп жыл бою бири-биринен алыс жашаган жубайлар өзгөртсө болот.