Турак жай тартиби боюнча кыймылсыз мүлк салык салууга болот
Бирок, айрым салыктар бир өкмөт тартып алып, эмне үчүн кыналган токтотуучу жана каршы салмактуулук менен келип, дагы бир кайра берет. Ички киреше кызматы сиз төлөп берсин, ал мүлк салык чегерип берет.
Албетте, эрежелер арбын.
Негиздер
Бул жерде IRS аны жарыялоо 530 жөнүндө мындай деген:. ". Көбү мамлекеттик бийлик органдарынын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары кыймылсыз мүлктүн наркы жөнүндө жыл сайын салыгын алууну Бул аны менен бирдей бааланган болсо, кыймылсыз мүлккө салык Сиз салык кармап алат деп аталат коомчулуктун бардык кыймылсыз мүлк боюнча чен сыяктуу. түшкөн жалпы коомчулукка же мамлекеттик максаттар үчүн зарыл жана силер үчүн которулган берилген же кызматтын өзгөчө сыймык үчүн төлөм болушу мүмкүн эмес. "
Сиз чыгарып салууну талап кылууга менчик ээси болушу керек. Ал жылдары ордунан туруп, кабыл эптеп кыйын болуп жатат, себеби сен ага энесинин мүлк салык төлөп келсе, бул салык жеке сага каршы өндүрүп алынган эмес, анткени чыгарып салынууга тийиш эмес.
Менчиктен салык тартиби A. Бул силер чыгарып салууну талап кылууга санап керек дегенди билдирет, бардык нерселерде кармап калуулардын жалпы Эгер өтүнмө статусун алууга укуктуу жатасыз стандарттык чыгарып салууга караганда көбүрөөк болушу керек болгон.
Болбосо, суммасын доомат, балким, сага эми сенин жалпы салыктык мыйзам долбоору дагы болуп аякташы мүмкүн кажети жок. Сиз салык шектенбесек болот да жолдорун кайра даярдоо үчүн болушу мүмкүн.
Эскроу эсептер аркылуу төлөнгөн менчик Салыктар
Сиз менчик салык органына түздөн-түз жасоо салык төлөмдөрүн, ошондой эле жөнгө салуу же жабыларда депозитинде аркылуу төлөмдөрдү кармап алат.
Айрым салык төлөөчүлөрдүн ипотекалык төлөм киргизилген бир келишим эске төлөмдөр аркылуу мүлк салык төлөөнү улантышат. Ипотекалык ссуда анда атынан салык органына төлөөгө remits эүсине . Мындай учурда, сиз жөн гана суммасы Зайымчы иш жүзүндө мүлк салык-айкын салыктын суммасы-да жыл бою шарттуу түрдө көбүрөөк төлөп, анда үчүн төлөп кармап мүмкүн.
Мүлк салыгы качан Кыймылсыз мүлк бөлүп сатылууда
кыймылсыз мүлк сатып алып жана сатылган мүлктөй салыктар көп учурда Сатуучу менен сатып алуучунун ортосундагы бөлүнүп турат. IRS ар бир берилген мүлккө салыктын көлөмүн аныктоо үчүн, кандай айтышым керек болсо, белгилүү бир багыт берет: "Кыймылсыз мүлк салык адатта бири-сен жана сатуучу мүлккө салык жылдын бөлүгүн салык төлөп жатышканын, үйгө ээлик үчүн бөлүнгөн Сиздин катышуу. Эгер салуулар санап, бул салыктарды толугу менен чыгарып салынууга тийиш эмес. "
Мүлккө салык төлөөдө белгилүү бир акы төлөө
Кээде мүлк салыгы мыйзам долбоору жергиликтүү өз пайдалары үчүн тейлөөлөр үчүн акыны же төлөмдөрдү, же баа берүү кирет. Бул мүлк салыгы катары чыгарып салынууга тийиш эмес. ээлеринин бирикмеси тарабынан өткөрүп берүү же мөөрү салыктар же баа берүү, ошондой эле чыгарып салынууга тийиш эмес.
Кызмат акы суу кызматы, таштанды кызмат жана мүлктүк эмес, жалпы эле жергиликтүү өзгөчөлүктөрү атайын байланыштуу өкмөт тарабынан көрсөтүлүүчү кызматтардын сыяктуу нерселерди камтыйт.
Сындап ылайык, "белгилүү мүлк же айрым адамдарга карата баа кызмат үчүн бөлүнгөн акысыз акысыз салык органына төлөнөт да, салык эмес."
Жергиликтүү өз пайдалары үчүн баа сиздин төлөмдөргө билдирет мүлк салыгы үчүн мыйзам долбоору "Сенин мүлктүн баасын жогорулатуу үчүн, адатта, жергиликтүү пайдаларды. Жергиликтүү пайда көчөлөрүндө, тротуарларды же суу жана суу түтүк системасынын курулушун камтыйт." бул чыгымдар сенин мүлктүн наркын көбөйтүү менен байланыштуу болгондуктан, мүлк салыгы катары чыгарып салууга болбойт.
Мүлктөй салыктык чыгарып салууга үчүн каттоо
төлөмдүн далилин көрсөтүү үчүн мүлккө салык отчетторун жана жокко текшерүүнүн көчүрмөсүн сактап калат. Себеби, бул мүлк салыгын, сен да кармап алышат кошумча төлөмдөрдү мүмкүн Ошондой эле мүлк сатып алынган же сатылып алынган, кийин кандайдыр бир келишим документтерди сактоого тийиш.
Башка минималдуу салык тийгизген таасири
Мүлктөй салыктык чыгарып салуу үчүн эсептөө жатасыз өзгөртүшүбүз нерсе башка минималдуу салык кээде АМТ деп аталат. Бул да билдирет Мүлктөй салыктык чыгарып салуу азайтат салык салынбай турган кирешелер сиз эсептеп жатканда дайыма федералдык киреше салыгын , качан чыгарып салынууга тийиш эмес, AMT эсептөө. АМТ Темиртау тийиш болгон салык төлөөчүлөр, адатта, алардын Мүлктөй салыктык чыгарып салуу, алардын жалпы федералдык салык милдеттенмесин менен анча маанилүү эмес же такыр кыскартуу натыйжасы экенин көрөбүз.
Жыл аягына салык пландоо колдонуу мүлк салыгы
Салык төлөөчүлөр дароо жылы алардын Бөлүштүрүлгөн салуулар көтөрүүгө жардам берүү үчүн ушул жылдын аягына чейин алардын мүлк салыгын кийинки траншты алдын-ала төлөй аласыз. Көпчүлүк учурда, бул салыктар аларды төлөп жылы салынган эмес, жыл сайын алар техникалык жактан улам келет. Мисалы, учурдагы жылы учу-кыйырына чейин декабрда алдын жазгы мүлккө салык траншты төлөп бериши мүмкүн. Бул жыл ичинде төлөнөт мүлк үчүн салыкты көбөйтүү жана кармап калуу өлчөмүн жогорулатууга болот.