Сиз preforeclosure бир үй сатып алуу менен пайда ала алабыз?
Тилекке каршы, мунун да бир гана колдонулат, ал эми үй сатып алуучуга өтө реалдуу эмес болуп саналат.
Бирок сөз preforeclosure, ысык чийки болуп саналат, ал эми сатып алуучулар аларга карата кайтарымдуу жатышат. Көптөгөн үй сатып алуучулар түшүнгөн жокмун алуу, жумуш же кандай үй preforeclosure түзөт. Алар жөн гана элдик сайттарда көрсөтүлгөн бул үй таба билип, аларды сатып келет.
Бул жалган маалымат үчүн эч ким боюнча күнөөлүү, Кубада бир нече болсо, анда бул үйлөрүн камтыган таанымал сайттар болмок. Алар атайын бир үй сатып алыш үчүн, издеп жатабыз ишенчээк үй сатып алуучуларга багытталган, жана бул жакыр алуучулар нерсе бардык суктандырат. Бул сайттар бейкапар меймандарга соруп, жарыялоо үчүн демейки тизмелерди сатып.
Бул сатып алуучу preforeclosure сатып алуу мүмкүн эмес экенин айткан эмес. preforeclosures адистешкен салым көп учурда ар кандай юридикалык эмес болушу мүмкүн же мүмкүн сатуучулар менен тарапта менген келишим түзүүгө аракет кылышат. Көптөгөн мамлекеттерде, мисалы, бир салым? Йд? Төлөмдөрдү жана preforeclosure стадиясында артында жатканда жана кыла албайт эмне жөнүндө мыйзамдар бар.
preforeclosure деген эмне?
А preforeclosure үй өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу териштирүү же башталды эмес, мүмкүн болгон үй болуп калды. бир preforeclosure катары каралышы үчүн үй үчүн коомдук баяндамалар берилет расмий өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу билдирүү үчүн зарыл болгон эмес; Бирок, көп учурда, демейки кабарлоо мамлекеттик эсепке алуу менен кабыл алынат.
А preforeclosure үй ге боюнча өндүрүп алуу жана сатуучу жөнүндө артында эмес, билдирет ипотекалык төлөмдөр . сатуучу ипотекалык төлөмдөрдү түзгөн жана кредит агымын алып акысы бар, ошондуктан, үйүнө мындан ары preforeclosure үйү болот. Сатуучу демейки бойдон калууда жана токтотууга уланта берсе, ипотекалык төлөмдөрдү , акыры, үйгө боюнча өндүрүп алуу жана заем берүүчүгө өткөрүп берилген же банк тарабынан каратылып алынат.
Турак жайдын менчик ээси төлөмдөр боюнча артта калган эле, анткени, Турак мүлктү сатууга да, үйгө аркылуу кетет каалаган дегенди билдирбейт жүйөсүн өндүрүп алууга айлантуу жана банк менен аяктайт REO чыгарган. Preforeclosure үйлөр көп түшүнүктөрдү жокко болуп саналат. Бир preforeclosure үй сатуу үчүн болсо, анда ал бир деп аталат кыска сатуу эмес, preforeclosure. Көпчүлүк preforeclosure үйлөр сатуу үчүн эмес.
бир preforeclosure үйүнө боюнча сунуш кылуу үчүн эмне кылыш керек?
бир preforeclosure үй сатып жагы кайра төлөмдөрдү түзүү үчүн сатуучу жардам берет, андан кийин сатуучудан түздөн-түз үй сатып алып уюштуруу болуп саналат. Бул жагдайга өзгөчө бир көйгөй, кээ бир сатуучулар үйүн сатып алгысы келбейт. Бул сатуучу менен түздөн-түз мамиле болбосо аталган кылмыш үчүн көп пайда алып келет. Бул сатуучу анын үйүнө кетүү зарыл канчалык абдан жакшы түшүнүк да жок болот, анткени ал.
Көп сатылган буюмдар: көп учурда алар ачык базар, алардын үй-сатуу менен алууга мүмкүн канча экенин билбейм. Бул салым, балким, ага айтышкан жок, бирок бир салым, бул сатуучу менен колдоно алат дегенди билдирет. Салым ыйман артык же качууга сатуучу жардам берип жатат деп айлантуу . Ал эми салым мүмкүн арзый турган алда канча төмөн болгон үй сатып алып пландаштыруу, балким сатуучу үйдөн сыртка сатуучу көчүп саны бир нече эле доллар берип жатат.
Бул стратегиянын курмандыгы көп сатуучулар мүмкүн болгондуктан, кээ бир мамлекеттер өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-жоболорун туш аялуу ээси коргоо аракетинде мыйзам өттү. бул туура сатуучуларды каралган эмес болсо, сатуучулар кайра үйгө алышы мүмкүн, бул мыйзам бир нече убакыт менен, белгилүү бир мезгил өткөндөн кийин, бүтүм жокко укуктуу демейки сатуучулар берет.
Кайда preforeclosure үйлөрүн издөө
Бир preforeclosure үй менен саналып жаткан учурда кыймылсыз мүлк агенти катары кыска сатуу , үй мүмкүн рыноктук наркы боюнча сатылат. Банктар бир бекитүү керек кыска сатуу кыска сатуу орун алып, ал эми банктар BPOs аткарууга баалоочуларды жана башка кыймылсыз мүлк боюнча агенттер жалдап. үй кыска сатуу мурун кээ бир сатарлар сатып алуучулар сатуучу менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн келет.
Бул ар бир кыска сатуу анын төлөмдөр боюнча артта калууда сатуучу билдирет жок экендигин белгилей кетүү керек, ошондой эле, кызыктуу. Кээ бир сатуучулардын чындап менен баштоо үчүн preforeclosure радар түшүп эч качан азыркы болуп сатуучулар азыркы жана мурдагыдай эле, бир аз сатуу эмне болушу мүмкүн.
бир preforeclosure үй табыш үчүн, сатып алуучулар бир агрегатор тартып тоюттар терип популярдуу сайттарды издөө же тоют үчүн төлөп берет. Кээ бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу сайттары, ошондой эле preforeclosures жарыялайт. Сиз көп убакыт бар болсо, алардын кайсы сатуу кызыкдар болсо, билиш үчүн турак жай, ар дайым байланыша аласыз.
Дагы бир бурч бир кыймылсыз мүлк агент менен дүкөн сатуучу чейин кыска сатуу сыяктуу preforeclosure сатып алууга аракет кылуу болуп саналат. Үйлөрдүн бул түрлөрүн таба бир жеңил жол менен учурунда курулган жамааттарды максаттуу үчүн кыймылсыз мүлк көбүктүн көп баштапкы ээлери бойдон калууда. Бул үйлөрдүн айрымдары да бул жагынан эч кандай толук калыбына келтирүү үчүн болгон жок, өзгөчө, эгерде суу болушу мүмкүн.
Бул? Йд? Алар эч кандай адилеттүү болушу мүмкүн эле кыска сатуу кылып туруп сата албай калышыбыз мүмкүн, бирок, балким, кароосуз калган эмес. үй кыска сатуу сатуу боюнча келтирилген учурда, көпчүлүк агенттери Мындан ары силерди этегинен берет базар алуучулардын улуу көлмөгө, үйүнө ачам экенин эсибизден чыгарбайбыз. Болсо да, жөн эле ар кандай бизнес менен сыяктуу эле, preforeclosure бизнесте алдамчылар бир ууч бар; Сен алар менен мамиле сунуш эмес.
Көпчүлүгү биринчи жолу үй сатып алуучулар preforeclosures бирок ошол эле рыноктук наркы боюнча сатып кезектеги сатуу, алуу, же кыска сатуу, бардык болгон жайгаштыруу боюнча күч-аракеттерди топтоо үчүн жакшы болмок көздөбөшү керек. Сиз сүйлөшүүгө жардам бере турган үй, бир агент сатып жардам берүү үчүн жакшы кыймылсыз мүлк агент тандоо.