Камсыз Down убакта үйдүн менчик
Мен кээ бир эксперттер Америка Кошмо Штаттарынын бөлүктөрү ынанып жатабыз сезип кыймылсыз мүлк көбүктүн жөнүндө сөз уккам ишенем. А көбүк кыймылсыз мүлк сормо сазына тез жарылып, бааларды жөнөтө аласыз Ашыкча калыптанган рыногун түзүү, өтө тездик менен шарды баалайт кийин пайда болот.
Кыймылсыз мүлк Bubble же Boom?
Ал тургай, эксперттер өлкөдө бөлүктөрү көбүктүн ичинде кайсы макул эмес. Кээ бир канча жер бир заматта өзүн артка үчүн мүмкүн эмес, бир дагы дени сак өсүшү болуп саналат, бир кыймылсыз мүлк штанганы ээ сезишибиз мүмкүн.
Boom .... көбүк ... ортосунда так сызык көп жерде жок, ошондуктан, ар дайым кандайдыр бир төмөндөө динамикасына ээ болуучу тобокелдик коргогон аракет мааниси бар.
Expert Bubble Watchers
PMI Ипотека камсыздандыруу компаниясы менен тыгыз багыттарын карап турат. Компания ишенет Анын Жайкы 2005 тобокелдиктерди отчет аттары шаарлар көбүк жарылып үчүн коркунуч болуп саналат. Көптөгөн жээк шаарлар менен Бостон баа батканы кандай уюм 55,3 пайыз мүмкүнчүлүгү алдын ала тизмесин башчысы болуп саналат. California Лонг-Айленд жана төрт шаар компаниянын тизмесинде кийинки жогорку тобокелдик аймактар болуп саналат.
айрылышынан Bubble басымдуу көпчүлүгү Тобокел ким бар?
Литтл укуктуулук менен бет ээлери
Equity сен сенин дей албайт үй ээлик суммасы, сен үйдө жана татыктуу эмнеге карызыбызды ортосундагы айырма болуп эсептелет.
Балким, сен жөн гана үй сатып алып, аны каржылоо үчүн эч кандай-же аз-капиталдык чыгымдарды төлөөгө насыя колдонулат. Же, балким, ипотека насыя Сиздин үйдө наркын көбөйтүү менен байланышкан эмес, сатып алуу үчүн акча каражаттарын колдонгон.
аз капитал менен жагдайда да кетип жатат. Сиздин капитал азыр чек ара болсо, жер жана кыймылсыз мүлк көбүк жарылат, сиз бул татыктуу караганда үйүнө көбүрөөк милдеттүүбүз терс капиталдын, менен чогуу болот.
Эгер баалуулуктар кайрылып келгиче коюп калышы мүмкүн эле, бул көйгөй болушу мүмкүн - алар, балким, убакыттын өтүшү менен болот.
баалуулуктар ылдый болуп жатканда кыймылдарын кандай болуш керек болсо, эми аны ипотека жана жабуу чыгымдарды төлөө үчүн оор болот жана баары жаңы жерде ордуна, үй сатып алып калган жетиштүү болушу мүмкүн.
Менен бет ээлери Adjustable Rate Ипотекалык
Эгер биринчи көтөрүлбөсө чейин көчүп келет, себеби, анын төмөнкү баштапкы төлөм үчүн каруу-тандап алган болсо, жана көбүк жарылат, анда мүлк баалуулуктар кайтып келгенге чейин жогорку төлөмдөрдү жүргүзүүгө болот? Пайыздарды гана кредиттер бир көйгөй болсо, кызыкчылык үчүн убакыт келди жана негизги суммалары боюнча башталат түзүү - Башында алар негизги төмөндөтүү үчүн бардык зарыл төлөмү каралган эмес экенин унутпа.
Эгер терс акыйкаттыкка бар болсо, насыя түрүн которуштуруу үчүн каржылоо үчүн кыйын болушу мүмкүн.
Ким керек жылдыруу
Эгер үйдө жакшы капиталдын бар болсо, анда, албетте, аны сатуу жана өтүү мүмкүнчүлүгүнө ээ. Алар Үй ээлери жогорку капиталдын бир жолу кечирим болот, анткени, бир үйдө жашап кийин баалар жогору болгондо сатуу эмес, бирок алар адатта бир жоготуу жок сата алышат. Негизги бет ээлери килейген аманат кылып, бу көбүк өсүш учурунда сатылып алынган, алардын маанилери кайра келип, күтүп отура бербей, мүмкүн болсо, чуу болот.
Common Sense Bubble тактика
- Сиздин жалпы карыз жүгүн болгула пландан кыймылды башкарууга жардам берүү үчүн мүмкүн болушунча аз
- Капитал каражаттарды пайдаланып, өз үйүнөн маанисин жогорулатуу , кымбат сатып жок
- Бир үй сатып алууга аракет жакшы сатуу мүмкүнчүлүктөрү
Жергиликтүү рынокто кулак салгыла. сатуу багыттарын Watch жана жергиликтүү жана регионалдык эксперттер сиздин аймакта мүмкүн болгон кыймылсыз мүлк көбүктүн жөнүндө эмне деп, бирок, ал тургай, эксперттер кайда макул эмес экенин эстен чыгарбашы керек болгондо окуп - же - көбүк жарылып калат . Эгер андай болсо, жөн эле кыймылсыз мүлк зор салым болуп саналат ашуун убакыт, анткени ал асылып. Баалар кайра тирилет.