өндүрүп алууну айлантуу сиздин үй куткаруу үчүн кандай
Токтотуу үчүн үмүттөнүп жатышат Турак жай өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу көп учурда өндүрүп алууну айлантуу болгон жерге алып туруп, чындыктарга мамиле барышат. Бул маалыматтар менен иш алып баруу кейиштүү болушу мүмкүн. Алар, алар биринчи үй сатып алганда берилген жөндөмдүүлүк бар деп ойлосо, үй жоготуп , балким, алардын акыл-кечүүнү деле ойлогон эмес. Аз эле? Йд? Чынында барып пландап өндүрүп алууну айлантуу .
күтүүдөгү өндүрүп алууну айлантуу үчүн негиздер
Мындан тышкары, билип катышууга келген ипотекалык алдамчылык - эч бир төлөмдү кабыл алуу ниети менен - көпчүлүк йд токтотууга мажбур капыстан бардыр жагдайларга өз убагында ипотекалык төлөмдөр .
Мына ошол себептерден улам бир нече болуп саналат:
- Аюб чыгым / күтүлбөгөн жумушсуздук
- Күтүүсүздөн пайда болгон оору, же медициналык тез жардам
- үй-өлүм
- Ажырашуу экинчи киреше / жоготуу
- Ашыкча карыздык милдеттенмелер
- Аюб төмөндөтүү же рекламалык баш
- Эгерде төлөй албаса, жөнгө пайыздык чен жогорулайт
- Күтүлбөгөн негизги үй тейлөө чыгашалар
- Balloon төлөмдөр байланыштуу
бир айлантуу токтотуу жолдору
California бир айлантуу токтотуу үчүн мыкты жолу, мисалы, берүүгө жол бербөө болуп саналат аткарбаган Билдирүүгө . 35 миллион киши California жашап жана California кыймылсыз мүлк дин жер болгондуктан, бул абалды сөз. зарыл болгон учурда кредиторлор, бирок, өз кызыкчылыктарын коргоо үчүн аткарбаган тууралуу өтүнмө берет өндүрүүнү келбейт. Сиз ипотекалык милдеттенмени жасабайбыз билген болсо, эмне кылуу керек, биринчи кезекте Сиздин кредитор чакыруу болуп саналат.
Ошол жооптор абал жаман эмес, жакшы болот, анткени кредитор кат аны өчүрүп, уят болуп, же көз жаздымда калтырба.
Сиздин өзгөчө кырдаал жана кыйынчылыктар жагдайга жараша, бул жерде бир нече кредит өзгөртүү сиздин ссуда сага сунуш мүмкүн параметрлери:
- Убакыт төлөмдөрдү түзүү үчүн.
Кредиторлор сага каршы укуктук иш-аракет кылуу үчүн күт, ошондо мен сага силер үчүн жеткиликтүү болгон төлөө планын иштеп уруксат бересиз мүмкүн. Бул сабырдуулук деп аталат.
- Төлөмдү кечиримдүү.
Эгер сиз төлөмдү же эки (аны кайра төлөп берүүгө каражаты жок) жок кийин азыркы турган жолдо макул болсо, анда кредитор силерге эмне кылсам, сенин милдеттенмени аткаруудан баш тартууга мүмкүн. Бул карызды кечүү деп аталат, жана ал өтө сейрек болот. - Эгерде андан кыйла узагыраак мөөнөт ичинде өтүп кеткен төлөмдөрдү жайылган.
Мисалы, Сиздин төлөм болуп саналат, деп, айына $ 1200 болсо, анда кредитор сиз жетип чейин бир жыл ар бир төлөм үчүн айына 100 $ кошууга жол берип коюшу мүмкүн. Бул төлөө планы деп аталат. - Өзгөртүү Сиздин насыянын шарттары.
Сиздин ипотекалык бир болсо жөнгө кредит , карыз көбөйүп чейин пайыздык чен катыруу же көп пайыздык чен өзгөртүшү мүмкүн алуу курсу сиз үчүн. Бир карыз берүүчүгө да жайылтылат мүмкүн тындыруу мөөнөтү. Бул эскертүү өзгөртүү деп аталат. - Сиздин насыя балансы кайра төлөмдөрдү кошуу.
Эгер бар болсо, жетиштүү акыйкаттыгын жана заем кредит жетектемелерибизге ылайык, заем берүүчү кайтарып төлөмдөрдү киргизүү үчүн кредит балансты жогорулатуу жана насыя кайра Дене кумарларын мүмкүн. Бул бир деп кайра каржылоонун . - Бир жасоо өзүнчө насыя сага.
Кээ бир мамлекеттик насыялар белгилүү бир критерийлерге жооп карыз өтүп кеткен төлөмдөрдү төлөп берем башка кредит үчүн колдонууга жол жоболорун камтыйт. Бул жарым-жартылай доо деп аталат.
бир айлантуу токтотуу жолдору
ссуда аткарбаган билдирүү түшсө, сиздин мүмкүндүктөрү чектелбейт. кредиторлор өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу иши башталды кийин төлөө тартиптерин иштеп чыгуу көп келбейт, анткени төлөмдөр боюнча артта мурда кредитор чакырып, сен жакшы эмне үчүн болуп жатат.
Сиз учурдагы төлөмдөрдү алып өндүрүп берүү боюнча чыгымдарды төлөө жана өндүрүп алууну токтотуу үчүн белгилүү бир убакыт ичинде берилет. Бул сиздин кредит калыбына келтирүү деп аталат. Эгерде ссуда берүүчү өтүп кеткен төлөмдөр түзөт, бирок, анда силер менен бирге иштебей калат, бул жерде өндүрүп алууну токтотуу үчүн бир нече параметрлер бар:
- Сатам үй. Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер менен маек пикирин алуу үчүн рыноктук наркы жана орточо DOM үй сатуу. Сиз жумушка азгырылышыбыз мүмкүн эсептик ортомчу , ал эми көп сатуучулар, алардын таасири жана маркетинг муктаж толук кызмат алмаштырып беришет. силердин муктаждыктарын жана убакыт жооп аныктоо да окшош.
Бир кыска сатуу карап көрөлү. Үй сиз милдеттүүсүз өлчөмдөн аз кымбат болсо, сиз бир талапкер болушу мүмкүн кыска сатуу . А кыска сатуу кредит таасирин тийгизет , бирок аны өндүрүп алууну айлантуу сыяктуу эле начар эмес. Ссуда боюнча кызматташат болсо, же агент билүү үчүн карыз менен сүйлөшүү керек болот кыска сатуу . Бул кун мурда өндүрүп алуу деп аталат.
Айлантуунун Бул иш-жылы Lieu түзүү деп аталган үйгө каттатардан кайра карыз. Турак Кредитор туура даярдалган жана нотариалдык иш берет, ал эми заем берүүчү натыйжалуу өндүрүп алуу иш-аракеттерди токтотуп, ипотека кечирет. Кредиторлор өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө иштерди-жылы ордуна бир өндүрүп алуу сыяктуу эле, кредиттик таасир этет деп айтышат.
Кыска мөөнөттүү ижара. Ссуда берүүчү, ошондой эле Турак аралашууга аргасыз орун таап чейин үйдө кала турган чарасын иштеп мүмкүн. демейки ээлери кредитор күрөө жүйөсүн өндүрүп алуу жөнүндө аркылуу кийин болсо, ээси да ошол жол ичинде ээлик кылуу укугуна ээ деп талашып, үй курушпайт, кармап турууга укуктуу сүйлөшүүсү керек
Банкроттук карап көрөлү. Мындай банкрот юридикалык иш-аракеттердин бардык өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу аракетин токтото албайт. Банкрот иштери боюнча берүү боюнча адистешкен юрист Чакыруу жана катышкан бардык жолдор, чыгымдарды жана убакыт кылдат түшүндүрүп берүүнү талап. Бул биротоло өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу аракетин токтотуу мүмкүн эмес, бирок, аны болтурбай коё алабыз.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, Жал BRE # 00697006, Сакраментодогу Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир брокер-менеджер болуп саналат.