Айлантуунун Lieu бир акт менен, жакшы жана жаман жактары
Менин көз карашымда, ордуна жосун банк ээлеринин жактайт да жактайт.
Качан Банк сага жардам акыркы жолу? Ошондой эле, эмне үчүн сага жардам бериш үчүн келген эмес, банкты жардам берүү үчүн келет? Банк же четке кийин көпчүлүк адамдар Кайдан чечими менен иш туш насыя өзгөртүү же кыска сатуу четке каккан . Албетте, адилеттүү болсо, анда ордуна бир иш карап чыгар алдында үйүн сатып, бирок бул жагдайда кээ бир сатуучулар, алар суу, анткени ар бир адилеттүү жок.
Айлантуунун Lieu бир акт аныктоо
Өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна жосун тарабынан нотариалдык эүсине кол койгон аты-өткөрүп документ болуп саналат, мамлекеттик нотариус жана бара-бара мамлекеттик китепте жазылган. Ал ипотекасын кармап банкка турак чейин аталышын куткарат.
Айлантуунун ордуна себептери Банк актысы четке кагып коюшу мүмкүн
Ордуна иштери тууралуу жалпы ката мүлк болушу керек өндүрүп алууну айлантуу . Ссуда мүмкүн же арыз болушу мүмкүн эмес аткарбаган билдирет жүйөсүн өндүрүп алуу же соттук териштирүү башталган, бирок дагы эле ордуна бир иш талкуулоо үчүн ачык болушу мүмкүн.
Бирок, банктар Турак болсо, көп учурда өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна бир иш кабыл алгылары келет, азыркы учурда, бирок, ток болуп банк баш болот дегенди билдирбейт. Банктар өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна бир иш кабыл алууга милдеттүү эмес. Мында банк ордуна бир иш баш эмне үчүн бир нече себептер бар:
- Мындай иш-аракеттердин пайдалуу эмес.
Банк бул күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу көбүрөөк акча алат деп эсептесе, анда - менчик ээсинин же жүйөсүн банкка федералдык өкмөтү каржылык дем берүү болуп саналат, анткени, же, банк өндүрүп алууну айлантуу ордуна бир иш куткара ээлеринин сунушту четке кагуу мүмкүн.
- Junior артуу, өкүмдөрү же салык мүлктү.
өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна бир иш боюнча келишимге чейин бошотулган жок болсо, мүлккө карата берилген кайсы болбосун кийинки күрөө мүлкү менен калып, заем берүүчү жооптуу болот. Адатта, бир гана насыя менен мүлк мыкты талапкер болуп саналат. Же болбосо, экинчи ссуда биринчи насыя учурдагы жана мүлк, анын суммасына караганда кымбат болсо, ордуна бир иш кабыл мүмкүн чект .
- Тейлөө жоболор ордуна иштерин тыюу салат.
Көптөгөн насыя жоболору тарабынан тейленген жана ошол жоболору боюнча усулдук өндүрүп алууну айлантуу ордуна бир иш тыюу мүмкүн. Долбоордун нускамасына ылайык талап кылынат жана ал терминдер өзгөртүлүшү мүмкүн эмес.
- Жагымсыз шарттары.
Ошондой эле, мүмкүн PSA алуучуга ордуна, ишибиз кабыл алуу үчүн берилген каржылык салым, ал эми заем алуучу же улам Негизинен же комитент жоктугунан баш көрсөк болот.
Айлантуунун Lieu бир акт менен кемчиликтери
аз эле секирип өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна банкка иш берүү алдында ар дайым юридикалык кайрылыъыз. Эске алчу нерсе, бул сенин кагазын алуу үчүн банктын кызыкчылыгы үчүн эмес. Бул сактоо үчүн кызыкдар эмес болушу мүмкүн. Кээ бир жагынан алганда, бул банкка берип чыкса болот өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна иш жогору бир кадам басып кетип сиздин ипотека келген.
- кредити таасири.
Ордуна жосун сиздин таасир этет кредиттик отчет . Айрым булактар деп кредит таасир толук кандуу жүрө өндүрүп алуу боюнча да окшош. Ар бир адамдын жагдай башкача болуп калды. бир шектенүү пайда болсо, кредиттик бюрого деп сурашат. Сиз онлайн окуп баарына эле ишене бербегиле.
- дагы бир үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү.
ордуна бир иш берип, ошол замат дагы бир үй сатып алып бурулуп деген бир нерсе жок. Ипотекалык алп, Джей Мэй жана Дон Mac экинчи рынокто кредиттерди сатып, бир нерселер себеп жок 4 жылга ордуна бир кагазына кол койгон, бир нерселер себеп менен 2 жыл карыз алуучу тарабынан жасалган ипотекалык сатып албайт. Алар дайыма жетекчиликке өзгөртүүлөрдү киргизүүгө милдеттүү.
нерселер себеп жок 7 жыл болгон өндүрүп алуу, кийин сатып алуу үчүн күтүп салыштырып, 5, жана сиз терип негизинен 3-жылдык пайда болот. Аны дагы бир жолу карап, бир аз сатуу сиз ордуна бир иш кийин 4 жыл күтүүгө мажбур болсо, мында эки жыл айрылып калган 2 жыл ичинде үй, сени сатып ал болушу мүмкүн.
- Жоопкерчилик бошотуу .
ордуна иш атайын насыяны алдын ала төлөп жоопкерчиликтен сени релиздер били¾из. Андан тышкары, эгер бар болсо, документин өткөрүп берүү боюнча дагы бир жагдай бар экинчи кредитор бир сени коштоп жүрөт жетишсиздиги .
Ишара: же бухгалтери сурап сөзсүз жокко карыз салыктык милдеттенме алып келиши мүмкүн. Убактылуу, 2007-жылдын Ипотека Кечирим карыздык Act коргоону сунуш кылат, бирок жыл сайын Күн. Кудуретсиздик жеткиликтүү башка бошотуу болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.