REOS үчүн өндүрүп алуу баасы Кыска Сатуу артык
Кыска Sale тизмеси баасы эмес, реалдуу болуп саналат
Сатып алуучулар маянада- кыска сатуу карата эки себеп бар. Баа тизмеси жагымдуу жана алар сатуучу бузулган эмес деп эсептешет. Ошентсе да, ал ишеними да сөзсүз эле айтууга болот. Ар бир эмес, бери кыска сатуу Үй ичинде өндүрүп алууну эмес, ар бир сатуучу бузулган. Мындан тышкары, сатуучулар көбүнчө саналган бааны сатып алуучулар отко көпөлөктөр сыяктуу бул тизмеге майда болот деп үмүттөнүп, арзыбаган койду.
Алдыртан Кыска сатуу
Жолу бир дүкөн агент банк сунуш мурунтан эле кабыл алынган жана сатып алуучу жок жүргөн болсо болот, кандай аз билип калат. банктар сейрек алдына бир ылдыйкы сызык баасын ачып, анткени кабыл кыска сатуу катары Жарнак рынок Ошондо гана эркин агент болуп саналат.
алдын ала бекитилген кыска сатуу менен, жаңы такырыбына күтүү кескин кыскарат. Эреже катары, биринчи жолу тууралуу алуучулар кетип , продано документтер буга чейин карыз үчүн берилсе, ал эми ссуда берүү жакын болушу мүмкүн кыска сатуу бекитүү катты .
Бул жерде жоголгон документтерди жаңы такырыбына сунуш жана кредит шарт болуп эсептелет.
Кыска сатуу боюнча сүйлөшүүлөр
Сатуучулар эч макул болот сатып алууга сунуш түрү кол коюу үчүн алардын алдына койду, бирок ал продано банк сунушту бекитет каралбаса, милдеттүү эмес. Бул банк аларды кабыл албайм, анда кандай шарт сунуш бар мааниге ээ эмес.
Сиздин чыныгы сүйлөшүү сатуучу менен калп айтпайт; бул банктын менен калп данакери .
Банктар рабочий таянып баасыз наркын аныктоо жана үчүнчү жактын BPOs (брокер баа пикирлер). банктар күрөө жүйөсүн өндүрүп алуу жөнүндө аркылуу ээрчип келген жок да, алар да адилеттүү базар нарктуу келет. Бул камсыз кылуу үчүн жарнак агентке чейин окшош сатуу жана сатып алуучу тарабынан берилген бааны негиздөө үчүн.
Баасы айлантуунун кийин
Күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу барып, банктын тийиштүү үчүн мүлктү сатып алуучу күтүү керекпи, жокпу, үй бар, жокпу, көз каранды бир нече сунуштарды . бир эмес, бир нече сатып алуучу сунуш берилген болсо, жогорку жана квалификациялуу сунуш мүмкүн жениш.
сатып алуучу жалгыз курмандык болуп саналат жана банк терс жооп берет, же андан да жаман болсо, баары, аны өндүрүп алууну жүзөгө күтүп алуучунун кызыкчылыгы болушу мүмкүн. Банк ошондой эле эч кандай кепилдик жок эч ким жетиштүү жогору, айрыкча, анда да, бир нече сунуштарды четке какпайт.
Кээде банктар акылга сыярлык жана жөө өздөрүн атып акыры эмес. банктар кыска сатуу кабыл алуудан баш тартышкан, анан акыр-аягы он ми аз сатылган күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу үйүбүзгө, наамды алуу үчүн гана сунуш жерде бир нече тизмесин болчу.
Банк үй өндүрүп алууну айлантуу болгон учурда жайгаштырылган ачылышы арыздарды карап эмне кылсак деп, биле аласыз. Көп учурда банктар торуктар үчүн минималдуу арызын жаза берет. минималдуу тендер банк торукта эч кимге үйгө сатуу үчүн эмес, бир акыл-эстүү адам айтып банкка карыз болуп суммасы болсо.
бир акыл-эстүү адам ипотека же ошол адамдын эле ипотекасын төлөш жана сатуучудан үй сатып алуу боюнча улам балансты төлөгүсү келбейт, себеби. банк кыска сатуу сунушун четке кага турган болсо чөгүп, жок. Акылдуу бол. кайрадан бул сунушту тапшыруу, жана башка сүйлөшүүчүсү кетиши мүмкүн. жарнак Банк-агент кыска сатуу делосуна карап кандай өзгөртө алган сатуучунун атынан кайрадан каралган документтерди берүүгө жөндөмдүү болушу мүмкүн.
башка эч ким болсо жогорку сунушту киргизет - сен жок болсо, эмне үчүн эч ким дагы беле?
- убакыттын өтүшү менен, банктык үйүнө бир тили катары сатууга коюлган болот. ал банк-менчик үй катары рынокко пайда үчүн Watch. баасы ошол учурда акыл-эстүү болсо, банк аны сатып. Дегенде, сатып алуучулар боюнча банк-менчик үйлөргө салыштырмалуу алардын бүтүмдөр 30 күндүн ичинде же жабуу болот шектенбесек болот, ал эми бир кыйла төмөн баада мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.