банк-таандык үй өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үй катары рынокко келгенде, ал кызыгарлык бааланган болсо, ал үйдө көп сатып алуучуларды тартып бере алат.
Айт, мисалы, банк 250,000 $ үчүн өндүрүп сатуу каалайт. Банк сатып алуучулар жонокой үй, ал эми баалуу бир отко көпөлөктөр сыяктуу тартылып, алда канча аз төлөнөт болот деп үмүттөнүп, 240,000 $ ал үйгө баа мүмкүн. Ма- банк аласыз бир жолу бир нече сунуштарды бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үй үчүн.
пайда болушу мүмкүн маселе кээде агенттери алуучунун кызыкчылыгы үчүн бир ма- кездешет эмне үчүн мүмкүн болгон сатып алуучуларга түшүндүрүү абдан жакшы жумуш жана ма- ишин кыла көрбө болуп саналат. Анын үстүнө, сатып алуучу, балким, жөн эле келсе бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу сатып үй. Бирок, мындан да татаал.
бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үй сатып берип, баа ашуун сунуш кабыл алуу дегенди билдирет
Абдан төмөн баада болсо, сатып алуучулар көп, балким турган сунуштарды киргизсин сунуш баасынын ашуун. сатыкка коюлган баасы жөн эле сүйлөшүүлөргө баштап жер болуп саналат. төмөнкүлөр кабыл алынган кайсы тартибине жараша сунуштар бир катар, сыягы, жетүүгө кантип берилди:
- Биринчи сунуш бир айлантуу сатып алууга: бир аз сунуш баасынын астында. Бул сатып алуучу биринчи жана столдун үстүндө башка эч бир сунуш бар, анткени ал.
- сунуш баасынын же $ 1000 же андан жогору: Экинчи сунуш бир айлантуу сатып алууга. Бул сатып алуучу сатып алуучу жок кылган да, биринчи сатып алуучуга толук бааны сунуш, көрсөткүчтөрү жатат.
- Үчүнчү сунуш бир айлантуу сатып алууга: сунуш баасынын жогору бир топ аз. Бул сатып алуучу биринчи жана экинчи сатып алуучудан алып сабап каалайт жатат.
- Төртүнчү Сунуш өндүрүп сатып алууга: сунуш баасынын жогору, бирок # менен байлап алган 3. Бул сатып алуучу үчүнчү сатып алуучу чыккан артка мүмкүн деп үмүттөнүүдө жатат.
- Бешинчи Сунуш өндүрүп сатып алууга: килейген менен тизме баасынан жогору күч акчалар жана кыскартылган текшерүү жолу. Бул көп учурда чын эле үйүнө келсе, сатып алуучу болуп саналат.
- Алтынчы Сунуш өндүрүп сатып алууга: тизме баасы, тескерисинче, ал бардыгына накталай ылдый бир аз. Бул сатып алуучу анын сунуш алтын деп эсептейт. Балким, ал туура; Балким, ал туура эмес. Үчүн жакшы жактары бар, үй сатып алуу үчүн акча төлөгөн.
Банк 7 же андан көп сунуштарды кабыл алган учурда, бул сунуштар бардык устундун үстүнөн болушу мүмкүн. Кээ бир аз, бир нече жогорку жана бир толук эмес. Бул баары менен, алардын бир тууганы банкта сунуштарды ыргытып жаткан сыяктуу сезилиши мүмкүн.
бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үй баасынан төмөн сатуу мүмкүн себептерден улам сунуш
Көп текшерүү мезгил ичинде болушу мүмкүн сунуш сүйлөшүүлөр . шарттары банк алдын ала макул өзгөртө аласыз. Дарак үйүнө же рынок шарттары заматта начарлап кетиши мүмкүн кетиши ыктымал. сөз эмес, пайыздык чендердин баалардын төмөндөө кысым, бара алмак эмес.
Бул жерде сиз дагы өндүрүп сатып алууну сунуш кылган бир үй аз сатуу эмне үчүн бир нече себептер бар:
- башка сунуштарды олтурушу эми дүкөн агент алуучу жана атайылап, ал көпчүлүк мамлекеттеринде мыйзамга каршы жалпысынан болсо да, үйүлгөн чокусуна өз алуучунун сунушун түртүп билдирет. Эмес, ар бир кыймылсыз мүлк агент этикалык агент болуп саналат.
- Үй учурунда түшүрүлгөн көп жумуш талап кылынат үй текшерүү . Кээде сатып алуучулар ачылган абалын чагылдыруу үчүн баасын төмөндөтүү үчүн банкка кайрыла алышат.
- сатып алуучу бир баа менен болушу үчүн өтө жогорку бааны сунуш кылган болушу мүмкүн. Ошол учурда, негизинен, банк алуучунун нарктык өлчөмүн дал баасын арзандатууну болот. Бир аз баа абдан жалпы негиз болуп саналат.