сөз айкашы, "арзан өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу" салыштырмалуу, бирок сиз бътъмдёргё таба аласыз
Сиз TV алуу, sensationalize репортаждарды же көрүп өндүрүп алуулар өсүп жатканы гезит окуп жатканда, ал банктар муктаж болуп жыйынтыкка секирип табигый нерсе.
Адамдар алардын наркынын же андан аз 50 пайызы мал берип, анын ичинде банк, алуу, түшүрүш үчүн баарын жасайт деп калышат. Эмес, чыныгы, көпчүлүк учурларда.
Эмне үчүн айлантуунун Баасы ЧЫГАТ самолет алат
Сиз айрыкча төмөндөп рыногунда, анын баштапкы кредит балансынын алда канча аз болгон жалпы өндүрүп сатып алууга болот. Бирок бул банк рыноктук нарктан кем мүлктү сатууга болот дегенди билдирбейт. Рыноктук нарк үй сатып акыркы жолу 50 пайызга аз болушу мүмкүн, бирок ал өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу баасы көбүнчө ал үйлөрдө, аз катталган түзүү чыгымдардын наркын чагылдырууга болот.
Сиз МЛС жарыяланып, бир өндүрүп көрүп жатса, анда анын абалы жана жайгаштыруу үчүн рыноктук наркы боюнча эмес. Бул уурулук эмес. Бирок, алуу, көз карандысыз, "Уурдаба", сакталып турган элес. Кыязы, себеби, бийлик үчүн кээ бир өзгөчөлүктөр бар.
Кайдан сатып алуу үчүн самолет өндүрүп алуу табуу үчүн
Мен жөнүндө сурап демөөрчүлөрдөн, чалууларды кабыл алуу бир өндүрүп сатып арзан, чындык ал мындай тизмени таба сейрек көрүнүш болуп көп Жарнак кызматынын (MLS) .
Ар бир көп учурда, сиз сунуш жазуу үчүн абдан жолдуу жана абдан тез болуп келсе, бере турган бир айлантуу сатып салыштырмалуу сатуунун алдында бир аз эле. Бирок, соодалашуу-төлөдөгү келишимдер адатта миллилитрге бөлүнгөн эмес. Ооба, алар, бирок алар кою эмес.
Бул банктар, башка сатуучу сыяктуу эле, мүмкүн болушунча көбүрөөк акча тапкысы келет, анткени ал.
Алар жумушка кыймылсыз мүлк боюнча агенттер наркын баалоону даярдоо жана аларды, алар канчалык мүмкүн айтып. агент кароо жана аталыштар баа салып үй шартын талап кылынат. Ошондо МЛС башка агенттер өздөрүнүн сатып алуучулар үчүн үй сатып алуу үчүн ат салышат.
Сатып алуучулар атаандаша кийин, бир нече сунуштар натыйжасы болуп саналат. Бир нече сунуш баасына чейин кууп калышат. арзан айлантуу жол табуу үчүн, сатып алуучулар үчүн өндүрүп алууну айлантуу үчүн конкурс азайтуу керек. Бул жерде арзан күрөөгө издеп, үч жерлери болуп саналат.
Бир багуучусу же Кэш анын торукта арзан өндүрүп алуу.
Сиз онлайн жана жергиликтүү гезиттерде тооруктарында жөнүндө маалымат таба аласыз. тооруктарында АКШ жөнүндө маалыматтарды жаза сайттарында бир катар бар, ал эми мындай мүлк Радар кээ бир эркин 30-күндүк сыноо сунуш мүмкүн.
Сиз адатта коомдук тооруктарында накталай акча төлөп, анын ичинде үй сатып шарт "кандай болсо ошондой" . Smart алуучулар торуктар өткөнгө чейинки алдын ала издөө үчүн титулдук компаниясына төлөшөт. Мисалы, салыктар, мүлктү кармап турууга укук жок болсо, кароосуз калган? Йд? Бирикмеси (ТСЖ) чогултуу же жогору насыялар, ошол артуу үй менен бирге.
коомдук тооруктарында акулалар жана жакшы жактары болот, алар балким, силер эмес, үй ээ болот.
Купуя онлайн торукта арзан өндүрүп алуу.
Auction үйлөр жалпысынан гезит жана онлайн жарыялагыла.
Бул маркетинг балдар өлкөдөгү мейманканаларга тендер өткөрүү жол мүмкүн. Жеке аукцион үйү көбүнчө арзан өндүрүп сатып каржылоону алууга жол берет. Ошондой эле алып алат алуучунун агент сизди өкүлү.
Кээ бир аукцион компании чейин торукка алып алуу, текшерүүгө уруксат берет. Ал эми кайсы бир чек коюп, тендердик учурунда жараткан толкундануу менен алып келген эмес, кылдаттык менен даяр болушу керек. Болбосо, бул арзан өндүрүп алууну айлантуу үчүн ашыкча болот. Кээ бир интернет тооруктарында сени сатып алуу үчүн пайыздык сыйлык акы.
Банктын түздөн-түз арзан өндүрүп алуу.
арзан өндүрүп алууну айлантуу үчүн атаандашкан сатып алуучулардын көбү жоюу үчүн мыкты жолу түздөн-түз банкка кайрыла болуп саналат. Банктар алуучу / салым бир бөлүгү-сатып алуу пакетте бир эмес, бир нече үй сатып алган баа боюнча тыныгуу берүүгө көп учурда даяр.
Эмне көп учурда болот, банк сага саткысы келбей калды. Үй рыногунда эмес болсо, ал эми банк-таандык болгон, бул, балким, аны сатуу үчүн эмес, банкка салык жакшы жактары бар, себеби болот.
Кээ бир банктар өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үйлөрүнө онлайн сатып алууга жеткиликтүү тизмесин сактоо. Сатып алуучулар да HUD таандык үйлөр тизмесин турак жай жана шаарларды өнүктүрүү (HUD) сайт АКШ департаменти текшере аласыз.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.