Кантип өндүрүп Works
Сиз кымбат баалуу мүлк сатып алып жатканда, мисалы, үй, силер алдына чейин бүткүл сатып алуу баасын төлөгөн каражат жетишсиз болушу мүмкүн.
Бирок, баанын бир бөлүгүн төлөй албайт , бир жерге төлөө менен , жана акча (келечектеги жылдары төлөнүп берилүүгө тийиш), калган карыз.
Homes жүз доллар ми кымбат турат, жана адамдардын көбү көп жыл сайын жакын жерде таба алышпайт. кредиторлор сыяктуу ири насыя курмандыкка чалууга даяр Эмне үчүн? Кредиттик келишимдин бир бөлүгү катары, сиз сатып жаткан мүлк катары кызмат кылат деп макул боюнча кредит алуу үчүн күрөө : Эгер төлөмдөрдү кабыл алуу токтоп калса, ссуда, алар сени багытталган каражаттарды калыбына келтирүү үчүн мүлктү ээлеп алат.
Бул укугун камсыз кылуу үчүн карыз бар менчик боюнча көк , жетиштүү акча алуу мүмкүнчүлүгүн жакшыртуу үчүн, алар (адатта) сиз бар болсо, карыз наркына карата жакшы насыя .
Айлантуунун натыйжалары
күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу жаткан башкы проблема Албетте, болот, сен үйдөн чыгып кетүүгө аргасыз болот деген чындык. Сиз кайсы жерде жашап жүрдү керек, жана сиздин жана үй-бүлө үчүн иштеп (башка нерселер) стресс болот.
Өндүрүп алуу да кымбат болушу мүмкүн. Эгер төлөмдөрдү токтотууга катары, кредитор айып жана юридикалык акы, сен айлантуу менен күрөшүү үчүн чөнтөгүнөн укуктук акы төлөө мүмкүн. Сиздин каттоо кошо бардык төлөмдөр карыз үчүн карызды көбөйтөт, сен дагы эле сатуудан түшкөн каражаттар жетиштүү (деп аталган жок болсо, үй алып, саткан күндөн баштап акча карыз үчүн бир кемчилик ).
Өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуунун да зыян кылат насыя упайларды . Сиздин кредиттик отчетторду кредиттик гол моделдер терс белги катары көрүп өндүрүп, көрсөтүлөт. Сиз бир нече жыл бою бир үй сатып алуу үчүн (сиз бир жылдан эки жылга чейинки мөөнөткө белгилүү бир мамлекеттик карыз алууга жөндөмдүү болушу мүмкүн болсо да) оор убакыт карыздарды аласыз, жана ошондой эле ар кандай жеткиликтүү насыя алуу кыйын болот. Насыя упайлары, ошондой эле (чектелген учурларда) жөндөмдүү жумуш же алуу үчүн эле жашоонун башка тармактарында, таасир этиши мүмкүн сиздин камсыздандыруу курсу .
Кантип кача максаты менен өндүрүп алуу айлантуу
Өндүрүп алуу төлөнүүчү болгон үмүт берген кредиторлор үчүн акыркы чарасы болуп саналат. чыгуу үчүн убакыт талап жана кымбатка турат (алар силер үчүн да акы аракет болот), ал эми карыз үчүн өтө жагымсыз сезимдерди пайда кылат. Анан кантип кача алабыз?
- Байланыш: ар дайым сиз каржы кыйынчылыктарга туш болуп жатабыз, эгер сиздин карыз менен сүйлөшүш үчүн, жакшы ой. Эгер төлөмдөрдү жок баштоо алдында байланышта туруп, бир нерсе кылса болот, анда суроо. Эгер төлөмдөрдү жок баштаган болсо, анда заем пикир четке эмес, - Сиз иштеп жана дагы кандай укуктары жана мүмкүнчүлүктөрү бар жерде айтып маанилүү маалыматтарды аласыз. жергиликтүү кыймылсыз мүлк ишеним менен сүйлө же HUD турак жай, психолог эмне болуп жатканын түшүнүүгө болот.
- Үй үчүн атаандаш изилдөө: сиз, сиздин төлөмдөрүн төлөө үчүн мүмкүнчүлүктөр силер үчүн да бар экенин билүү мүмкүн эмес экенин билип туруп, - сиз өтө кеч деп ойлойм да. Сен аркылуу жардам алуу үчүн карыз күрөшүүгө багытталган мамлекеттик программаларды ишке ашыруу . Сиздин ссуда турган насыя өзгөртүүлөрдү кандайдыр бир сунуш үчүн Сиздин насыя көбүрөөк арзандатып . Сен да, бир ай же эки жөнөкөй төлөм планын сиздин карыз менен эле жардам керек болсо, ишке жөндөмдүү болушу мүмкүн (мисалы үчүн, жумуш ортосунда, же күтүлбөгөн нерсе медициналык чыгымдарды бар болсо).
- Сиздин үй-жайын таштоого башка жолдору: өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жабыр тарткан насыя ага чейин дагы көп бар, жагымсыз, кымбат баалуу болуп саналат. Сиз көчүп жөн гана даяр (жана сиз жок дегенде зыянды азайтуу үчүн аракет келет), анда заем берүүчү кабыл алат бекен, кыска сатуу . Бул үйдү сатуу жана кредитор төлөш үчүн түшкөн кирешени пайдаланууга мүмкүнчүлүк берет - насыя толугу менен төлөнөт жок болсо да. Насыя дагы эле азап чегип, ал эми өндүрүп алууну айлантуу кийин болуп эле жаман эмес. Ага болбой жатса, дагы бир аз жагымдуу тандоо болуп саналат өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө ордуна жосун .
- Банкроттук: Банкрот иштери боюнча берилген силер өндүрүп туш келсе же жардам бере албай калышы мүмкүн. маселелер өтө татаал, андыктан кырдаалга жана жашаган жери боюнча мамлекеттик жараша болгон так маалымат алуу үчүн жергиликтүү ишеним менен айтып жатам.
- Алдамчылык: Эгер бузулган абалда болгондуктан, сиз алдамчылык үчүн максаттуу болот. Сиз айлантуу качууга жардам берүү үчүн ар кандай керексиз сунуштарды сак бол, сага жардам кылдаттык менен тандашат. HUD психолог органдардын жана башка кадыр-барктуу жергиликтүү органдары тарабынан жардам издеп баштоо. өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу куткаруу алдамчылык белгилерин таанып-билүү.
өндүрүп алуу тартиби
Өндүрүп алуу жалпысынан жай болуп саналат. Эгер бир же эки төлөмдөрдү сагынам болсо, балким, чыгарууну караган жокпуз. Бул, балким, сен көп кыйынчылыктарды башынан кечирди, эгер сиздин карыз менен пикир маанилүү жана эмне үчүн бул - өтө эле кеч болуп калышы мүмкүн. Маалымат заем берүүчүгө заем өзгөрүп турат жана мыйзамдар ар бир мамлекетте ар кандай болгондуктан, төмөндөгү сүрөттөлүшү бырыштуу сереп жана сиз башынан аласыз так эмес болушу мүмкүн, - Сиздин билдирүүнүн жана келишимдердин баарын кунт коюп окуп жана ишеним кат же HUD турак-жай менен сүйлөшөт бир тууган, сиз эмне болуп жатканын билип ынануу үчүн. толугу менен иш бир же эки жылдан кийин, же ылдамыраак кыймылдап мүмкүн талап кылынышы мүмкүн.
- Эскертүү баштоо: үч ай үчүн төлөмдөрдү сагынып кийин, көптөгөн кредиторлор демейки менен насыя карап көрөлү . Бул нерселер оор болгондо болот. Сиз, албетте сыяктуу эле, силер да (же эки) төлөмдү сагынам катары алууга болот, ал эми байланыш өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол менен алдыга чыгуу ниети жөнүндө кабарлоо камтышы мүмкүн болот.
- Сот жана nonjudicial мамлекеттер: башкаларга караганда кайсы мамлекеттик сиз, сиз көбүрөөк убакыт керек болот (жана андан көп билдирме алууга) жөнүндө epending ж. сот мамлекеттер жана nonjudicial мамлекеттердин - мамлекеттердин эки түрү бар. сот-мамлекеттер, сиздин ссуда жүйөсүн сот сага каршы укуктук иш-аракеттерди алып келсин. Бул жараян көп учурда ар бир иш-чарага ортосунда 30 90 күн болуп калды, талап кылынат. nonjudicial мамлекеттерде, кредиторлор, сен алар менен бирге кол койгонбуз келишимдердин негизинде толотуп алат жана сот катышкан эмес. силер ойлогондой эле нерсе nonjudicial мамлекеттердин көп ылдам жабылат. мамлекеттин эки түрү, анда сот тартибинде өндүрүп алууну айлантуу менен күрөшүү - жалпы жиберишкен менен кызмат кылынат сот мамлекетте, бирок nonjudicial абалда силер өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-токтотуу үчүн карыз каршы юридикалык иш-аракеттерди алып керек. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн жергиликтүү ишеним кат менен сүйлө.
- Ишин токтотуу: көпчүлүк мамлекеттеринде, кредиторлор карыз өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-токтотуу үчүн жардам кандайдыр бир сунуш кылуу талап кылынат. Болобу, же жокпу, бул ыкмаларды реалдуу же ишке аша турган башка нерсе. Кредиторлор сиз калыбына болот деп жана өткөрүлгөн төлөмдөрдүн баарын (же бир кыйла бөлүгүн), эгер үйдө калып, буга чейин айыпталган сот чыгымдарын жана жазалоону камтыйт мүмкүн. Сиз ошондой эле толугу менен насыяны төлөп берүү (гана каржылоо же акчанын ири булагын таба ала турган болсо эмне болот) мүмкүнчүлүгүнө ээ болот.
- Auction жана чыгаруу: Эгер алууну айлантуу жол бербөө үчүн албайсыз болсо, анда мүлк соодада жогорку катышуучусу үчүн жеткиликтүү болот. эч ким үйүнө (жалпы болгон) сатып алса, менчик карыз барат. Ошол учурда, сиз үйдө дагы деле (жана чара көргөн жок болсо, үй коргоо ), сиз чыгаруунун мүмкүнчүлүгүн туш жана жаңы турак бир сызык убакыт жетти. Жергиликтүү мыйзамдар өндүрүп алууну айлантуу кийин үйдө канча убакытка кала бере алат, жана сиз кала канча маалымдаган билдирүү керек жазсын. жаңы турак-жайга өтүү азайтууга жардам бере турган кандайдыр бир дем "баскычтары боюнча накталай акча", тууралуу мурдагы кредитор сура (тез көчүп даяр киришип).