Сатуучу алып-кайра ипотекалык Кантип сатуу керек
Себептери көп сатылган буюмдар: кетейинчи-талап ипотекалык
Качан пайыздык чендер жогору же кредиттик жоболор бекем буулат, сатып алуучулар банктын иш-аракет жана алар үчүн каржылоону алып сатуу сурашат. Үй кандай болгон кредиттер эркин жана ачык-айкын болсо, сатуучу бардык каржылоого алып же сатып алуучу кадимки кетиши мүмкүн деп белгиленген-чен насыя сатып алуу баасын бир бөлүгү жана балансын каржылоо сатуучуга суроо.
үй менен камсыз болгон кредит бар болсо, сатуучулар кредит сатуучунун атынан кала берет, бирок сатып алуучулар, колдонуудагы Насыя боюнча төлөмдөрдүн ашуун алсын мүмкүн. Сатуу баасы, минус ортосундагы айырма түшүп төлөө жана азыркы насыя болуп саналат үлүштүк сатуучу насыя алып турган.
Көп сатылган буюмдар: бир бөлүгү бир катар себептер боюнча бир бөлүгүн же каржылоонун бардык аткарууга макул:
- Ал жумшак же иш түшүп, кыймылсыз мүлк рыногу . Ээси-ашырылган каржылоо алуучулардын көбүрөөк көлмө тартат.
- сатып алуучулар кадимки насыя алуу үчүн жарактуу эмес.
- сатуучу мүлктү сатуу боюнча капиталдык кирешелерден туш каржылоосундагы бул үзүндүсүн аталса алат.
- каржылоо сатуучу акча рыногунун эсепке караганда кайтып жакшы ченди берет.
- Көп сатылган буюмдар: кээде ай сайын киреше келет.
- мүлктүк эмес шайкеш келген жана эч кандай кредитор ага насыя берет.
- Көбүнчө сатуучулар ээси каржылоону сунуштоо үчүн бир жогорку сатуу баасын ала алат.
Сатуучу алып-Артка Ипотекалык кемчиликтери
- Сатып алуучу сатуучу демилгесин алып, төлөмдөрдү төлөй үчүн өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-жоболорун.
- Өндүрүп алууну айлантуу кийин, иштеп жаткан насыя бар болсо, анда төлөп, учурдагы карыз кайра төлөмдөрдү түзгөн жабылышынан чыгымдарды жана кыймылсыз мүлк комиссияларына , сатуучу ар кандай акыйкаттык менен калышы мүмкүн.
- турак-кайра көтөрүп сатылган мүлктүн аны камсыз кылуу менен нак байлап жатышат.
Сатуучу алып-кайра кайра нак
дайыма сатуучу тоннага кайра аспаптарды сатып базар жеке сектордун ири көлмө бар эле. Бирок, алардын номиналдык наркын төлөп бербейт. Investors алар салымдардын мөөнөт ичинде кабыл алат түшүм карап, бул түшүм салым улам болочок баланс аз төлөсө көбөйтүлүшү мүмкүн.
арзандатуулар бортунда боюнча ар түрдүү, бирок сатуучулар төмөнкү жараша, төлөнбөгөн балансынын 10 30 пайызга чейин жоготот деп күтүүгө болот:
- Татымал. Бул сатуучу тоннага кайра каржылоо боюнча төлөмдөрдү кабыл алынган канчалык көп дегенди билдирет. 12-ай мезгилинде өз убагында төлөмдөрдү алган бир сатуучу бренд жаңы ипотекалык кармап сатуучу көбүрөөк акча алышат.
- Пайыздык чен. пайыздык чен жогорку, төмөнкү эсептик. А төмөнкү пайыздык чен жогорку арзандатууну келет учууну болот.
- Ипотека мөөнөтү. мисалы, 30 жыл күрөө катарында узак мөөнөттүү ипотекалык кыска мөөнөттүү ипотекалык катары салым үчүн жагымдуу эмес, Ошондуктан, узак мөөнөттүү ипотека, адатта, кыска мөөнөттүү жогору арзандатуу боюнча сатылат.
- Алдын ала төлөө жаза жана кеч төлөмдөр. Бир бар ашырууга-кайра күрөөгө алдын ала айыпты жана кеч айып да колдонулат, эсептик ченди таасир көбүрөөк салым үчүн жагымдуу болуп саналат.
- Насыя-а-баалуу катышы. Төмөнкү насыя-берүү-наркы катышы жагымдуу арзандатууларды алууга болот. Жогорку катышы көбүрөөк коркунучу болуп эсептелет жана арзандатуулар чукул болуп саналат.
сатып алуу, эгер белгилүү болсо Investors да, коопсуздук, анын баасына, жайгашкан жери, көрктөндүрүү, абалы жана кредиттик-жөндөмүн түрүн карап көрөлү.
Сатуу пошлиналардын үчүн көтөрүп-кайра Ипотеканын
салым кыска жана ипотекага сатуу менен байланышкан бардык чыгымдарды алыш үчүн бир тоннага кайра ипотекалык сатуучу да коюлушу мүмкүн. Сиз, мисалы, акы катары төлөп берүүгө болот:
- Статус Саясат
- Эскроу комиссия
- документ даярдоо
- баа
- Алуучунун билдирүүсү
- Courier / Wire которуулар
- жазуу
- Комиссия, эгер болсо
Алып-Артка ипотекалык сатып алуу үчүн Investors табуу
жеке сектордун жана соода ишкерлер бар. Кээ бир тарабынан сунушталган ипотекалык брокерлер , айрымдары жок:
- салым бюллетендерге жазылуу.
- Интернеттен табылган.
- жергиликтүү гезит жарнамалар карап.
- Call кыймылсыз мүлк агенттери салым касиеттери менен күрөшүүгө туура келет.
- манжаларынан Yellow барактарындагы жөө кылалы.
- Досторду жана үй-бүлө мүчөлөрүн суроолору.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.