Чейин жабат Account Жолдор жана чечим
Бир чейин жабат эсеп жөнүндө эмне айтууга болот?
өлкөнүн айрым жерлеринде, бул билдирүүлөр шарттуу-депозиттик эсептерди деп аталат. термин толук синоним катары колдонулат. Чейин жабат эсептери өзүнчө аманат ипотекалык кредиторлор тарабынан мүлк салыктарды жана төлөө үчүн орнотулган эсептери бар мүлктүк камсыздандыруу эүсине атынан. ссуда эсебинен жалпы суммасынан 1/12 барабар бир айлык өлчөмүн чогултат.
бир чейин жабат Төлөм үлгүсү
салыктар жылына 1200 $ болсо, кредитор айына 100 $ чогултуп берет. Камсыздандыруу акысы жылына $ 600 болсо, анда заем берүүчү кошумча $ 50 чогултат. Бул $ 150 чейин жабат эсеп төлөө анда дайыма негизги жана кошумча пайыздык жалпы төлөө бирдей акы төлөө. Бул жалпы төлөм деп аталат , Пити ал негизги, пайыздык, салыктар, камсыздандыруу турат дегенди билдирет.
бир чейин жабат каттоо эсебин орнотуу
Кредиторлор дайыма коругунда чейин жабат долларды бир нече ай керек. Сиздин салык жана камсыздандыруу бөлүгү айына 150 $ болсо, кредитор көрүнөт катары $ 300 талап кылышы мүмкүн.
Анын үстүнө чейин жабат эсептери башында белгиленген, ал камсыздандыруу сыйлыгы төлөнөт төлөнүп, бирок салык эмес. Адатта, салыктар, алар бир жыл көпчүлүк мамлекеттердин ичинде эки ирет болот бул, келгенде төлөнөт. Эгерде салыктар улам келе жатат, айталы, ноябрда жана кредит-жылы сентябрда жабылган болсо, карыз берүүчүгө да абдан жакшы топтолуучу 7 же 8 ай жабыларда төлөнүүгө тийиш болгон талап кыла алат.
Кантип тартыштыгы кабылышат?
Насыя толугу менен болсо мге пайыздарды белгиленген чен боюнча, негизги жана пайыздык төлөмдөрдү көбөйтүү же көбөйтүүгө эч качан. Ошентсе да, салыктар (чанда түшөт) жогорулатуу керек. Камсыздандыруу акыларын камсыздандыруу компаниялардын татаал акысы боюнча көбөйтүлдү. Бирок, камсыздандыруу полиси Coverages кээде ошондой эле жыл сайын кырсык болгон учурда үй калыбына келтирүү үчүн дагы турат, анткени барып.
Кээде кредиторлор мыйзам долбоорлору улам болуп калса, биринчи каражат туура жана алар карыз эле баштапкы сумманы чогултуу үчүн мындан ары да болсо, мыйзам долбоорлорун бар төлөө эсебине акча жетиштүү болушу мүмкүн эмес байкайсыз, күз эмес.
бир чейин жабат эсеби бир жетишсиздиги кантип акча?
Жалпысынан алганда, сиз бир нече жолу бар.
- анча кымбат эмес камсыздандыруу үчүн магазин
- Төмөнкү камсыздоо (сунушталбайт)
- нак айырманы төлөө
- көбөйдү төлөмдү төлөөгө макул
накталай айырмасын төлөп келсе, салыктарды жана камсыздандыруу акысын, ал бир айлык же бардык төлөнгөн же ссуда акча керек болот, анткени насыя жашоо үчүн чейин жабат эске жолку сумманы төлөп уланта берет. убакыт жана акча баасын эске алганда, бул акчанын наркын төмөндөтүү, өсүп төлөөнү улам чыккан чөнтөккө чыгымдар сенин андан кийин бир нече ай бою жатышат төлөө үчүн жакшы болот.
Эске алчу нерсе, бүгүнкү күндө бир доллардан алты ай кымбат доллар.
Түзүү Өз чейин жабат Каттоо
сен өз салыктарды жана камсыздандыруу акысын төлөө үчүн бир айлык өлчөмүн сактап калуу үчүн, акыл-насаатты бар болсо, анда өзүнчө аманат Ушул максатта силер үчүн мааниси мүмкүн эсебин түзүү. Сиздин насыя балансы үйгө наркынын 80% ашык болсо, карыз берүүчүгө өз эсебин жол бербеши мүмкүн экенин эске алуу керек. Буга кошумча, салыктар жылдын аягында бара турган болсо, анда, бир жолку сумма түрүндө өз чейин жабат эсеп жетпей төлөп берет.
Кээде кредиторлор Сиз жаңы ипотекалык насыя алууга, адатта, өз чейин жабат эсептерин башкаруу каалаган карыз бир пунктунун 1/4 турат. Сиз бул тууралуу ойлонуп көрүшүбүз керек. Эгер жогорку төлөп келсе, болбой калышы мүмкүн, анткени пайыздык чен эле өз чейин жабат эсебин башкаруу сыймыгын.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.