Мүлк күрөөгө коюлган кредит программалардын түрлөрү
Мүлк күрөөгө коюлган кредит программалар популярдуу түрлөрү
- Катталган чен Ипотека түрлөрү
Бул алардын баарынын Хусайндын болуп саналат. Сиз 5-жылдан тартып тандай алат Бүгүн, 10-жыл, 15-жыл, 20-чарага, 30-жыл, 40-жылы да, 50-жылы белгиленген-чен ипотека, толугу менен турган бардык мге .
- FHA Насыялар
FHA ипотекалык насыя түрлөрү мамлекет тарабынан камсыздандырылган ипотекалык камсыздандыруу аркылуу насыя салып каржыланат. Биринчи жолу үй сатып алуучулар бир FHA насыя, анткени төлөө талаптары минималдуу үчүн идеалдуу талапкер жана FICO көптөгөн маанилүү эмес.
- VA Насыялар
Мамлекеттик кредитти бул түрү каза болгон ардагерлердин жубайлардын үчүн, кээ бир учурларда АКШнын куралдуу кызмат жана кызмат ардагерлери үчүн жеткиликтүү болот. талаптар кызмат жылына жана агып ардактуу же намысы болгон жокпу жараша өзгөрүлүп турат. Бир негизги пайда VA насыя карыз бир аманат кылып кереги жок болот. кредит ардагерлердин иштери боюнча департаменти тарабынан кепилдик берилет, ал эми кадимки заем тарабынан каржыланган.
- Пайыздарды гана Ипотека түрлөрү
Ипотекалык насыя түрүн дайындоо бир " пайыздык гана ипотека ", заем алуучу заем гана пайыздарды төлөйт дегенди билдирет, бул кредиттер чын пайыздык гана эмес, анткени адаштыруучу бир аз болуп саналат. Пайыздарды гана кредиттер боюнча пайыздык гана төлөө үчүн параметрди камтыйт. параметр гана белгилүү бир мөөнөт үчүн жеткиликтүү болот. Бирок, кээ бир кенже ипотека, чынында эле, пайыздык гана болуп саналат жана бир талап шар төлөө мөөнөтү боюнча баштапкы кредит балансында турган.
Ипотекалык кредиттер Hybrid түрлөрү
- Option ARM Ипотека түрлөрү
Option ARM кредиттер татаал болуп саналат. Алар жөнгө-чен ипотека пайыздык ченди дегенди мезгил-мезгили менен белгиленет. Аталышынан көрүнүп эле, карыз төлөөнүн жана ар тандай аласыз индекси курсу . Ал эми алып келиши мүмкүн минималдык төлөм ыкмасы, сак терс кг .
- Тизмелүү талаа / Piggyback Ипотека Насыя түрлөрү
Ипотекалык кредит боюнча бул түрү эки кредиттердин турат: биринчи ипотекага жана экинчи ипотекалык . ипотека эки жөнгө-чен ипотека же-курс же аралашмасы болушу мүмкүн. Бул насыяны төлөө төлөөдөн качуу үчүн кеминде 20% болсо, эки кредит алып , жеке ипотекалык камсыздандыруу .
- Досмукасан-курс Ипотека түрлөрү
Досмукасан-чен ипотека (курал) көп даам келип, түстүү жана өлчөмү. пайыздык чен турат. аны тууралап чейин ал жыл сайын өйдө же ылдый ай, жарым жыл сайын, кыймылдап, же кайсыл бир мезгилге негизги бойдон кала алабыз.
- Ипотека Buydowns
төмөн пайыздык ченди төлөп келет карыз башында көп ипотекалык buydowns тандашууда. пайыздык чен төлөмдөр бул buydown деп аталган себептен ченин төмөндөтүү үчүн акы төлөнөт, анткени азайтылат. Сатып алуучулар, сатуучу же кредиторлор карыз боюнча пайыздык чен түшүп сатып алууга болот.
Адистик Ипотека Насыя түрлөрү
- Стримлайнд-K Ипотекалык кредиттер
203K насыялык программа сыяктуу эле, FHA бир насыя акча каражатын тоголотуп менен үйүн чечүү үчүн карыз үчүн каражат менен камсыз кылууда дагы бир программасы бар. оңдоо ишине доллар чектери бир Стримлайнд-K кредит боюнча төмөн, бирок ал 203K караганда алууга жардам аз документтер болуп саналат жана талап кылат.
- Bridge / Swing Кредиттер
Ипотекалык кредиттердин Бул түрлөрү сатуучу базарда үй багындыргандан кийин колдонулат - бирок ал сатылган жок - жана сатуучу дагы бир үй сатып алып, адилеттикти карыз алгысы. сатуучунун азыркы үй көпүрө (ошондой эле санки) Насыя боюнча камсыздоо катары колдонулган.
- Equity Ипотека Насыя түрлөрү
Equity насыялар иштеп жаткан биринчи ипотекага абалда экинчи жана кенже болуп саналат. Бул насыяны алып үлүштүк насыя акча алууга. Кредиттер жылуучу, негизги, же болушу мүмкүн кредиттик линия керектүү каражат алганы карыз турган болот.
- кайтарым Ипотекалык
Кайтарым күрөөгө жетиштүү акыйкаттыкка бар 62 жаштан ар бир адамга жеткиликтүү. Кабыл алуу ордуна ай сайын төлөө карыз, ссуда катары көп карыз үйдө жашайт эле карыз ай сайын төлөмдөрдү кабыл алат. пайыздык чен, негизги же жөнгө болот. тескери ипотека алып чейин ишенимдүү насаатчы көз карандысыз алыъыз.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.