Текшер DU File маалыматты бөлүшүү мурун
Үй сатуучулар тууралуу көбүрөөк татаал болуп , бир үй-сатуу тартиби , көптөгөн кошумча кадам барып, жана сатып алуу сунушу менен бирге Du менен камсыз кылуу жана карыз сурап жатышат. Бир нече жыл мурун, интернет алдында, сатуучулар рабочий андеррайтерге кыска-колу болуп ДУ бул жөнүндө укканда, эч качан мүмкүн. Бирок, ДУ менен тааныш болуп, анын жыйынтыгы чечмелей билүү эки башка нерсе. Бир дагы деле кызмат керек болушу мүмкүн , ипотекалык далдалчы жалпы тилинде Du түшүндүрүү.
бир DU деген эмне?
А DU же рабочий камсыздандыруучу карыз бир кыйла толук каржылык сүрөттү. Бул Джей Мэй бекитти бир дардын андеррайтинг системасы, бирок ошол эле учурда колдонулат FHA кредиттер . алгачкы жыйынды карыз алуучулардын мамилелери, алдыңкы-аягы да, кайра-аягы мамилелери көрсөтөт. алдыңкы акырына карата карыз алуучунун жалпы айлык кирешесинин каршы салыктарды жана камсыздандыруу, анын ичинде ипотекалык төлөө үлүшү болуп саналат. Бул сан көп учурда турак жай чыгашалар катышы деп аталат.
Мисалы, бир карыз ай сайын болжол менен $ 6,666.67 боло турган болжол менен бир жылдан 80000 $, табат. Пити ичинен 2,379.33 $ (жеке, анын ичинде ипотекалык камсыздандыруу же PMI) суммасы 35.69% га турак-катышына барабар болмок. Бул карыз, ошондой эле кошумча $ 252 айына чейин деп кошумчалайт карызын айланган болсо, бул 39,48% га чейин кайра-аягы катышы, же жалпы чыгашалар катышы, алып келет.
Унаа төлөмдөр көбүнчө үй сатып келиш үчүн өтө бийик катышын эске алуучу-болмок түртүп кир майда болуп саналат.
DU ошондой эле айрым карыздар өчөт же турган жабылуусуна чейин төлөп чакырып алат. Бул ачыкка мүмкүн кыска сатуу же убакыт тилкелери арасында болушу мүмкүн болсо да, кароонун жыйынтыктоочу баскычында боюнча камсыздандыруучу насыя четке кага алышкан эмес, бир айлантуу.
DU көпчүлүк кайтарымдуу кредиторлорго тизмесин сунуш кылат, же төлөнбөгөн баланстарды жана карыз карыз төлөп берүүнү талап ай сайын төлөмдөр.
Ал он-ой-ой-үч (1003) деп аталган сүрөт жаратуу каржылык карыз жана каражаттарын өз убагында кредит өтүнмө боюнча белгилүү бир сатуучулар жана карыз маалымдагандай, болот.
Кээде карыз алуучунун заем кредит чайкоочуларды чечмеленет бир лп, бузушат. Бул Дон Mac тарабынан колдонулат, жана анын талаптары бир аз башкача. Мисалы, иш менен камсыз кылуу үчүн эки жыл талап бир LP бир жылга чейин кыскартылат, мүмкүн. Ошондой эле, бир кызы жана анын ата-энеси менен бир үй сатып алуу болсо, кредитор бардык партиялар ээси ордуна басып алган эмес ээсинин ээлеген да коюлган талаптарга жооп берет, анткени лп тийиши мүмкүн. Ээси-ээлеп пайыздык чендер басып алган эмес ээсине караганда төмөн.
Du колдонуп сатып алуучу бир нече сунуш сүйлөшүүлөр учурунда Edge бер.
Сатып алуучулар көп албайбызбы? Бир нече сунуш кырдаалдар, кээде ыктымалдыгы аларга каршы же агент бүтүм үзгүлтүккө учуратышты деп аракет кылып жатат, бирок бир нече сунуштар абдан реалдуу жана сатуучунун рынокторунда көп болот окшойт. нерсе бир кооз үй издеп, ошондуктан 20 Башка сатып алуучулар болуп жатабыз, эгер болуп саналат. ар бир сатып алуучу алардын жетиштүү сатып алууну каалаган үй-тур болот эмес, ал эми бир нече сунушту иштеп чыгат. Эле, себеби бир нече сунуштар бар сокку берүү жана жарыялоо үчүн эч кандай себеп жок.
Сиз жөн гана башка алуучулар айырмаланып турган бир нече сунуш кырдаалды ээ болот.
сен айырмаланат үчүн бир жолу сатуучу акча көрсөтүү болуп саналат. Көп сатылган буюмдар: сатып алуучу үйүн сатып алууга жөндөмдүү жана иштеп чыгуу үчүн арналган экенин билгиси келет. Бир казан-табак preapproval кат же Алдын кат дайыма эле жетиштүү эмес. Алардын баары, негизинен, бир эле нерсени айтып коёюн - сатып алуучу мүлктү камсыз өзү чыгып, текшерет жана усулдук карманат жарамдуу деп. А DU аларга акча көрсөтүүнүн бир жолу болуп саналат. Бул банктык көчүрмөлөрдү, анын ичинде менен камсыз болот, акча, ары, жана ал, анын ичинде каржылык көрүнүштү барат FICO упайлары .
бир сатуучулар бир ДУ аркылуу окуп жатканда, сатуучу, ал баарын түшүнгөн эмес болушу мүмкүн, ал эми сатуучу күчтүү төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа жогору кредитти чагылдырарын билишет.
Башка жагынан алганда, сиздин FICO упайлары нормадан төмөн болсо, анда сатуучу ошол маалыматты камсыз кылуу үчүн келген эмес. Бул стратегия жогорку квалификациялуу карыз арасында мыкты иштейт.
сатып алуучу накталай акча 20% же андан көп түшүп коюп жатканда ипотекага силердин кээ бирөө бир Du дасыгын далилдөөгө алуу менен убара болмок, эмне үчүн ушундай болушу мүмкүн. Бирок, бир гана жолу, кээде бир карыз алуучунун кредиттик ишин ушунчалык жаман экенин эстен чыгарбагыла бир заем алуучу алуучу өзгөрүүлөрдүн чоң чычала түшүп кылса болот талаптарга жооп берет. Бир аз төлөө жакырлар дайыма насыянын күзгүсү эмес. Бир алып VA кредит , мисалы, сатып алуучу, ким нөл коет. ылдый акы төлөбөстөн каржылоону алуу үчүн талаптар негизинен минималдуу суммасын коюу үчүн алда канча жогору. DU жөн эле ак жана кара болгон талап кылат, ал эми дагы бир сатып алуучу, аны камсыз кылуу үчүн эмес деп ойлойм турган таттуу bippy мелдешели.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир эмес