Мүлк күрөөгө коюлган кредит Алдамчылык эмне түзөт?
Бул анча деле олуттуу көйгөй болуп саналат. "Ошентип, аталган чыгармачыл каржылоо " коңгуроо түбүнө менен бирге, 1970-жылы чыкты. ссуда кийинчерээк Өтүнмөнү кандайдыр бир бөлүгү, жалган болуп жатса, насыянын бир гана банк суроо-талаптын тез арада толугу менен төлөө мүмкүн эмес, бирок, алты-көрсөткүч айып төлөөгө жана түрмөгө бара жатабыз, анткени силердин FBI койсок мүмкүн.
Бирдиктүү күрөөгө коюлган кредит Алдамчылык Schemes деген эмне?
FBI аныктайт ипотекалык алдамчылык катары "кандайдыр-бир материалдык бурмалоолор, бурмаланган же аракетсиздик бир тарабынан таянган андеррайтерге же карыз каржылоо, сатып алуу же карыз камсыздандыруу".
Бул жерде алдамчылык ипотекалык насыя схемалар мисалдарынын айрымдары булар:
- Жабык жеке пайда: бир үй сатуучу менен сени бир чоң WAD берүү үчүн келишимге, анда накталай же аркылуу чекти тайгаланып акыркы стол, айталы, төлөө үчүн жаңы чатыры жана ссуда бул тууралуу билген эмес болсо - - бул боюнча маалымат жок болгондуктан, сатып алуу келишими да Тиркемедеги да баа корутунду сөз - бул ипотекалык алдамчылык болот.
- Silent экинчи ипотекалык: а албаган карыз түшүп төлөө ипотекалык алдамчылык аманат сатуучудан берип ордуна сатуучу карыз менен жасоого болот унчукпай экинчи ипотека , (контракт түзүлгөндөн кийин же эсепке алуу) катталбаган жана кредитор жашырылган.
- Иш менен камсыз кылуу киреше жасалмалап: айтканда киреше кредиттер алгач өз алдынча иштеген жеке адамдар, анын киреше текшерүү үчүн кыйын үчүн түзүлгөн, бирок кээ бир жумушка алуучулар жогору жана W-2 ары өз кирешелерин жогорулатып салат.
- Келишимдик ээси жүргүнчүсү курушпайт, талапкер: Кредиторлор, анткени ссуда тобокелдик жогору эмес ээси баскынчыларга жогорку пайыздык чендер жана азыраак жагымдуу шарттарды сунуш кылат. Эгер сен мени байлык жашап кетүүгө ниетим жок болсо, анда сен каалагандай убада бербе
- Төлөм белек Down, сиз тиешесин берет: Эки тарап, белек төлөнүп берилүүгө тийиш болсо, анда чыгаруучусу жана алуучу кредит алдамчылык кылуу. Белектер менен жооп берүү мүмкүн эмес.
- Жогорулатылган сатып алуу баасы: эки сатып алуу келишимин жана жалган келишимди жөнөтүп, анда заем жогорку сатуу баасынан жогору алуу үмүттөнүп баа , бул ипотекалык алдамчылык болот.
- Жасалмалап, депозиттерди: бир эмес, ак ниет эмес карыз алуучуларга да жалындуу акча кенин калп депозиттик шарттуу тышкары акы төлөнүүчү келишим, берилсин мүмкүн.
Кесиптик Ипотека Алдамчылык
бизнеске сарпталган убакыттын узактыгы сиздин "ишенимдүү өкүлү" көп нерседе да жок экендигин эч кандай кепилдиги жок. А Pennsylvania ипотекалык брокери 30 жыл ичинде 800дөн ашык карыз алдаса кийин темир тор артында туруп пирамидаларына схемасы кандайдыр бир жол менен 20 жылдан бери аба бардык топторду жатты. А Канзас-Сити, Миссури, баалоочу ипотекалык алдамчылык үчүн күнөөсүн мойнуна алып, түрмөгө 20 жылга, ошондой эле $ 500,000 айып менен камакка алынган. Схемалары күн сайын болуп жаткан.
гезиттер сыяктуу окуялар менен толгон.
Сакраменто, California ипотекалык Алдамчылык
Мен жаш жубайлар жардам , бир үй сатып алып кеткенден кийин, Сакраменто, БАда өндүрүп алууну айлантуу , кокустан жана ипотекалык алдамчылык да чалынды. Бул өткөн жагдайды бирге талдап, өтө оор болгон эмес.
Кел, 600,000 $ үчүн ноябрда өткөн жылы сатылган деп көрөлү. Дүкөн агент бир эле ипотекалык ортомчу кыймылсыз мүлктү сатуу боюнча эч кандай байкалуучулугу рекорд койгон. Ал ошондой эле сатып алуучу билдирген. Мен ипотекалык ортомчу каржылоого уюштурган эч кандай так билимге ээ болсо да, бул насыя уюштуруу, анын негизги иш экенин эске алганда, кыязы, көрүнгөн.
Мен эки тарапты таап да байыркыраак батына элем кыймылсыз мүлк комиссиясынын , плюс СҮЙРӨГӨН насыя упай - алардын суммасын жонокой жыйынтыктары 40000 $ дан ашыкты түзөт - ипотекалык алдамчылык үчүн акча себеп болушу мүмкүн.
Үй 550,000ден $ боюнча эч кандай сунуштар жок, төрт айдын ичинде көрсөтүлгөн болчу, бирок күтүлбөгөн жерден 600,000 $ сатылат - бир-жылы сатып алуучунун рыногунда мүлк баалуулуктар кулап эмес, өсүп жаткан. сатып алуучу жабыларда мүлктү басып алган эмес, бирок, тескерисинче, аны ижарага.
$ 50,000 айырма бирөөнүн чөнтөгүнө калышты. Бул боло турган ипотекалык брокери , баалоочу, сатуучу, сатып алуучу же алардын төрт.
Сатып алуучу ижарага чогултулган жана жасалган эч качан ипотекалык төлөө 600,000 $ түзгөн, анын 100% -financed кредиттер боюнча. Бул November жабуу үчүн жасаш үчүн жеңил болгон биринчи билдирген ипотекалык төлөө айларында төлөнүүгө тийиш болгон. Кредиторлор адатта берүүнүн алдында эки-үч ай өткөндөн кийин карыз демейки күтүп умолчанию жөнүндө билдирет .
Март айында аткарбаган бир эскертүү берилген, ал эми үй-жылдын июнунда кол коюлушу болду. ссуда ижарачыларды чыгарылышы июлда рыногунда үйүнө койду. Менин сатып алуучулар жөнүндө $ 400000 үчүн-жылы бул үй сатып алган.
Эгер Сиз Ипотека алдамчылыкка шектүү адам
Эгерде Сиз ипотекалык алдамчылык схеманын бөлүгү болуп бере турган кыймылсыз мүлк адистин келип жаткан болсо, FBI үчүн күнөөлүүлөрдү отчет. бул өтө эле жакшы угулат, анда, Эске ал, кыязы, бир алдамчылык болуп саналат. Мындан тышкары, ипотекалык алдамчылык мыйзам жана prosecutable кылмыштуулукка каршы экенин билем. Эгер сиз жок дегенде, мыйзам бузууга сурап жатат деп шектенсеъиз, анда, өз пландары менен алдыга карай мурун мамлекеттин кадыр-кыймылсыз мүлк жактоочунун же уруксат бийлик менен сүйлөшүү.