Кредиторлор Каржы белектерге үчүн Down төлөм Белек каттын талап
Тилекке каршы, сатып алуучулар көп, чогуу түшүп төлөөнү алуу менен күрөшүп-болмок. а 2017 Zillow сурамжылоого ылайык, ижарага дээрлик 70 пайызы үй сатып үчүн аябай кыйын бир аманат сактык деп билдирди.
Эгер, бир кожойке болууга даяр болсо, жардам берүү үчүн ата, апа сурап Сиздин төлөм менен учурлары болушу мүмкүн. төлөө каражаттары шыктуу болушу мүмкүн, ал эми төлөө белек катын иштеп чыгуу, анын ичинде кийин керек белгилүү бир эрежелер бар.
Down Төлөм Белек колдонмонун
Сенин ата-энеси же башка үй-бүлө мүчөсү белек болот төлөө акча каражаттарынын суммасы, адатта тартылган Ипотекалык насыянын түрүнө жараша болот. Эгер алып жатасыз, анда FHA насыя 3,5 пайызга түшүп төлөп берүү менен, мисалы, толугу менен төлөө белек деп айтууга болот. Башка жагынан алганда, сиз кадимки колдонуп жаткан болсо, Джей Мэй же Чаплин Mac насыя толугу менен төлөө Эгер үйүнөн сатып алуу баасын тиешелүү 20 пайыз же андан көп түшүп коюп жатабыз, эгерде бир гана белек болушу мүмкүн. Сиздин төлөө 20 пайызынан кем болсо, акчанын кандайдыр бир бөлүгүн өз чөнтөгүнөн келе алат.
Төлөм Белек Letter эрежелерин Down
Эгер белек болот сиздин төлөө каражаттарынын канча иштелип кийин, кийинки кадам төлөө белек кат жазып жатат.
Бул карыз каалаган убакта бир бөлүгү же ылдый төлөөнүн бардык белеги менен талап кылынат. кат жазып, белегин документтештирүү үчүн белгилүү бир тартиби бар.
өзү кат үчүн стандарттуу калыбы жок. Сиз аны терип же суроолорду берип көрсөк болот: кыймылсыз мүлк агент же жардам берүү үчүн, бирок, жалпысынан, сиз төмөнкүлөрдү камтышы керек:
- Сиздин аты-жөнү жана белек берген адамдын аты-жөнү жана дареги
- сага белек жатканын суммасы
- Сиз сатып жаткан үй дареги
- белек кылып жаткан адамдын мамилеси
- акча келген кайсы жерге (б.а. текшерүү эсеп, сактык эсеп, салым эсеби)
- акча белек эмес, кредит экенин так түшүндүрмөсү (зайымдык каражаттар төлөө белек үчүн уруксат бербей турганын)
, Белектер гана алардын үй-бүлө мүчөлөрү эмес, достору, анда жол берилет унутпа. Сиз алектенген жана берермин белек берип жатат жаткан болсо, учурда колдонулат.
Gift Itself документтештирүү
төлөө белек кат жазууда, сизге белек келе жатат кайда документтерди камтыйт жана ал сиздин алуу керек. Мисалы, заем берүүчү көчүрмө же донорлордун эсебинен ортосундагы донордук сага белек акча, бир жокко текшерүү көчүрмөсү электрондук которууну көрсөтүү, же иш кагаздарын силерге жасалган бар экенин ырастаган далилдер башка түрү көрүп сурашы мүмкүн жана сеники. Бир жерге төлөө үчүн акча каражаттарын, силер үчүн каражат гып адам массасынын же башка салымдардын үлүшүн сатуу боюнча болсо, алардын бир билдирүү керек брокердик эске деп бүтүм көрсөтүү.
Бир маанилүү эскертүү эстеп, сиз чекти же gifter чейин электрондук которууну алып жатасыз жокпу: Сиздин текшерүү же аманат тышкары өзүнчө банк эсеби бул акча.
Сиз башка акча менен эч кандай белек каражаттарды аралашып келбейт. Ушундай кагаз изине татаалдантат жана кредитор таптакыр белекти четке алып келиши мүмкүн.
Down Төлөөгө белектерге үчүн салык кесепеттери бар?
Ооба жана жок. бир төлөө белегин алган адам катары, көз карандысыз белек суммасын, ар кандай салык жоопкерчиликке алып келбейт. Бирок, силерге белек кылган адам эле жаратышы мүмкүн белек салык суммасы жыл сайын салуу чектен ашып кетсе. 2018-жылга, мисалы, үй-бүлөлүк жана ата-энелер биргелешип кайтарууну ипотекалык түшүп төлөө 30,000 күнүнө бала үчүн $ чейин белек бере берүүгө (же башка максат менен), белек салык чакырбастан эле. Дагы бир үй-бүлө мүчөсү, мисалы, апалары же таежем эле, колунан белек белек 15,000 $ сага чейин салык тиешелүү.
Сиз ипотекалык аманат пландаштырып, ал алардын салыктык мыйзам долбоорун жогорулатуу коркунучу жок деп кепилдик силерге акча белек пландаштырып жаткан жактын же жактардын менен салык кесепеттерин талкуулоо үчүн маанилүү.