2014-жылы Сиздин мүлк салыгы боюнча салыктык милдеттенме кантип эсептеп

Карыздар жана чыгашалар азайтылган Гросс мүлк таза салынуучу Сатуу Барабар

Сиздин өлүм федералдык мүлк салыгы күчүндө бир жыл ичинде пайда болсо, анда мүлк федералдык мүлк салык үчүн жооп бериши керек, сенин жалпы мүлктүн наркына жараша болот да, сен өлгөндө милдеттүүбүз карыздын суммасы, жайыбызды чечүүдө, ал эми келип турган жалпы чыгашалар, жана мүлк алат ар кандай чегерүүлөр. ал эми азыр туруп эле, бул жерде сиз 2014-жылы өлүп, анда мүлк салык милдеттенмесин баа берерин билүүгө болот.

Учурдагы жалпы үчүн федералдык мүлк салыгы боюнча мыйзам 1916-жылдан тартып федералдык мүлк салык төлөөдөн жана мүлк салыгы чендердин өлчөмүн көрсөтүү менен, 2014-схемалар аркылуу төмөнкүлөрдү карагыла:

• Учурдагы Federal мүлккө салык мыйзамдары боюнча баяндама
• Федералдык мүлк салыктан бошотуу Чарт, 1916 - 1997
• Федералдык мүлк салыктан бошотуу Чарт, 1997 - 2014

ЭСКЕРТҮҮ: Бул маалымат сиз мүлк салык милдеттенмесин болжолдуу баа эсептей аласыз үчүн жөнөкөйлөтүлгөн түрдө берилет. Ал юридикалык же салык боюнча таянган болушу керек. Юридикалык жардамдарды алуу үчүн, бир ишеним кат менен кайрылган. Салык үчүн, чогуу-чараан салык ишеним кат же бухгалтер.

Сиздин таза мүлктүн наркын аныктоо

Сиздин жалпы мүлктүн наркы сиздин мүлк салыктык милдеттенмени аныктоо үчүн негиз катары колдонулат жатат. Келгиле, окуу менен жалпы мүлктүн наркын баалоону кантип эсептеп көргүлө:

• Бир мүлктө кандай пайдасы мүлк салык салуу максаттары үчүн колдонулат?

• Сиздин Гросстук мүлктүн наркты эсептөө үчүн кандай

Сиздин жалпы мүлктүн тартып төмөнкүлөр анда мүлк салык салуу максаттары үчүн таза мүлктүн баасын берүү үчүн бөлүнүп берилиши мүмкүн:

1. Карызы жана чыгашалар, анын ичинде ипотекалык , кредиттик линияларды, жеке кредиттер, кредиттик карта карыз , жаназа аштарын жана медициналык мыйзам; ошондой эле мүлктү же жөнгө салуу үчүн мамлекеттик чыгашалар катары кайтарууга Living таян , анын ичинде жактоочу, эсепке алуу жана баалоо төгүмдөрүн, сактоо жана жеткирүү жыйымдар, камсыздандыруу жана сот үчүн жыйымдар; (Ишара: башкаруучулук чыгымдардын болжолдуу сметасын алуу 5% менен жалпы мүлктү көбөйтөм үчүн);

1. Кайрымдуулук Remainder таян же бөлүп-түз белектерди жана мүлктү, анын ичинде кайрымдуулук которуулар, кайрымдуулук Lead таян ; жана
2. Анын ичинде survivorship укугу боюнча ачык которуулардын жана боло турган ишеним үчүн которуулар, АКШнын жараны болгон жубайы которуулар чексиз никедеги салууга колдонуп жатканда мындай белгиленген "аманат" деп, AB Trust пландаштыруу .

Аныктоо Сиздин 2014-жылы Federal мүлк салыгы боюнча салыктык милдеттенме

Сенин таза мүлк анан жатат жеткиликтүү эсептелген федералдык мүлк салык төлөөдөн бошотуу үчүн салык салынуучу мүлк келген.

Сизде бирөө жасаган болсо, кетсек салынуучу белектерди сенин тирүү кезинде, анда колдо болгон кыймылсыз мүлк салык төлөөдөн жалпы бошотуу жана айырмасына барабар болот кылып өмүр бою белектер баалуу.

Кээ бир, мисалы, бир $ колдонуу 5.34 млн Мүлк салыктан бошотуу жана 40% Кыймылсыз мүлк салык Rate

Сиз кандай түшүнүүгө жардам берет 2014-мүлккө салык төлөөдөн бошотуу жана курсу менен бир нече мисалдар мүлк салыгы долбоору эсептелет:

1. 2014-жылы өлүм жок, өмүр бою белектер, салык салынуучу мүлк - 2014-жана 6000000дон $ сиздин жалпы мүлк болуп эсептелет жана берилген карыздар, чыгашалары жана чегерүүлөр өлүп 200000 $ болсо, анда таза мүлк $ 5.800.000 болуп саналат. Сиз анда салык салынуучу мүлк келүү үчүн таза мүлк жеткиликтүү мүлк салык төлөөдөн бошотуу, андан эч нерсе албагыла. Эгер көзү тирүү кезинде ар кандай салык салынуучу белек кылган эмес болсо, анда бул, мисалы, сиздин салык салынуучу мүлк $ 460.000 барабар:

   $ 5.800.000 таза мүлк - $ 5.340.000 мүлк салык төлөөдөн = 460.000 $ салык салынуучу мүлк

   Сиздин салык салынуучу мүлк анда, мисалы, 40% сиздин федералдык мүлк салык милдеттенмесинин келип үчүн көбөйтүлөт $ 184,000 барабар:

   $ 460.000 салык салынуучу мүлк х 40% чен = $ 184,000 салык милдеттенмесин

1. 2014-жылы өлүм жок, өмүр бою белектер, бошотулган мүлк - Сенин таза мүлк $ 5.340.000 баалансын, бир гана айырмасы, жогоруда бир нерсени колдонуу. Бул учурда, таза мүлк 2014-мүлк салык төлөөдөн бошотуу менен барабар, анткени, сиздин салык салынуучу мүлк 0 $ болот жана сенин салык милдеттенмесин 0 $ болот:

   $ 5.340.000 таза мүлк - $ 5.340.000 мүлк салык төлөөдөн = 0 $ салык салынуучу мүлк

2. 2014-жылы каза болуп, $ 3,000,000 бою белек-жылы - бир эле нерсени жогорудагы № 1, сенин өлүмү 2014-жылы пайда болгон учурларда, сен өмүр бою салык салынуучу белек 3,000,000 $ кылып колдон. Бул 2.340.000 $ мүлк салык төлөөдөн бошотуу менен кетип салынуучу өмүр белек-жылы $ 3,000,000, жеткиликтүү мүлк салык төлөөдөн бөлүнүп алынат дегенди билдирет:

   $ 5.340.000 бошотуу - $ 3,000,000 бою белектер = $ 2.340.000 бошотуу

   Ошондуктан, кыймылсыз мүлк салыгы боюнча салыктык милдеттенме $ 1.384.000 болот:

   $ 5.800.000 таза мүлк - 2.340.000 $ жеткиликтүү бошотуу = $ 3.460.000 салык салынуучу мүлк

   $ 3.460.000 салык салынуучу мүлк х 40% чен = $ 1.384.000 Салык милдеттенмесин