Сен үчүн Ипотеканын мыкты түрү Үйрөнүү
Сиз ипотекалык сатып алып жатканда, сиз тандай аласыз ипотекалык насыялардын ар кандай түрлөрүн ар кандай бар. Сиз, анын ичинде насыя түрүнө бир нече себептерден, ипотека узундугу, пайыздык жана башка жагынан да карап көрүү керек. Бул кылдат тандоо баарын эске алуу керек, анан силерге убакыттын өтүшү менен көп пайда алып чечим чыгарат. Сиз үчүн керек сиздин ипотека боюнча сактап калуу үчүн кандай жолдор менен Соода эле. Сиз бул ар түрдүү ыкмаларды карап жатканда, өзгөчө, банктар жардам ипотекалык талаптарга сунуш баштап жатабыз, себеби, азыркы кырдаал үчүн мыкты чечим кабыл ала алат.
01 Досмукасан пайыздык ченге салыштырмалуу белгиленген пайыздык ченди
02 Салттуу Ипотека салыштырмалуу FHA зайым
биринчи жолу үй сатып же үч жылга ипотекалык насыя болгон эмес болсо, анда бир FHA насыя алуу үчүн жарактуу боло алышат. FHA насыя жабылган чыгымдар менен жардам бере алат жана үй сатып келгени үчүн керек өлчөмүн азайтышы мүмкүн. Эгер сиз бул жерде тандообуз чынында эле учурдагы кырдаалга байланыштуу болот. Көп жагынан алганда, бир төлөм үчүн үнөмдөө жана жыйырма пайыз коюунун бир үйгө алып материалдык жоопкерчиликке даяр экенин сен кантип көрсөтө алабыз. Бул сиз FHA насыя же башка биринчи жолу турак-жай сатып алууга жардам алып башкарышы керек дегенди билдирбейт. базар, аны сатып алуу үчүн убакытты жакшы кылса, анда көп чындап үйүнө мүмкүнчүлүгү катары пайдаланып, кабыл алышыбыз керек.
03 Сиздин насыянын мөөнөтүн тандоо
Бул кылдат насыянын мөөнөтүн эске алуу маанилүү. Бул сиздин ипотекалык пулдардын жана пенсиялардын өлчөмүн аныктайт. Эгерде мөөнөт аз, аз пайыздык Сиз кредиттин мөөнөтү боюнча төлөп берет. А кыска мөөнөттүү жогорку айлык акы билдирет. Эгер сиз насыянын мөөнөтүн карап эле ар түрдүү мөөнөттөрүн жана төлөм суммасын салыштыруу үчүн убакыт бөл. Эгер сиз кыска мөөнөттүү насыя ала турган болсо, анда тез эле үй төлөп жана пенсияга жакындаган сайын, башка нерселерге жумшай жана өткөрүү үчүн акча бошото аласыз. Эгер ай сайын төлөм суммасын карап жатканда, мүлк салык жана үй ээлерин камсыздандыруу эске алышы керек. Жыйырма пайыздан кем жерге салып, анда төлөшү керек PMI ошондой эле. Бул барып үчүн айлык акы алып келет.
04 ипотекалык үчүн урук
ипотекалык насыя алуу үчүн жөнөкөй ыкмаларынын бири, ипотекалык далдалчы пайдалануу болуп саналат. ипотекалык брокери сизге насыя алуу үчүн мыкты шарттарды табууга башка кредиторлор менен иш алып барат. Андан тышкары, ипотекалык брокери сага параметрлери сиздин учурдагы каржылык абалы жакшы болот салмак жардам берет. Банк же кредиттик союз ипотекалык ортомчу болушу мүмкүн, бирок сен да жакшы кредиттерди табууга жардам берет көз карандысыз ипотекалык ортомчуларды таба аласыз. ипотекалык ортомчусу колдонуудан тышкары, сиз аны өзүнүн кардарларына, адилеттүү мамиле ынануу үчүн насыя алып жаткан компанияны изилдөө керек болушу мүмкүн. мөөнөтүнөн мурда төлөө жана каржылоо параметрлерине карата насыянын шарттарын окуп чыгыъыз. Кээ бир насыялар биринчи үч же беш жыл ичинде насыя же каржылоо төлөп келсе, айып акы болот.
05 койо Сиздин капитал Out алганга чейин
Эгер үйдө акыйкаттыкка кура башташат турган болсок, ал ипотека насыя аркылуу капиталдын же үйдөн чыгып, акчаны кайра каржылоо жана алуу менен, акча табуу үчүн чынчылдык менен азгырык болушу мүмкүн. ал дагы бир нече жылдар бою Сиз ипотека боюнча акча төлөө керек болот дегенди билдирет, анткени бул жаман идея болуп саналат. үй сатып алып, дароо өчүрүп, аны төлөөгө тапшыр. Эгер тез ипотекасын төлөш керек болсо, анда дагы башка бир жумуш жоготуу болуп, өзгөчө кырдаалды жоюу үчүн алат. Башка карызын төлөө үчүн капиталдын чыгып, акча болсо, тобокелге салып үйгө коюп жатабыз, силер болсо, үйүнөн ажырап калышы мүмкүн келечекте төлөмдөрдү төлөө кыйынга турат . Сиздин ипотекасын төлөш үчүн иш менен үйүнө коргоо жана үй-сенин чынчылдыкты акчалай эмес.